ОПИСАНИЕ
КРЕМСМЮНСТЕРХОФ - СТАРОЕ И НОВОЕ - ДЕРЕВЯННАЯ КОНСТРУКЦИЯ - ВЕЛНЕС-ЗОНА С ДИЗАЙНЕРСКОЙ САУНОЙ - ЗАЛ ДЛЯ ДЕГУСТАЦИИ ВИН Прошлое проекта встречается с современностью В центре традиционного винного города Гумпольдскирхен, окруженного великолепными виноградниками, исторический Кремсмюнстерхоф возрождается. Ожидается, что к весне 2024 года здесь будет построено восемь роскошных кондоминиумов, которые вдохнут новую жизнь в архитектурное наследие исторических времен. Особое внимание уделяется сохранению оригинальной конструкции здания. В то же время здание интерпретируется в современном ключе, оснащено новейшими технологиями и имеет современный дизайн. Проект является живым символом удачного симбиоза традиций прошлого и современной роскоши. Основные характеристики: 8 современных квартир 1 коммерческое помещение на первом этаже 3-4 комнаты площадью 84–213 м² 10 парковочных мест на подземной автостоянке дома Оздоровительный центр с дизайнерской сауной в сводчатом погребе Винный погреб в сводчатом погребе Экологичное отопление на пеллетах Сад , террасы и балконы Идиллическое, зеленое место Привлекательная высота помещений до 4,19 м Расположение Убежище с тосканским колоритом Реконструкция Кремсмюнстерхофа предлагает редкую возможность эксклюзивного проживания в центре Гумпольдскирхена - винного города в термальном курортном регионе в подножие Аннингера. История Гумпольдскирхена восходит к 12 веку; место было названо ректором собора «Гумпольд фон Пассау». Вино уже выращивалось на восточных склонах Аннингера еще в доисторические времена; римляне уже признали здесь оптимальные условия для виноградарства; С конца 19 века Гумпольдскирхен окончательно превратился в один из важнейших винодельческих регионов Австрии. Но дело не только в превосходных винах: холмистая местность и мягкий климат также напоминают идиллический тосканский пейзаж. Вид из окна подобен мечте о культурном регионе северной Италии и манит вас выйти на улицу: насладиться прекрасными окрестностями во время длительных прогулок по пешеходным тропам через виноградники или утомиться спортивным туром на горном велосипеде в близлежащем Аннингере в Венский лес. Знатоки могут побаловать свои вкусовые рецепторы на одной из многочисленных виноделен в районе Гумпольдскирхена и его окрестностях. В отличном месте, в окружении виноградников, множества ресторанов и природной идиллии Венского леса, вы сможете насладиться атмосферой небольшого городка с населением почти 4000 человек и лучшей инфраструктурой и транспортным сообщением - как с сетью общественного транспорта, так и с к дорожной сети. Благодаря близости к историческим старым городам Мёдлинг и Баден, а также к столице Вены, которая находится всего в 20 километрах, расположение этой недвижимости мечты просто непревзойденное. Супермаркет: 10 минут (пешком) / 3 минуты (на машине) Железнодорожный вокзал: 12 минут (пешком) / 3 минуты (на машине) Банк и табачный киоск: 7 минут / 2 минуты Начальная школа и музыкальная средняя школа: 6 минут / 2 минуты Аптека (Трайскирхен и Гунтрамсдорф): 7 минут каждая ( автомобиль) Дом уникален, как и ваш образ жизни Старое историческое здание, внесенное в список памятников архитектуры, расположенное на краю Винного пути, берет свое начало в 15 веке. Историческая структура здания будет сохранена и будет роскошно отремонтирована с использованием новейших технологий и высококачественных материалов и дополнена современной деревянной составляющей. В Кремсмюнстерхофе строится в общей сложности восемь жилых домов площадью от 84 до 213 м² с 10 парковочными местами, а также коммерческие помещения на первом этаже, в которые можно попасть напрямую с улицы. Шесть из этих восьми жилых единиц будут спроектированы как мезонеты. Квартира на первом этаже построена полностью на одном уровне и поэтому полностью безбарьерна. Чердак будет преобразован в пентхаус с просторными и открытыми комнатами. Существующий подвал также будет капитально отремонтирован, и доступ к нему станет безбарьерным с помощью лифта. Помимо парковочных мест и складских помещений PWK, для каждого жилого помещения предусмотрены отдельные отсеки для винных погребов, а также дегустационная зона — необычная особенность, которая только отдает должное окружающему винодельческому региону. Также запланирован оздоровительный центр с дизайнерской сауной и залом для дегустации вин в историческом сводчатом погребе. Удобства/Интерьер Элегантное сочетание старого и нового. В отеле Kremsmünsterhof элегантно сочетаются исторические компоненты с современными элементами. Дизайн является высококачественным и роскошным, а при ремонте старого здания и строительстве новой части большое внимание уделяется экологичности строительства и использования: деревянная конструкция особенно экологична не только из-за возобновляемого сырья – древесины, но и в использовании. Эта конструкция впечатляет своей высокой энергоэффективностью и оптимальным микроклиматом в помещении. Тепло для отопления и горячей воды обеспечивается по всему зданию с помощью центрального отопления на пеллетах. Продуманная концепция дизайна пронизывает все жилые помещения Кремсмюнстерхофа: просторные планировки, качественная мебель и открытые пространства со стороны двора создают ощущение роскоши и в то же время комфорта проживания. Особый момент: историческая конструкция крыши пентхауса сохранена и визуально интегрирована в жилое пространство. Привлекательные дубовые половицы в гостиных с подогревом создают приятную атмосферу, а большие оконные фасады пропускают много света в гостиную. Ванные комнаты с фирменной сантехникой и большой светлой керамической плиткой на полу и стенах станут вашим личным оазисом здоровья. Концепцию дополняют фантастические открытые пространства: в мезонетах в основном есть сады с террасами на первом этаже и балконами на верхнем этаже. Остальные квартиры также будут иметь открытое пространство. С просторной террасы на крыше мансардного пентхауса открывается уникальный вид на виноградники и крыши Гумпольдскирхена. Инфраструктура / Расстояния Врач <1000 м Аптека <1 000 м Поликлиника <2 500 м Больница <1 500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <1 000 м Высшая школа <7 000 м Местный супермаркет Супермаркет <500 м Пекарня <1 000 м Торговый центр <3 500 м Другое Банк < 1000 м Банкомат < 1 000 м Полиция < 1 500 м Почта < 1 500 м Транспортное сообщение Автобус < 500 м Железнодорожный вокзал < 1 000 м Соединение с автомагистралью < 3 500 м Трамвай < 1 500 м Аэропорт < 5 500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: центр OpenStreetMap Altort Гумпольдскирхен
