ОПИСАНИЕ
Этот высококачественный загородный дом расположен на просторном участке площадью около 5 290 м² и имеет жилую площадь около 158 м², состоящую из 5 комнат. Отель был построен в 1920 году и с любовью отремонтирован, модернизирован и поддерживается нынешними владельцами в 2014 году. В доме есть центральное отопление и полы с подогревом на кухне и в ванных комнатах, что обеспечивает приятное тепло даже в холодные зимы. К загородному дому ведет небольшая тропинка, пролегающая через территорию. Он расположен в тихом идиллическом месте позади здания и граничит с лесом. Идеальное место для любителей природы и тех, кто ищет тишины и покоя. В жилых комнатах деревянные полы, а пластиковые окна с изоляционным остеклением обеспечивают хорошую теплоизоляцию. Кухня открытая и стильно обставлена. Поесть можно вместе в соседней столовой. Прилегающая к нему просторная терраса с крышей приглашает провести уютные вечера с друзьями. Красиво изготовленная деревянная лестница ведет в комнаты на верхнем этаже. Здесь есть спальня с гардеробной, детская комната, небольшой кабинет или гостевая комната и ванная комната с дневным светом. С балкона открывается прекрасный вид на зелень. На территории есть 2 гаража и различные хозяйственные постройки, которые позволяют использовать пространство и возможности для различных целей. Также имеются два открытых парковочных места. В целом, благодаря хорошему состоянию, высококачественной меблировке и просторной собственности, эта недвижимость предлагает большой потенциал для семей, которые хотят насладиться загородной жизнью в идиллической обстановке. Благодаря хорошему сообщению с сетью общественного транспорта, поблизости легко добраться до магазинов, ресторанов и школ. Бад-Сааров находится всего в нескольких километрах. Заинтересованным лицам следует без колебаний назначить встречу для осмотра, чтобы самим убедиться в преимуществах. ГЕОГРАФИЯ: Район Глинике расположен в юго-западной части коммуны Ритц-Нойендорф, всего в нескольких километрах от Бад-Заарова. Сообщество с 14 районами и населением около 4200 человек расположено примерно в 60 км к юго-востоку от Берлина. В этом районе много озер и лесов. РАСПОЛОЖЕНИЕ/ТРАНСПОРТ: В непосредственной близости, всего в 20 км, находится соборный город Фюрстенвальде с получасовым региональным сообщением с Берлином, Франкфуртом-на-Одере и Бесковом. Здесь также хорошее автобусное и железнодорожное сообщение. Вы можете добраться до многих региональных пунктов назначения в окрестностях через развязку Фюрстенвальде-Ост (автомагистраль A12) и добраться до Берлина примерно за час. Центр Берлина находится примерно в 74 км к северо-западу, Франкфурт-на-Одере - примерно в 36 км, Бесков с торговым центром - примерно в 6 км, а Грюнхайде - примерно в 43 км. До нового берлинского аэропорта BER можно добраться на машине примерно за 54 км и примерно за 40 минут. ДОСУГ: Ритц-Нойендорф расположен в районе восточной Бранденбургской пустоши и озера. Бад-Зааров и Шармютцельзее находятся в непосредственной близости. Он окружен уникальными природными ландшафтами и является частью 33-километрового федерального водного пути Storkower Waters, где можно заняться различными водными видами спорта. Ежегодно в «Märkisches Meer» проходят регулярные мероприятия, концерты и мероприятия высшего класса. Бесчисленные предложения для отдыха, релаксации и оздоровления могут быть использованы как жильцами, так и гостями. Активные отдыхающие, любители природы и спорта окупят здесь свои деньги, занимаясь пешими прогулками, велоспортом, игрой в теннис, гольфом, плаванием, парусным спортом, серфингом, греблей и греблей. Бад Сааров – один из гольф-центров Германии: гольф-курорт высшего класса по международным стандартам. Площадь недвижимости ок. 5 290 м². Жилая площадь ок. остекление - гостиные с деревянными полами - качественная встроенная кухня - Ванная комната с душевой кабиной на первом этаже - Ванная комната с большой душевой кабиной, 2 раковинами и ванной на верхнем этаже - Крытая терраса в доме - Балкон НАРУЖНЫЕ Удобства : - Боковая комната - 2 гаража - 3 открытых пространства - Фруктовый и огород. Имеется сертификат энергетической потребности. Это действительно до 26 мая 2034 года. Конечная потребность в энергии составляет 195,60 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является природный газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1920. Класс энергоэффективности - F. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 195,60 кВтч/(м²·год)
