ОПИСАНИЕ
Этот элегантный замок площадью 600 м², расположенный в нескольких минутах от спа-курорта LA ROCHE POSAY и регионального природного парка Бренн, был построен в 19 веке на фундаменте средневековой крепости. Резиденция располагает великолепным частным прудом и окружена полностью огороженным парком площадью 4,47 га с величественными деревьями и бассейном с подогревом. К этому наследию добавляются вилла площадью 440 м² и дом смотрителя площадью 140 м², образуя важный комплекс недвижимости, который может быть пригоден для приема туристов. Многочисленные развлечения поблизости (казино, спа-центр, гольф, верховая езда, охота, рыбалка и т. д.) делают это место привлекательным местом, предлагающим спокойную и расслабляющую обстановку. На первом этаже замка есть прихожая 34,50 м², гостиная 86 м², столовая 42,50 м², кабинет 13,50 м², кухня 29 м², отдельные туалеты, веранда 50 м² и две лестницы. башни, обслуживающие этажи. На втором этаже коридор площадью 25,50 м² ведет к пяти спальням с ванными комнатами и туалетами. На уровне сада вас приветствует красивая бильярдная площадью 60 м² со старой хлебной печью, а также котельная-прачечная площадью 85 м², мусорная комната и помещение площадью 42 м², подлежащее переоборудованию. Снаружи есть доступ к летней кухне площадью 21 м² и гаражу площадью 28 м². Двухуровневый пристройочный жилой дом предлагает просторные гостиные на первом этаже, а также пять спален и три ванные комнаты наверху. Дом смотрителя, также двухуровневый, в настоящее время сдан в аренду. Цена продажи, включая сборы: 1 680 000 евро. Комиссия оплачивается покупателем. Комиссии: 5%, включая налог, от цены без учета комиссий. Цена продажи без учета комиссий: 1 600 000 евро. Класс энергопотребления: E. Климатический класс: E. Ориентировочная сумма годовых затрат на электроэнергию при стандартном использовании: от 7810 до 10620 евро в год. Цены индексированы по состоянию на 1 января 2021 года. Информацию о рисках, которым подвергается данное имущество, можно найти на сайте Géorisks: www.georisks.gouv.fr.