ОПИСАНИЕ
Мы тепло приветствуем Вас в этом отеле! Мы рады представить вам этот просторный и качественный частный дом KfW-75. Дом, построенный в 2011 году, находится в тихом и привлекательном месте и имеет жилую площадь около 220,00 м² на просторном участке площадью около 663,00 м². Дом находится в отличном состоянии и был тщательно модернизирован в период с 2016 по 2023 год. На первом этаже находится гостиная и столовая, а также кухня, первая ванная комната и гостевой туалет, кладовая и спальня. Обеденная зона и зона приготовления пищи объединены в открытое пространство. Комнаты наполнены большим количеством дневного света через окна и создают приятную атмосферу. Высококачественная стационарная система кондиционирования воздуха обеспечивает приятный микроклимат в помещении. Высококлассная встроенная кухня как новая и оснащена качественной бытовой техникой. На кухне также достаточно места для всех нужд. Кладовая и первая спальня также расположены в этой части дома. Рядом вы найдете высококлассную первую ванную комнату с ванной и душем, а также окном. В просторной и уютной гостиной с камином достаточно места для свободного дизайна. При входе также имеется гостевой туалет. Первый этаж завершает просторная терраса с электрическим навесом, на которую можно попасть через гостиную и столовую. Сад спроектирован таким образом, чтобы за ним было легко ухаживать, и он предлагает все возможные варианты подключения освещения или других устройств. Также имеется большой садовый сарай для хранения и садовых инструментов. На верхнем этаже вы найдете главную спальню с гардеробной, две спальни, кладовую и вторую ванную комнату. Спальни хорошего размера и предлагают достаточно места для индивидуального дизайна. Ванная комната оборудована окном, душем и ванной. Качество оборудования здесь тоже на высоте! Спустившись по лестнице, вы попадаете в подвал с кладовыми и подсобным помещением. Также имеется гараж с 2 электрическими секционными воротами и до 3 парковочных мест. В целом, этот дом на одну семью является привлекательным объектом для семей или пар, которые предпочитают тихий и ухоженный жилой район. Современный стандарт и высококлассная мебель создают ощущение недавно построенного дома. Мы с нетерпением ждем вашего ответа и совместной экскурсии! Сеппенраде — район Людингхаузен в земле Северный Рейн-Вестфалия. Он расположен в Мюнстерланде и отличается сельской местностью и близостью к природе. Сеппенраде предлагает своим жителям тихую и непринужденную атмосферу, идеальную для любителей природы и людей, желающих избежать городской суеты. Все магазины товаров повседневного спроса находятся в шаговой доступности. До врачей и аптек также можно добраться за несколько минут пешком. Окрестности идеально подходят для прогулок и поездок на велосипеде, а также предлагают разнообразные возможности для отдыха на свежем воздухе. В целом, Сеппенраде – это идиллическое место для жизни и отдыха. Строительное оборудование: - Стандарт KfW-75 - Массивная кладка из силикатного кирпича с двойной оболочкой - Фасад со штукатуркой - Массивные железобетонные перекрытия в подвале и первом этаже - Конструкция двускатной крыши. с бетонной черепицей - Оцинкованные желоба и водосточные трубы - Металлическая лестница с деревянными ступенями - Подвал, соединенный с гаражом Сантехнические, электрические и отопительные технологии: - В настоящее время многими вещами можно управлять через SmartHome (Alexa) и т. д.) - Тепловой насос воздух/вода, построенный в 2011 году - Полы с подогревом повсюду - Стационарный кондиционер на первом этаже - Кондиционер также можно использовать в качестве теплового насоса воздух/воздух. - Доступно оптоволоконное соединение - Система спутникового телевидения - Фотоэлектрическая система (14,4 кВт) - Настенный шкаф в гараже - Ванные комнаты первого года постройки, полностью облицованные плиткой, с душем и ванной - Трубопроводные системы из меди первого года постройки Окна, двери и внутренняя отделка: - Пластиковые окна с 3-мя камерами - Электрические рольставни везде - Белые деревянные двери - Защита от насекомых везде - Распашная дверь на террасу с защитой от насекомых - Напольные покрытия: плитка, винил - Встроенный шкаф в Спальня/гардеробная - Высококачественная оборудованная кухня - Насос грунтовой воды (колодец) Парковочные места и сады: - Гараж на две машины в прочной конструкции - Доступны еще 2 открытых пространства - Терраса, облицованная плиткой - Терраса с электрическим навесом - Простота в уходе , огороженный двор. Имеется паспорт энергопотребления. Это действительно до 3 июня 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 24,77 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является тепловой насос воздух/вода. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта – 2011. Класс энергоэффективности – А+. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № 14 и разделом 11, абзацами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установить и проверить личность договорного партнером при установлении деловых отношений, как только возникнет серьезная заинтересованность в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
