ОПИСАНИЕ
Продажа поместья 18-го века недалеко от Плоэрмеля - 15 спален - парк 1,2 га. В Морбиане в Бретани, на полпути между Ренном и Ванном, до моря и пляжей можно добраться за 45 минут! Эта усадьба расположена недалеко от Плоэрмеля, примерно в 50 минутах езды от Ренна и Ванна и менее чем в полутора часах езды от Нанта. Она идеально расположена для того, чтобы насладиться красотой региона Бретон. Настоящая бретонская усадьба, история которой восходит к 18 веку, построенная на территории огороженного парка площадью 1,2 га. Этот уникальный объект недвижимости предлагает различные жилые единицы на территории: • Усадьба: главное здание состоит из двух независимых частей. Слева отдельная жилая площадь 70 м², которую, однако, можно использовать с основной частью справа от усадьбы площадью 315 м². • Вторичный дом: Старое поместье 1650 года, площадью 75 м², подлежит полной реконструкции. • Две комфортабельные отдельные спальни: идеально подходят для размещения гостей, общая площадь 47 м². • Три других индивидуальных жилых дома: в каждом блоке есть спальня, мини-кухня, душевая комната и терраса общей площадью 50 м². • Парковки: первая парковка примерно на 7 автомобилей, вторая небольшая парковка на 2 машины. Перед домом небольшое пространство, где можно припарковать 5 автомобилей. Окружающая среда: Усадьба расположена в природной среде, спокойной и располагающей к отдыху, в небольшой деревне, состоящей всего из нескольких домов. Вход в поместье: При въезде в поместье справа вы обнаружите дом площадью 75 м², построенный в 1650 году и ранее принадлежавший светлости. В настоящее время используется как складское помещение, требует полной реставрации. Отдельные комнаты: Рядом с этим отремонтированным домом, идеально подходящим для приема гостей, расположены две комфортабельные отдельные комнаты современного дизайна: • Первая комната площадью более 25 м² оборудована ванной комнатой с ванной. • Вторая спальня площадью около 16 м² имеет ванную комнату. Из этих номеров открывается захватывающий вид на великолепный лесопарк площадью 5000 м², отмеченный несколькими наградами, с редкими растениями и пышной растительностью. Состав усадьбы: Усадьба состоит из двух основных частей: • Первая часть представляет собой жилое помещение, которое можно использовать независимо, имеет два дополнительных парковочных места. Он включает в себя столовую площадью около 35 м², оборудованную красивым камином, дровяной печью и полом с подогревом, а также недавно отремонтированную террасу площадью 20 м² и небольшой прилегающий сад. Продолжая, вы попадете в красивую комнату площадью более 20 м² с выходом на улицу, террасой и небольшим садом. Затем дверь ведет в большую спальню на одной стороне дома, а две другие спальни находятся на другой стороне. Дополнительное парковочное место оборудовано электрозарядной станцией. • Доступ к главной парадной двери усадьбы осуществляется по красивой каменной лестнице, с ранее упомянутым автономным помещением слева и основной частью усадьбы справа. Внутренняя планировка: С правой стороны вы найдете главную и самую просторную часть особняка. Это жилое пространство включает в себя кухню площадью около 20 м² и большую гостиную площадью около 50 м², обе оборудованы полом с подогревом. Веранда площадью 30 м² переоборудована в столовую, отапливаемую тепловым насосом воздух/воздух. Рядом с верандой также имеется прачечная площадью 20 м². Высота потолка во всех этих комнатах варьируется от 2,80 метра до 3 метров. Лестница, расположенная перед этой главной комнатой, ведет наверх к двум спальням и ванной комнате с туалетом. Еще у входа в дом еще одна каменная лестница ведет на второй этаж. Слева находятся две спальни с собственной ванной комнатой, справа — первая спальня площадью 16 м² с собственной ванной комнатой, а еще две спальни имеют общую ванную комнату. Удобства на открытом воздухе: из парка открывается вид на небольшое шале, а затем на три других отдельных помещения площадью более 700 м² каждое, с небольшим частным садом и видом на главный парк площадью 7000 м². Эти отдельные номера оборудованы и меблированы оборудованной кухней, обеденной зоной и спальной зоной, а в некоторых даже есть небольшой спа-центр в саду. Ну, садовое шале с электричеством, фруктовый сад, небольшое озеро, беседка и кованый вольер. Вкратце: • 15 номеров с почти таким же количеством ванных комнат. • Общая жилая площадь: 557 м², из них 75 м² под ремонт. • Средняя высота потолка: 2,5 метра. • Общая площадь парка 1,2 га, с небольшим шале и надземным бассейном. Наружные стены усадьбы выполнены из тесаного камня и щебня толщиной 70 см с воздушным зазором для утепления. Пол с подогревом устанавливается на прочное основание с утеплением под стяжку. Мансардные потолки расположены под уклоном с отличной внутренней изоляцией толщиной 30 см. Хороший энергетический класс D. Старое здание, но с хорошей изоляцией. Идеально для: Эта усадьба идеально расположена на равном расстоянии от Ренна и Ванна, в сельской местности, в Морбиане (56), регионе, предлагающем множество туристических достопримечательностей. Благодаря многочисленным комнатам и красивой территории, эта недвижимость может заинтересовать большую семью, покупателя, принимающего много друзей и родственников, а также может стать местом, идеально подходящим для коммерческой эксплуатации. Туристические достопримечательности в этом районе: сельская местность между Ренном и Ванном предлагает множество живописных достопримечательностей и интересных развлечений. Вот несколько советов, что посмотреть и чем заняться в этом регионе: Ла-Гасийи: очаровательная деревня, известная своим фестивалем фотографий на открытом воздухе и ремесленными мастерскими. Вы можете прогуляться по мощеным улочкам, посетить художественные галереи и открыть для себя дом Ива Роше. Рошфор-ан-Терр: Рошфор-ан-Терр, входящий в число самых красивых деревень Франции, славится своими фахверковыми домами и цветущими улицами. Также стоит посетить замок Рошфор-ан-Тер и ремесленные магазины. Канал от Нанта до Бреста. Вдоль канала можно совершать красивые прогулки или кататься на велосипеде. Живописные шлюзы и умиротворяющие пейзажи делают его идеальным местом для отдыха. Лес Броселианд: Этот легендарный лес недалеко от Ренна связан с мифами о короле Артуре и фее Моргане. Посетите гробницу Мерлина, фонтан Барентон и замок Компер, в котором находится музей, посвященный легенде о короле Артуре. Плоэрмель: Этот небольшой исторический городок предлагает озеро Лак-о-Дюк, идеально подходящее для водных развлечений, а также Жарден-о-Муан, древний дольмен. Историческая экскурсия по городу позволит вам открыть для себя его средневековое прошлое. Долина Оуст: красивая долина для изучения, идеально подходящая для пеших и велосипедных прогулок. Вы можете проследить путь Вытеснения и насладиться спокойствием сельской местности Бретона. Жослен: Жослен известен своим средневековым замком на берегу канала Нант-Брест. Базилика Нотр-Дам-дю-Ронсье и фахверковые дома исторического центра добавляют очарования этому городу. Малестрой: Еще одна очаровательная деревня с хорошо сохранившимся историческим центром. Старый город полон старых домов и религиозных построек, а еженедельный рынок — прекрасная возможность познакомиться с местными продуктами. Сен-Жельвен: Сен-Жельвен, расположенный недалеко от озера Герледан, является идеальной отправной точкой для изучения этого искусственного озера. Там вы можете заняться парусным спортом, греблей на каноэ, пешим туризмом и многим другим. Домен де Кергеэннек: в этом поместье недалеко от Биньяна находится замок 18-го века, французские сады, парк современных скульптур и выставки современного искусства. Менгиры Монтенефа: откройте для себя это впечатляющее мегалитическое место с многочисленными менгирами, воздвигнутыми несколько тысяч лет назад. Сайт хорошо продуман для посещений. Исследуя эти места, вы сможете оценить культурное и природное богатство сельской местности между Ренном и Ванном. Разнообразные пейзажи и очаровательные деревни подарят вам подлинные впечатления от Бретани. Эта великолепная усадьба 18 века ждет вас, чтобы написать новую страницу в ее истории. Ищете ли вы исключительную среду обитания для своей семьи или возможность развивать туристическую деятельность, эта недвижимость оправдает все ваши ожидания. Откройте для себя эту жемчужину бретонского наследия и позвольте себе соблазниться ее вечным очарованием и чарующей обстановкой. Для получения дополнительной информации и организации визита, не стесняйтесь обращаться к нам. Недвижимость представлена: REAL ESTATE "CLOVIS" -J.Drouet Консультации и законы в сфере организации продаж недвижимости Персонализированное обслуживание, конфиденциальность, индивидуальная поддержка Мандат на продажу №: 1560 Независимый консультант по недвижимости 25 лет опыта в сфере жилой недвижимости & Инвестиционная карта недвижимости «Сделки со зданиями и бизнес-активами» Clovis Properties, Элитная недвижимость и Знаменитые здания Франция и международная элитная недвижимость Оценка, продажа, поиск недвижимости во Франции и за рубежом, в том числе внерыночная недвижимость. Веб-сайт: proprietes-clovis.com Контакт: доступен 7 дней в неделю с 8:00 до 23:00 Электронная почта: info (@) clovis-immo.fr
