ОПИСАНИЕ
Rousselle Immo Prestige предлагает вам это замечательное поместье площадью около 590 м² с великолепным зеленовато-желтым садом 17 века. Эта резиденция, спроектированная в форме буквы L и соединенная верандой, расположена на участке почти в полгектара, покрытом красивым лесом и полностью огороженном. Это поместье, бывший виноградник Большого Бордо, излучает историю и очарование. Поместье идеально расположено с точки зрения удобств, инфраструктуры и магазинов: 10 минут от моста Пьер-де-Бордо, 15 минут от железнодорожного вокзала, 25 минут от Сент-Эмильона и его великолепных вин. Начальная школа и колледж менее чем в 5 минутах ходьбы, магазины и супермаркеты менее чем в 2 км, автобус в 50 м, трамвай в 12 минутах ходьбы (линия А), прямой путь до центра Бордо. До аэропорта можно добраться на трамвае без пересадок. Вы насладитесь спокойствием сельской местности в городе, в роскошном доме. Старинные черты зеленовато-желтого цвета придают ему неоспоримое очарование: высокие потолки, открытые балки, деревянные полы, бордоская плитка, каменные стены, большие окна, все оборудовано качественными двойными стеклами. Состав зеленовато-желтого дома: 10 номеров, включая 8 главных люксов площадью около 35 м² (в том числе 5 с ванной, душем и туалетом, представляющие собой эко-шикарные и очаровательные номера для гостей, классифицированные как 4 звезды с 4 лейблами: Gîtes и Chambres d'Hôtes de France, Reference Bed. и Завтрак от Gironde Tourisme, экологической марки La Clé Verte и Clé Vacances). Большие, светлые жилые комнаты, отвечающие всем вашим потребностям: кабинеты, две большие гостиные, большая кухня с камином и посудой, библиотека, прачечная, большая столовая. Преимущества: Квартира с отдельным входом Т2 до 60 м². Большой гараж на две машины с техническим помещением. Качественный ремонт: Качественные ремонтные работы проводились местным архитектором и мастерами, например, каменщиком. Произведена изоляция, все крыши новые или отремонтированы. Каркас большого дома новый. Диагностика отличная, класс DPE C. Снаружи: Большой сад с деревьями и цветами, вековыми породами деревьев и фруктовыми деревьями. Трое независимых въездных ворот, восемь открытых парковочных мест и два крытых парковочных места (гараж на две машины), веранда, большой огород, действующий колодец, электрические точки и точки подачи воды, точка быстрой зарядки для электромобилей, трехфазная электрическая панель. . Множество возможностей: поместье предлагает вам множество возможностей, будь то семейный дом, дом для отдыха, инвестиция или профессиональный проект (коливинг, медицинский центр, ресторан, жилые дома и комнаты для гостей, место для совместной работы и т. д.). .). Ориентировочная сумма расходов при стандартном использовании: от 4640 евро до 6350 евро. Средняя цена на энергоносители, индексированная по состоянию на 1 января 2021 года. Информацию о рисках, которым подвержено это имущество, можно найти на сайте Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Цена продажи: 1 845 000 евро HAI, включая комиссию в размере 2,97%, оплачиваемую покупателем. (Комиссионные в размере 2,79%, включая налог, уплачиваемый покупателем.) Сабрина СУДРИ (EI) Коммерческий агент — номер RSAC: 751649641 — Бордо.
