ОПИСАНИЕ
ПРОЕКТ Новаторский жилой проект в модном Майдлинге, на углу Ленгенфельдгассе, впечатляет современной мебелью, гибкой планировкой этажей и привлекательными открытыми территориями. Все жильцы имеют доступ к собственной комнате отдыха с кухней. Благодаря оживленному району и отличному транспортному сообщению модный район вокруг Мейдлингер Маркт особенно популярен среди предпринимателей, молодых дизайнеров и рестораторов-новаторов. В 12-м районе строятся 78 квартир и 2 студии с комнатами разной площади, которые идеально подходят для одиноких, пар и семей благодаря продуманной планировке. Над квартирами на первом этаже с красивыми частными садами на 5 верхних этажах строятся продуманные жилые дома с 2-3 комнатами каждая и площадью от 40 до 68 квадратных метров. Из квартир открывается вид на улицу или во внутренний двор, а также имеется открытая площадка в виде балкона, лоджии или террасы. Венцом славы являются привлекательные мансардные апартаменты, расположенные на 2 мансардных уровнях, с террасами или частными террасами на крыше и прекрасным видом. В современных жилых домах паркетные полы и полы с подогревом. Это не только гарантирует тепло ногам, но и позволяет снизить затраты на электроэнергию благодаря централизованному отоплению. Внешняя защита от солнца с электрическим управлением и кондиционирование воздуха на чердаке обещают идеальные умеренные летние дни. Высококачественные ванные комнаты были спроектированы как зоны настоящего комфорта. Идеальный симбиоз функциональности и дизайна усиливает фактор здоровья. Эти готовые к заселению кондоминиумы подходят как инвесторам, так и городским владельцам. Дополнительная информация в разделе ОБОРУДОВАНИЕ Дубовый паркет Фирменная сантехника Внешняя электрическая защита от солнца Кондиционирование на верхнем этаже Система посылочных ящиков Видеодомофон Приложение для умного управления недвижимостью «шайба» ОСОБЕННОСТИ 78 квартир, а также 2 студии/офиса/приюта от 2 до 4 комнат Жилая площадь от 40 до 129 м2 Балконы, лоджии, террасы или частные сады 1-3 минуты пешком до линии U4, U6 и 12A 31 подземное парковочное место Идеально подходит для инвесторов и собственников-арендаторов ПЕНТХАУС Великолепный пентхаус в новом строительном проекте по адресу Fahrbachgasse 6-8 в Майдлинге возвышается над городскими крышами и предлагает несравненные впечатления от жизни взыскательным жильцам. В сочетании с первоклассным расположением в новаторском жилом проекте в Мейдлинге он обещает роскошное качество жизни в сочетании с городской изысканностью. Сердцем этого необыкновенного пентхауса, несомненно, является захватывающий панорамный вид, простирающийся над городом и каждый день вдохновляющий новыми впечатлениями. С просторной террасы и террасы на крыше жители могут полюбоваться крышами Вены и насладиться оживленной городской жизнью. Сам пентхаус впечатляет элегантным и современным дизайном, отвечающим самым высоким стандартам жизни. Просторные жилые помещения предлагают много места для отдыха и развлечений, а окна от пола до потолка создают наполненную светом атмосферу и открывают вид на окружающий пейзаж. Первоклассная обстановка пентхауса не оставляет желать лучшего. Изысканный дубовый паркет, высококачественная фирменная сантехника и полностью оборудованная кухня придают жилому пространству нотку роскоши и эксклюзивности. Кондиционирование на чердаке обеспечивает приятную температуру даже в жаркие летние дни, а система посылочных ящиков и видеодомофон обеспечивают комфорт и безопасность в повседневной жизни. Ощутите несравненную атмосферу жизни, отвечающую самым высоким стандартам и предлагающую идеальное уединение над крышами города. Благодаря первоклассным удобствам, захватывающим видам и отличному расположению пентхаус, несомненно, является жемчужиной жилого проекта и инвестицией в непревзойденное качество жизни. Планировка комнат: Эта квартира с просторной жилой площадью 108 м² и двумя прекрасными открытыми площадками — настоящая мечта для взыскательных жильцов. Терраса на крыше занимает площадь 59 м², а еще одна терраса площадью 16 м² предлагает дополнительное пространство для отдыха и развлечений. Когда вы входите в квартиру, вас встречает просторная прихожая, ведущая в просторную гостиную. Зона гостиной-столовой поражает своим простором и приглашает провести уютные вечера с семьей и друзьями. В спальне есть не только место для отдыха, но и просторный шкаф с гардеробной, в котором достаточно места для хранения вашего гардероба. Кроме того, из спальни есть прямой выход в ванную комнату, оборудованную ванной и душем, что обеспечивает вам комфорт и уединение. Дополнительная комната обеспечивает гибкость и может использоваться по мере необходимости. Собственная ванная комната с душем и туалетом обеспечивает комфорт и конфиденциальность. Отдельный туалет и кладовая дополняют предложение этой изысканной квартиры, которая не оставляет желать лучшего. УСТОЙЧИВОСТЬ Целью этого нового строительного проекта является создание экологически чистого жилого пространства и благополучия будущих жителей. Помимо оптимизации срока полезного использования недвижимости, мы уделяем внимание минимизации потребления энергии и природных ресурсов при строительстве. Таким образом, WINEGG берет на себя ответственность за будущие поколения. Этот проект уже получил независимую сертификацию DGNB Gold, также требуется проверка таксономии ЕС. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ Юридической фирме Pressl & Feitsch, расположенной по адресу 1030 Вена, Hetzgasse 45, было поручено установить право собственности на недвижимость, составить договор купли-продажи, передать ее в доверительное управление и провести земельный кадастр. Общая стоимость перечисленных услуг составляет 1,5% плюс НДС. Кроме того, существуют расходы на нотариальное заверение подписей. Данная недвижимость предлагается к продаже без обязательств и без обязательств. Вышеуказанная информация основана на информации и документах владельца и не гарантируется с нашей стороны. В качестве брокерского вознаграждения применяются общие условия и правила для агентов по недвижимости BM for Trade, Commerce and Industry, BGBL. 297/1996. В случае совершения соответствующей юридической сделки в этом отношении мы взимаем с вас брокерскую комиссию в размере 3 процентов от стоимости покупки плюс НДС. Также хотели бы отметить, что у нас с продавцом тесные экономические отношения. Мы хотели бы отметить, что между посредником и направляемой третьей стороной существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <100 м Аптека <200 м Поликлиника <475 м Больница <1 150 м Дети и школы Школа <150 м Детский сад <350 м Университет <150 м Высшая школа <600 м Местные поставки Супермаркет <50 м Пекарня <225 м Торговый центр <525 м Другое Банкомат <600 м Банк <575 м пост <300 м полиция <150 м дорожный автобус <25 м метро <175 м Трамвай <550 м Железнодорожный вокзал <200 м Соединение с автомагистралью <3 150 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Сразу за углом находится станция Längenfeldgasse, где пересекаются линии метро U4, U6 и автобусная линия 12A. Линия 62, станция Badner Bahn и несколько других городских автобусных линий также находятся в нескольких минутах ходьбы. Железнодорожный вокзал Мейдлинга находится в 15 минутах ходьбы. Красочное сочетание венских традиций и модного стиля привлекает предпринимателей, дизайнеров и рестораторов, которые уже некоторое время формируют бывший рабочий район. Особой достопримечательностью является рынок Мейдлингер, который предлагает кулинарное разнообразие круглый год. Но клубная культура, таверны и пабы также характеризуют характер 12-го района. Недалеко от Арндтштрассе вы найдете легендарный ночной клуб U4, где в прошлом от души пели такие великие люди, как Фалько и Курт Кобейн. На Meidlinger Hauptstraße вы найдете все необходимое для повседневной жизни. Дворцовый парк Шёнбрунн – лучшее место для отдыха, хотя скалодром на Бруно-Питтерманн-Платц, который расположен ближе, заставит спортивные сердца биться быстрее. Близлежащий Терезиенбад подходит для купания в любое время года.
