ОПИСАНИЕ
MFH, Au, лучшее место, жилая площадь 1255 м². От 5600€/м2 отдельные апартаменты с отличным ремонтом. Аренда и ДГ. с потенциалом Красивый жилой дом расположен в районе Ау-Хайдхаузен, одном из самых популярных районов Мюнхена. Он граничит непосредственно с Богенхаузеном и отделен от центра только Изаром. Таким образом, район расположен в самом центре. Помимо многочисленных кафе, кондитерских, пабов и ресторанов, район Хайдхаузен также славится множеством бутиков, антикварных магазинов и галерей. Все магазины для повседневных нужд находятся в непосредственной близости от дома. До супермаркетов, пекарен, аптек, аптек и банков можно дойти пешком всего за несколько минут. Благодаря центральному расположению Ау-Хайдхаузена в нескольких минутах ходьбы находятся многочисленные рестораны и кафе, начиная от паба и кафе за углом и заканчивая знаменитым рестораном Paulaner am Nockherberg. Этот район также отличается высокой рекреационной ценностью. Немецкий музей находится всего в 5 минутах езды на велосипеде. Там вы сможете погрузиться в увлекательный мир науки и техники, посетить выставки или полюбоваться интерактивными демонстрациями и захватывающими экспериментами. Для любителей природы имеется множество окружающих зеленых насаждений. Всего за несколько минут пешком или на велосипеде вы сможете добраться до прекрасных источников, расположенных на Изаре. Они предлагают идеальное место, чтобы отвлечься от стрессовой повседневной жизни и совершить длительные прогулки или поездки на велосипеде. Кроме того, детские площадки на нем приглашают отправиться в путешествие всей семьей. В жаркие летние дни в Изаре также есть места, где можно освежиться. Благодаря легкому доступу к школам и детским садам, этот район идеально подходит для семей. До детского сада «Бабочка», «Начальной и средней школы на Вайлерштрассе» и «Гимназии Марии-Терезии» можно дойти менее чем за 5 минут. Муниципальная школа Элли-Хойс-Реальшуле Мюнхена находится всего в нескольких минутах езды на велосипеде, а примерно за 15 минут на велосипеде можно добраться до Мюнхенского университета Людвига-Максимилиана. Район имеет отличную инфраструктуру. Остановка Rosenheimer Platz, до которой можно добраться пешком менее чем за 10 минут, означает, что вы напрямую подключены к основной линии скоростной железной дороги. Линии скоростной железной дороги проходят здесь во всех направлениях. Например, до Мариенплац можно добраться всего за 3 минуты. Примерно в 5 минутах езды на велосипеде находится еще один важный транспортный узел — Мюнхенский Восточный вокзал. Это дает вам доступ к линии метро U5, а также к многочисленным станциям скоростной железной дороги, автобусам, трамваям и поездам. Также примерно в 5 минутах езды на велосипеде находится станция метро Kolumbusplatz, где проходят линии U1, U2, U7 и U8. Это означает, что у вас хорошие связи как на региональном, так и на национальном уровне. Примерно через 10 минут вы доберетесь до кольца Миттлерер, откуда можно добраться до всех автомагистралей. До аэропорта Мюнхена можно добраться по автомагистрали А9 примерно за 45 минут. Мы продаем особенный жилой дом с исключительно красивой архитектурой и фасадом от своего имени. Эта жемчужина с фронтонами, эркерами и красивой башней с эркером была построена около 1900 года, и ее можно приобрести по цене за квадратный метр от 5600 евро. Отдельные квартиры в доме уже полностью отремонтированы! Дом, построенный на участке площадью около 420 м², имеет жилую площадь около 1255 м² и разделен на 11 жилых квартир. Изюминкой является еще не построенный чердак с большим потенциалом, площадью около 270 м² и высотой помещения до 6,4 м. Мансарда без арендной платы. Эта информация основана на информации, предоставленной владельцем. Дом был разделен в соответствии с Законом о кондоминиумах и расположен в заповедной зоне Ау-Хайдхаузен. Акт выполненных работ имеется. ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Обращаем ваше внимание, что просмотры возможны только у нас. Владельцы справедливо придают большое значение тому, чтобы потенциальные покупатели согласовывали с нами просмотры и чтобы на объекте не было неожиданных посещений. НЕКОТОРЫЕ ОСОБЕННОСТИ - Цена за квадратный метр от 5600 евро/м² жилой площади - отдельные квартиры уже полностью отремонтированы - возможен потенциал повышения арендной платы - красивый фасад - всего 11 жилых единиц привлекательных размеров - ок. жилой площади - около 420 м² земли - кладовая с большим потенциалом и площадью ок. 270 м² - внесена в список памятников охраны - имеется акт о завершении торгов: Продажа. происходит посредством торгов. Процесс торгов не является аукционом. Продавец вправе решить, принимать ли предложение. Как покупатель, вы также свободны до встречи с нотариусом после подачи предложения. Вы не связаны обязательствами по отправке предложения. Это заявление о намерении совершить покупку с вашей стороны по заявленной вами цене покупки. Если вы хотите купить этот жилой дом, подайте письменную заявку. Эта ставка должна быть максимальной ценой, которую вы готовы заплатить за товар! Если владелец сочтет одно из предложений подходящим, мы оставляем за собой право закрыть торги. Поэтому мы рекомендуем подавать предложения как можно скорее. Минимальная цена предложения многоквартирного дома составляет 7 000 000,00 евро. Предложение должно быть представлено нам в письменном виде. Вы можете сделать это по электронной почте office@roethig-immobilien.de или по факсу. по телефону 089-997 297-38 или по почте в RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2, 81679 Мюнхен. Мы передаем предложения владельцу. Затем владелец решит, принимать ли это предложение. Если он примет предложение, будет организована встреча с нотариусом. Если вы еще не уточнили финансирование, это необходимо сделать пока. Вас и продавца связывает только нотариальный договор. Комиссия участника торгов/покупателя взимается только при заключении договора купли-продажи. В случае фактической покупки комиссия участника торгов/покупателя составляет 3,57% комиссии участника торгов/покупателя, включая НДС. Основой для расчета является покупная цена, которая подлежит оплате при заключении договора купли-продажи. Конечно, до фактической покупки и сертификации вы не понесете никаких затрат. Есть ли у вас дополнительные вопросы о процессе торгов? Пожалуйста свяжитесь с нами!
