ОПИСАНИЕ
Этот местный отель Gulfhof, построенный в 1795 году, был тщательно отремонтирован и модернизирован, чтобы объединить очарование былых времен с современными удобствами. Этот отель, расположенный среди живописного ландшафта Круммхёрна и окруженный пышной зеленью, представляет собой идеальный оазис спокойствия и релаксации. Отель Gulfhof в Манслагте, тихом районе Круммхёрна, впечатляет своим расположением на лоне природы и близостью к побережью Северного моря. На территории отеля есть большой сад, который приглашает вас задержаться и насладиться спокойной обстановкой. Исторический характер фермы подчеркивается традиционной и оригинальной комнатой Буцена и уютным камином, а современные функции, такие как новая система отопления на пеллетах (2022 г.) и новая крыша (2022 г.), обеспечивают современный комфорт. Благодаря огромному резерву расширения во дворе и уже готовым планам превратить сарай в дом для отдыха, этот Gulfhof предлагает широкий спектр возможных вариантов использования. Сарай занимает впечатляющую площадь около 698 квадратных метров, а жилая площадь переднего дома составляет около 233 квадратных метров. На первом этаже две спальни, просторная гостиная, большая кухня-столовая со встроенной кухней, гостевой туалет, подсобное помещение, прихожая и прихожая. На верхнем этаже находятся еще две спальни и ванная комната с ванной и душем. На мансарде находится большая комната, которую можно использовать как кабинет или дополнительную спальню. Отдельная квартира для бабушки или апартаменты для отдыха занимают площадь около 137 квадратных метров и состоят из ванной комнаты, кабинета, гостевого туалета, спальни и кухни-гостиной. Эта квартира идеально подходит для гостей или сдачи в аренду. Ферма является памятником архитектуры, что подчеркивает ее историческую ценность. Современные удобства, такие как фотоэлектрические системы и солнечная тепловая энергия, способствуют энергоэффективности отеля. Для дополнительного комфорта предусмотрены многочисленные варианты парковки (например, для автодомов или лодок), идеально подходящие для гостей или вашего собственного автомобиля. В целом, этот отреставрированный Gulfhof в Манслагте, Круммхёрн, предлагает уникальное сочетание исторического очарования, современного комфорта жизни и несравненного покоя и близости к природе, которые делают этот регион таким популярным. Здесь вы можете насладиться жизнью в полной мере, в окружении красоты восточно-фризских пейзажей и всего в двух шагах от побережья Северного моря. Манслагт, идиллический Варфендорф в Круммхёрне, расположен среди восточно-фризских пейзажей и впечатляет своей живописностью. расположение недалеко от побережья Северного моря. Круммхёрн, известный своими традиционными деревнями-терпами и историческими кирпичными церквями, предлагает уникальные условия для спокойной жизни на лоне природы. Транспортное сообщение в Манслагте хорошо развито. До города Эмден, который является одновременно важным портом и важным экономическим объектом региона, можно за короткое время добраться по федеральной трассе B210. В Эмдене есть железнодорожный вокзал, откуда можно регулярно добраться до Ольденбурга и Бремена. Кроме того, всего в нескольких километрах находится развязка автомагистрали А31, что позволяет быстро и комфортно путешествовать из мегаполисов Рурской области. Общественный транспорт обеспечивается хорошо развитой автобусной системой, которая соединяет Манслагт с окрестными деревнями и городами. Особого внимания заслуживает близость к Гретзилю, очаровательной рыбацкой деревне с живописной гаванью, которая находится всего в нескольких минутах езды. Здесь вы найдете не только свежую рыбу прямо с разделки, но и многочисленные кафе, рестораны и магазины. Близость к Северному морю — еще одна изюминка Манслагта. Всего за несколько минут можно добраться до дамбы, откуда можно совершить чудесные прогулки вдоль побережья. Свежий морской воздух и панорамный вид на Ваттовое море делают этот район раем для любителей природы и тех, кто ищет отдыха. Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО Ваттовое море также предлагает широкий выбор развлечений, таких как походы по илистым отмелям, наблюдение за птицами и прогулки на лодке к Восточно-Фризским островам. В целом, Манслагт в Круммхёрне предлагает отличное сочетание сельской идиллии, хорошего транспортного сообщения и непосредственной близости к Северному морю, что ценят как местные жители, так и гости - Галфхоф 1795 года - Был полностью отремонтирован/модернизирован - Большой сад со старыми деревьями. (Липа) - Огромное пространство - Оригинально сохранившийся Буценциммер (уникальные в Германии картины) - Открытое расположение балок с оригинальными балками - Два камина - Огромный резерв для расширения сарая - Возможно преобразование сарая в загородный дом, планы доступны - Защита памятников - Парковочное место для передвижных домов - Отопление на пеллетах 2022 г. (при необходимости газовые трубы можно восстановить) - Новая крыша в 2022 г. - Фотовольтаика - Солнечная тепловая энергия - Сарай около 698 кв.м. Фасадное здание около 233 кв.м. - Первый этаж: две спальни, гостиная. комната, большая кухня-столовая со встроенной кухней, гостевой туалет, подсобное помещение, коридор и коридор - Верхний этаж: две спальни, ванная комната с ванной и душем - Мансарда: большая комната, которую можно использовать как кабинет или спальню. Квартира для бабушки или отдыха. : Квартира площадью около 137 кв.м.: - Состоит из ванной комнаты, кабинета, гостевого туалета, спальни, кухни-гостиной, оплата. Для охраны памятника не требуется энергетический сертификат. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с этим. с разделом 2, абзацем 1 № 14 и разделом 11, абзацем 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления личности контрагента при установлении деловых отношений и проверки, или как только возникает серьезный интерес в заключение договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
