ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в этот ухоженный жилой дом из красного кирпича, сочетающий в себе очарование былых времен и современный комфорт проживания. Дом был построен в 1933 году и имеет четыре квартиры общей жилой площадью около 275 м². Яркая и уютная лестница ведет в дом и отдельные квартиры. На каждом этаже расположены апартаменты, размер и планировка которых варьируются от двух до четырех комнат. Размеры квартир большие: от 48 до 88 м². Когда вы входите в апартаменты, вас встречает уютная жилая атмосфера, характеризующаяся настоящим деревянным паркетом, большими оконными фасадами и бережно сохранившимися деревянными дверями. Встроенные кухни не только функциональны, но и визуально привлекательны и приглашают вас как готовить, так и собираться вместе. Ванные комнаты оборудованы душем и приглашают вас провести расслабляющие моменты. Благодаря постоянным мерам по модернизации жилой дом теперь соответствует современному стандарту. Установив новую систему газового центрального отопления в 2019 году, можно обеспечить эффективное и экономичное теплоснабжение. Кроме того, повышению энергоэффективности способствует повторное покрытие крыши качественной изоляцией в 2015 году. Подвальная квартира в настоящее время не сдана, имеется повреждение от воды, которое было устранено. В квартире все еще есть повреждения, связанные с водой, которые еще предстоит отремонтировать. Подвальная квартира включена в список аренды, чистая арендная плата составляет ок. 510,00 евро. Арендаторам на участке предоставляются два гаража и парковочное место. Они предлагают жителям удобные варианты парковки и обеспечивают комфортное размещение транспортных средств. Кроме того, в жилом доме есть просторный сад, который приглашает вас отдохнуть и провести время на свежем воздухе. Таким образом, у жителей есть зеленый оазис посреди города. Долгосрочный гарантированный доход от аренды делает эту недвижимость привлекательной инвестиционной возможностью. Это касается как инвесторов, так и людей, ищущих стильный и комфортный дом. Посмотрите сами на этот особенный жилой дом. Договоритесь о просмотре сегодня. Очаровательный жилой дом находится в отличном месте в самом сердце Киля, города, известного своей морской атмосферой и яркой культурой. Несмотря на центральное расположение, этот район предлагает тихую и приятную жилую атмосферу, идеально подходящую для семей, профессионалов и пожилых людей. Недвижимость расположена на тихой улочке, вдали от шума и суеты центра города, но при этом предлагает отличный доступ к оживленной городской жизни. В шаговой доступности все бытовые удобства, в том числе магазины для повседневных нужд, уютные кафе и рестораны с широким ассортиментом кулинарных предложений, а также различные поставщики услуг. Для семей с детьми в непосредственной близости есть школы и детские сады, а также множество возможностей для проведения досуга. Близлежащий порт Киля привлекает своей морской атмосферой и приглашает совершить расслабляющую прогулку по набережной. Многочисленные зеленые насаждения и парки также предлагают место для игр и отдыха на свежем воздухе. Отличное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ к автомагистрали и главному железнодорожному вокзалу, что является большим преимуществом как для пассажиров, так и для тех, кто совершает поездки по окрестностям. Близость к Балтийскому морю с его живописными пляжами и идиллическими прибрежными городами делает регион популярным местом как для отдыхающих, так и для любителей природы. В целом расположение многоквартирного дома предлагает гармоничное сочетание городского образа жизни и расслабляющего спокойствия, отвечающее вашим индивидуальным жизненным требованиям - Четыре квартиры - Большой сад - Арендуемая площадь около 275 м² - 2 гаража - 1 парковочное место - Светлая и уютная лестница. - Паркет из натурального дерева - Деревянные двери - Встроенные кухни - Ванные комнаты с естественным освещением - Новое газовое центральное отопление с 2019 года - Новое кровельное покрытие с утеплением в 2015 году - Домофон - Долгосрочный гарантированный доход от аренды - Центральное расположение Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 23 мая 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 118,40 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1933. Класс энергоэффективности - D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
