ОПИСАНИЕ
Лоран Папарелла из Projets-privées представляет эту великолепную элитную недвижимость площадью 250 м2 с полным подвалом в красивой, тихой деревне Фонтен, недалеко от удобств Нангиса и его железнодорожного вокзала. Земельный участок площадью 4150 м2, подходящий для бассейна, качественные услуги, высокие потолки. Слайд-шоу и 3D VV по запросу. Подробное описание объекта недвижимости следующее: На первом этаже: алюминиевый шлюзовой дворик 12 м2 с дверцей для собак, прихожая 11 м2, трехместная гостиная 64 м2, встроенная кухня 16 м2, алюминиевая веранда 33 м2, крытая. терраса 20 м2, ванная комната 10 м2 с душем, ванной и туалетом, спальни 1 и 2 по 17 м2 со шкафами, отдельный туалет. На 1-м: Прихожая 17 м2, серая спальня 18 м2, Зеленая спальня 16,50 м2, Красная спальня 27 м2, розовая спальня 21 м2, Душевая с туалетом 8 м2. В подвале 150 м2: гараж 47 м2 (длина 10 м2 для 2 больших автомобилей), туалет, мастерская 19 м2, черная комната 25 м2, комната 1 21 м2, комната 2 17 м2, комната 3 из 19. м2 (в комнатах 1, 2 и 3 есть окна и высота потолков 2,23 м, которые могут быть преобразованы в жилые помещения) Снаружи: передняя терраса 61 м2, крытая задняя терраса 20 м2, возможность привезти большой дом на колесах на земельном участке и построить навес для машины благодаря открывающимся 6 мл воротам, садовое шале. Преимущества: двойное остекление большой марки ПВХ, открывающееся и наклоняемое, Электрические мансардные окна, керамический накопительный радиатор с низким потреблением, Алюминиевая веранда и внутренний дворик, Двойной поток VMC, Трехфазный счетчик, Алюминиевые желоба, Оптоволокно на улице, Въезд для крупногабаритных транспортных средств, плавание бассейн, сбор дождевой воды в отстойнике, школьный автобус. Экспозиция ВОСТОК/ЗАПАД, солнце весь день, очень светлые комнаты. Налог на недвижимость: 2600 евро/год. Географическое расположение: школы, вокзал и магазины в Нанги (5 минут), 30 минут от Фонтенбло, Куломье, Монтерау. DPE: D 230 кВт/м2/год GES: B 7 кг/м2/год Минимальное потребление 3150 евро/год Максимальное потребление 4330 евро/год Подписка включена в соответствии со средней ценой на электроэнергию на 01.01.2021. Потребление по фактическому счету 3500 евро/год. Информацию о рисках, которым подвергается это имущество, можно найти на сайте Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Чтобы посетить вас и поддержать ваш проект, свяжитесь с Лораном ПАПАРЕЛЛОЙ по телефону 0666108672 или по электронной почте l.paparella@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса для организации визита вы попросят предъявить удостоверение личности. Гарантия продажи составляет 12 месяцев. Настоящее объявление было написано под редакционной ответственностью Лорана ПАПАРЕЛЛЫ, действующего в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC MELUN 350292819 с SAS PROPRIETES PRIVES, с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Нант. Профессиональная карта «Операции со зданиями и бизнесом» (T) и «Управление недвижимостью» (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная CCI Нант — Сен-Назер. Счет условного депонирования № 30932508467 BPA СЕН-СЕБАСТЬЕН-СЮР-ЛУАР (44230); Гарантия GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Париж - № 28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной гражданской ответственности от MMA Номер полиса компании 120.137.405 Номер мандата: 368836 Профессионал гарантирует и защищает вашу недвижимость. проект недвижимости. Лоран ПАПАРЕЛЛА (EI) Коммерческий агент - Номер RSAC: MELUN 350292819 - .
