ОПИСАНИЕ
Всего 1 час 10 минут от вокзала TGV в Париже, 2 часа 10 минут от Парижа по A6 и основным маршрутам Париж — Женева — Брюссель. Этот дом 1979 года постройки, находящийся в тихом месте у въезда в Дижон, Монбар, Семюр-ан-Осуа, тщательно ухоженный, очарует вас своими удобствами и идеальным расположением. До него, окруженного зеленью, можно добраться по красивой холмистой проселочной дороге. Деревня Алис-Сент-Рен в департаменте Верхний Кот-д'Ор является местом знаменитой битвы между армиями Верцингеторикса и Цезаря. Эта исключительная недвижимость, расположенная в Бургундии, в Осуа, недалеко от природного парка Морван и туристических достопримечательностей Флавиньи-сюр-Озерен, музейного парка Алезия, аббатства Фонтене и средневекового города Семюр-ан-Осуа, очарует вас своим высоким качеством обслуживания. Построенный на участке площадью 3742 м2, жилой на одном этаже, полностью отремонтированный, он представляет собой гармоничное целое, дополненное безупречным исполнением. Дом площадью около 250 м² (без учета хозяйственных построек) состоит из прихожей на первом этаже со шкафом, выходящей в великолепную гостиную с камином Polyflam, веранды площадью около 20 м² с кондиционером, откуда открывается уникальный вид на холмы и бассейн. Светлая дизайнерская кухня открыта для отдыха и имеет выход на террасу с видом на бассейн и долину. Спальня с собственной террасой, оборудованной гардеробной. Душевая комната, бальнеотерапия и гардеробная. Отдельный туалет и раковина. На одном уровне с домом: просторный гараж с 2 винными погребами (винный шкаф), прачечная, зона бассейна, котельная, кладовая. Наверху: большой мезонин/игровая комната ведет в 2 спальни с видом на долину, зону отдыха с сауной, затем коридор с душевой и туалетом и 2 спальни, одну из которых можно использовать как кабинет. Кладовая/чердак. В задней части дома двор с 2 парковочными местами + 2 гаража с электрическими воротами. Бассейн марки Carré Bleu дополняет эту уникальную собственность, он подогреваемый, 5,50 м x 11 м с толстой облицовкой, накрыт раздвижным навесом, насосом для регулирования уровня pH и производства хлора, зонтиком из газового баллона, террасой на пляже из бургундского камня. Большой сад перед домом, не просматриваемый, с видом на виноградники и долину, доступ к вилле: асфальтированная подъездная дорога с автоматическими воротами и видеофоном. Вместе с виллой продается мебель бренда ROCHE BOBOIS, а также скандинавская и итальянская дизайнерская мебель. Дом готов к заселению. Контактное лицо: Натали ЛАКОМБ, агент по продаже недвижимости (EI) RSAC 794673020 ДИЖОН ТЕЛ. 06.35.50.24.26. В стоимость включены сборы в размере 4%, которые оплачивает покупатель. Цена без учета сборов €750 000. Класс энергопотребления C, климатический класс C. Расчетная средняя сумма годовых расходов на энергию при стандартном использовании, установленная на основе цен на энергоносители на 2024 год: от 1780,00 до 2500,00 евро. Информация о рисках, которым подвержена данная собственность, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Найдите рекламу агентства недвижимости CABINET FLAMMANT IMMOBILIER на сайте: