ОПИСАНИЕ
В Этнедале/Валдресе мы предлагаем полностью застроенные земельные участки для строительства домов для отдыха. На первом этаже коттеджа Скогстьерне есть большая гостиная/столовая с открытой кухней и террасой перед ней, 2 спальни, большая ванная комната с душем и сауной, крытая прихожая с верандой и техническое помещение для электрическое отопление. Также имеется кладовая, доступная снаружи. На мансарде еще 2 спальни, гостиная с крытым балконом и душевая. С первого этажа лестница ведет на низкий чердак, который можно использовать как складское помещение, а также как спальню для гостей, поскольку здесь есть небольшое окно. Планы этажей и разрезы прикреплены здесь. Производитель предлагает варианты каждого типа хижины, которые можно адаптировать под ваши пожелания. Перепланировка не взимается; разрешение на строительство включается в соответствующую цену, которая зависит от размера и оборудования. Установленная цена распространяется на строительство вашего коттеджа «под ключ». Залог не требуется. Оплата производится в норвежских кронах в зависимости от хода строительства и графика платежей. Хижина будет построена традиционным методом с двускатной крышей и шиферным покрытием. Время строительства может занять до четырех месяцев, в зависимости от размера и сезона. Производство происходит с соблюдением последних строительных норм и правил с 5-летней гарантией от производителя. Сначала вы выбираете участок земли. Цена покупки недвижимости перечисляется на депозитный счет юриста после заключения договора купли-продажи. Это гарантирует, что вы будете зарегистрированы в качестве владельца в земельной книге. Только тогда продавец получит покупную цену. Прежде чем построить хижину, необходимо сделать разработку и создать фундаментную плиту. В зависимости от объема эти дополнительные расходы составляют примерно 312 500 крон (27 218,75 евро по состоянию на 25 мая 2024 г.) и должны быть оплачены непосредственно инженеру-строителю. Зона домиков для отдыха Ølsjølitoppen расположена на окраине небольшого городка Леннинген в муниципалитете Этнедал в регионе Вальдрес в провинции Иннладет (внутри страны). Этнедал с населением 1366 человек находится примерно в 3 часах езды от столицы Осло (почти 180 км) рядом с европейской трассой E6, самой важной транспортной артерией Норвегии. Путешествие из Германии осуществляется на пароме Киль-Осло (время в пути 20 часов). Другие основные дороги также ведут в район Вальдрес. До Лиллехаммера около 125 км. Время в пути составляет около 50 минут летом и около 1,5 часов зимой. Вальдрес — популярный регион отдыха, и многие норвежцы имеют там свои дома на выходные. Поэтому здесь есть несколько супермаркетов, в некоторых из которых также есть одежда для отдыха и товары для рыбалки, некоторые из них открыты по воскресеньям. В соседнем Докке есть строительный магазин. Есть кафе и рестораны, предлагающие широкий выбор блюд региональной и международной кухни. Врачи, стоматологи и ветеринары находятся в самом Этнедале, а другие специалисты, такие как дерматологи и ЛОР, находятся в близлежащих городах. Муниципалитет Этнедал граничит с национальным парком Лангсуа, где на пешеходных тропах и экскурсиях можно встретить лосей и оленей. Этот регион – рай для туристов. Возможны как сложные туры, так и семейные походы. Летом вы можете заняться рыбной ловлей, купанием в реке и греблей на реке Этна, а также верховой ездой. Для велосипедных туров доступна развитая сеть дорожек различного уровня сложности. «Valdres Golf Klubb» расположен в Аурдале, примерно в 50 минутах езды. Из-за высоты более 1000 м зимы не только снежные, сезон часто длится с конца ноября до середины мая. Здесь проложены подготовленные трассы для беговых лыж, а подъемники находятся примерно в 25 минутах ходьбы. Другие зимние развлечения на свежем воздухе включают катание на собачьих упряжках и подледную рыбалку. Особенности недвижимости Недвижимость продается полностью построенной. Это означает: до границы участка проложены линии электроснабжения, водоснабжения и канализации. Плата за подключение воды и канализации включена в стоимость покупки. В настоящее время интернет-снабжением является мобильный интернет. В Норвегии все настолько хорошо, что вы вряд ли заметите разницу, если только у вас нет огромных объемов данных, которые необходимо загрузить. Широкополосное покрытие еще не реализовано, но находится в стадии подготовки. В случае застройки взимаются расходы на получение разрешений на строительство, гербовые сборы и расходы на регистрацию. Покупатель также несет расходы на внутреннюю разработку и плату за подключение электроэнергии. Как землевладелец в районе Ølsjølitoppen, вы обязаны быть членом ассоциации владельцев коттеджей. Здесь в настоящее время вы платите 1750 норвежских крон в год за горнолыжные склоны и Красный Крест. Кроме того, муниципалитету Этнедала необходимо платить 1000 норвежских крон в год за содержание местных дорог. Налог на плуг (услуги по уборке снега) в настоящее время составляет 5500 норвежских крон в год. Дополнительной платой за обязательное членство в Лыжной ассоциации Леннингена является единовременный вступительный взнос в размере 5000 норвежских крон. Ссылка на калькулятор валют: Цена покупки предлагаемой здесь недвижимости площадью около 1600 м² должна быть оплачена в норвежских кронах и составляет 880 000 норвежских крон. Это примерно 76 674,40 евро (по состоянию на 25 мая 2024 г.). Нотариус в Норвегии не привлекается для заключения договора купли-продажи и его оформления. В отличие от Германии, контрактом занимается норвежский юрист. При этом регулируются все формальности с муниципалитетом и оформляется договор купли-продажи на норвежском языке. Немецкая версия контракта будет создана утвержденным переводчиком и предоставлена покупателю. Цена покупки перечисляется на счет третьего лица адвоката и выплачивается продавцу только после того, как необремененное имущество будет внесено в земельную книгу покупателя. Налог на передачу собственности в Норвегии составляет 2,5% от цены покупки недвижимости и выплачивается юристу вместе с ценой покупки недвижимости. Остальные сборы составляют 500 норвежских крон за регистрацию в земельной книге и 200 норвежских крон за распечатку и передачу земельной книги соответствующим сторонам. Эти дополнительные сборы не включены в стоимость покупки и должны быть оплачены покупателем дополнительно. Предложение без комиссии для покупателя. Наш труд вознаграждается продавцом. Если вам нужна дополнительная информация или вы хотите осмотреть дом, обратитесь к нашему управляющему директору г-ну Хелмару Люксу, который лично позаботится об этом объекте. Вся информация основана на данных, предоставленных нам владельцем. Мы не несем ответственности за точность и/или полноту. Ошибки и предварительная продажа остаются зарезервированными.
