ОПИСАНИЕ
Этот отдельно стоящий дом, расположенный в популярном жилом районе Ирша, предлагает жилую площадь площадью около 156 м² для гармоничной семейной жизни. Двухквартирный дом, построенный в 2001-2002 годах с низким энергопотреблением, занимает два этажа. Путь к вашему новому дому ведет на первом этаже через просторную прихожую в большую, залитую светом гостиную/столовую с окнами от пола до потолка, с прямым выходом на террасу, которая используется не только как пристройка. жилое пространство, но также предлагает идиллическое место среди зелени. Полностью оборудованная кухня, прачечная и гостевой туалет завершают концепцию пространства первого этажа. Еще одна терраса расположена над гаражом, на нее можно попасть из гостиной, с визуальной защитной стеной от соседнего здания. Лестница из массива бука (из подвала на верхний этаж) обеспечивает доступ на верхний этаж, где сохраняется комфортная атмосфера. На верхнем этаже, в свою очередь, расположены места для уединенного отдыха для всей семьи, где у каждого члена есть свое личное пространство. Здесь расположена спальная зона с гардеробной, а также две большие светлые детские спальни. Большая ванная комната с дневным освещением, душем и ванной умело дополняет дизайн верхнего этажа. Детские комнаты также можно гибко использовать как комнату для гостей, кабинет или в соответствии с вашими индивидуальными потребностями. В три просторных подвала можно попасть по лестнице на первом этаже. Отсюда у вас есть прямой доступ к гаражу с открытым парковочным местом. Гаражные ворота с электроуправлением. Другие варианты общественной парковки доступны в непосредственной близости от дома. Оборудование: Визуальная защитная стена на террасе, массивная, общая с корпусом 6. Двускатная крыша на части крыши, Плоская крыша, полностью отремонтирована. Лестница из массива дерева с нижнего этажа на верхний, натуральный бук. Окна из белого ПВХ, с теплоизоляцией. остекление - запираемое на первом этаже Мансардное окно над лестничной клеткой, с электроприводом Входная деревянная дверь - многоточечный запирание Навес для входа в дом с крышкой полностью из стекла Керамическая плитка для пола Настенная керамическая плитка из фаянса Массивный мозаичный паркет из бука Стены оклеены обоями и окрашены обои средней зернистости. Отопление осуществляется центральным отоплением с низкотемпературной горячей водой с использованием конденсационной техники, с использованием газа, в зависимости от температуры наружного воздуха. Рекомендации по недорогой модернизации: Установите более эффективную систему отопления, использующую возобновляемые источники энергии, например, тепловой насос. Таким образом, здание достигнет класса эффективности B. Нагрев воды в ванной/кухне осуществляется центральным водонагревателем (водонагреватель на 120 л). 2015 г. Ремонт крыши 2017 г. Новая покраска фасада 2018 г. Установлены солнечные окна Velux для гостиных и солнечные рольставни Расположение: Ирш — один из 19 районов города Трир в земле Рейнланд-Пфальц. Он расположен на юго-восточной возвышенности города. Окрестности этого высокогорного района с его лесами, лугами и холмами приглашают вас на длительные прогулки. Деревня Ирш предлагает хорошую инфраструктуру, особенно привлекательна для семей с детьми. Есть детская площадка, детский сад и начальная школа. Приходская церковь Сен-Жорж расположена в старом центре деревни. Активная и функциональная общественная жизнь, а также спортивные и развлекательные заведения представляют собой рай для семей с детьми. Торговый центр Тарфорст находится примерно в 5 минутах от дома. Есть продуктовые дискаунтеры и магазины повседневного спроса, врачи, аптека, банки и рестораны. Есть несколько средних ремесленных предприятий и поставщиков услуг. Автобусное сообщение с Триром отличное. Университет Трира находится примерно в 3,8 км. AS Trier-Verteilerkreis-Nord: 8,6 км. Центр Трира: 7,1 км. Сарребург: 29 км. Город Люксембург: 55 км. Не стесняйтесь обращаться к нам для получения дополнительной информации или для посещения. Брокерское вознаграждение покупателя: Брокерское вознаграждение в размере 3,57%, включая НДС 19%, от покупной цены взимается и подлежит уплате при заключении договора купли-продажи. внедоговорная реклама - внедоговорная реклама - nicht-vertragliche Werbung
