ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в этот первоклассно отреставрированный дом 1925 года постройки, построенный на просторном участке площадью около 480 м². В очень хорошем месте в жилом районе недалеко от всемирно известной аллеи Лихтенталер. Недвижимость впечатляет жилой площадью около 293 м² и предлагает в общей сложности 6 комнат, включая 3 спальни. Есть три ванные комнаты для вас, вашей семьи или гостей. На верхнем этаже расположены две спальни с ванными комнатами и гардеробной. В ходе полной модернизации в 2021 году были заменены отопление, электрика и сантехника, чтобы обеспечить самые высокие стандарты. Качество этой особой недвижимости роскошно и не оставляет желать лучшего. Дом впечатляет своей современной и роскошной мебелью, а также привлекательным дизайном и архитектурой. Кроме того, имеется балкон и две террасы на разных уровнях, с которых открывается фантастический вид на окрестности. Лифт, который доставит вас прямо из гаража на две машины на территорию возле входа в дом, обеспечит вам удобный доступ к дому. Особой достопримечательностью является бассейн с подогревом и системой противоплавания, которая обеспечивает часы отдыха и занятия спортом. Дом также впечатляет центральным отоплением, которое обеспечивает уютное тепло во всех комнатах. В подвале расположены две меблированные квартиры, которые в настоящее время сданы в аренду. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses überzeugen zu lassen.Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Heilbäder, als ansehnlicher Urlaubsort und internationale Festspielstadt sowie Мировое наследие ЮНЕСКО. Нигде больше вы не найдете столько изящества и эксклюзивного образа жизни в приятной обстановке зеленого, управляемого города. Будь то спорт, культура, гастрономия или велнес: предложения столь же разнообразны, сколь и первоклассны. Выставленный на продажу таунхаус находится в отличном месте недалеко от центра Баден-Бадена, недалеко от Курхауса и Лихтенталер-аллее. Отсюда вам понадобится всего несколько минут ходьбы до Курхауса, а до Лихтенталерской аллеи и Кургартена всего несколько метров. Центр города и все магазины товаров повседневного спроса также находятся в нескольких минутах ходьбы. Баден-Баден удобно расположен на федеральных автомагистралях А 5 (Базель-Франкфурт) и А 8 (Карлсруэ-Штутгарт-Мюнхен), а также на федеральных трассах В 3 и В 500. Вы сможете быстро добраться до международного аэропорта Баден-Аэропарк. в Рейнмюнстере и межконтинентальных аэропортах Штутгарта и Франкфурта-на-Майне и, следовательно, имеют неограниченное сообщение с мировым воздушным движением. Баден-Баден связан с хорошо развитой сетью общественного транспорта Karlsruher Verkehrsverbund (KVV), которая доставит вас в Ландау, Хайльбронн и Штутгарт. С Deutsche Bahn ICE вы можете с комфортом путешествовать в Баден-Баден и обратно. - Паркетный пол - Натуральный камень - Плитка - Ванная комната с душем - Ванная комната с душем и ванной - Балкон - Газовый камин - Лифт на открытой площадке из гаража -Бассейн с подогревом и противоплавающей системой - Гараж на две машины - Система сигнализации - Кондиционер ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, абзац 1 № 14 и разделом 10, абзац 3 Закон о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления личности контрагента при установлении деловых отношений и проверки. Для этой цели, в соответствии с разделом 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. ПРИМЕЧАНИЕ КОМИССИИ: По запросу и при использовании услуг von Poll Immobilien GmbH заключается брокерский договор. Если деятельность VON POLL IMMOBILIEN GmbH приводит к заключению действующего основного договора с владельцем, заинтересованная сторона не обязана платить какие-либо комиссионные/посреднические услуги компании von Poll Immobilien GmbH при заключении ДОГОВОРА АРЕНДЫ. - ДОГОВОРА ПОКУПКИ для оплаты местной комиссии/брокерского вознаграждения компании von Poll Immobilien GmbH по счету. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
