ОПИСАНИЕ
Вилла в престижном районе Меривялья. Эта тщательно спроектированная вилла отличается простором и воздушностью, обеспечивая при этом полную конфиденциальность для своих жильцов. Вилла идеально подходит для семьи, которая ценит как личное пространство для каждого члена семьи, так и качественное время, проведенное вместе с близкими. Она предлагает спокойную и зеленую среду проживания, всего в 15 минутах езды от центра города. ВИЛЛА Спроектированная известным архитектурным бюро Azia, вилла выделяется своим смелым и самобытным стилем, при этом всегда отдавая приоритет функциональности и удовлетворению потребностей своих жильцов. Двухэтажная вилла расположена в устоявшемся районе Меривялья, всего в 450 метрах от Таллиннского залива. С террасы на крыше вы можете наслаждаться захватывающим видом на море и уникальными ежедневными закатами. Вилла расположена на тихой улице, защищенной от ветров, что является редкостью для такого приморского местоположения. Планировка была тщательно спланирована с учетом сторон света — на северной стороне находится прихожая и большинство хозяйственных помещений. Гостиная с двухэтажным высоким потолком и терраса выходят на юго-запад, а детские комнаты и кухня выходят навстречу утреннему солнцу. Общая площадь виллы составляет 238,9 м², ее дополняют терраса площадью 110 м² на первом этаже, терраса площадью 25 м² на втором этаже и терраса на крыше площадью 47 м² с видом на море. Главные особенности виллы включают простор, обилие естественного света, продуманную планировку и внимание к деталям. У новых владельцев будет прекрасная возможность оформить интерьер в соответствии со своим вкусом и потребностями. Гостиная площадью 40 м² с двухсветным потолком добавляет дому величия и открытости. В других зонах высота потолка составляет 2,7 метра. Изюминкой виллы является терраса на крыше площадью около 50 м², частично крытая, где можно потеряться в потрясающих закатах и видах на море или насладиться зимним снегопадом в тепле джакузи. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРЕСТНОСТИ Вилла расположена в устоявшемся районе Меривялья, в окружении существующих домов. Можно с уверенностью сказать, что это один из самых красивых жилых районов Таллина. В Меривялья есть и школа, и детский сад, а близлежащие районы Виймси и Пирита предлагают еще более широкий выбор образовательных учреждений. Сам район тихий и зеленый. Рядом вы найдете километры живописной береговой линии, идеально подходящей для прогулок, занятий спортом или просто наслаждения великолепными закатами. Все, что вам нужно для комфортной жизни, находится всего в 5 минутах езды. УЧАСТОК Участок площадью 702 м² плавно спускается к морю. Вилла была спроектирована так, чтобы обеспечить уединение от соседних домов, при этом максимально используя открытость и естественный дневной свет. Участок огорожен, также есть место для хозяйственной постройки, где можно хранить садовые инструменты или другие предметы домашнего обихода. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА Интерьер виллы выполнен из тщательно отобранных высококачественных материалов. Полы покрыты промасленным паркетом из массива дерева в елочку, а стены окрашены в светлые тона. Встроенное освещение за карнизами добавляет уютную атмосферу в каждую комнату. На фотографиях показано видение дома дизайнером интерьера, которое при желании можно заказать полностью. Все внутренние двери изготовлены на заказ, со скрытыми петлями и оснащены итальянскими магнитными замковыми системами Mandelli и дверными ручками. Свет проникает в дом через тройные стеклопакеты, устойчивые к погодным условиям деревянные рамы от Viking Window и простые в управлении раздвижные двери. ПЛАНИРОВКА Первый этаж занимает 140,7 м², плюс 110 м² террасы во дворе, обращенной к южному солнцу. На этом этаже находится просторный холл и лестница. Из холла вы попадаете на кухню, обращенную к утреннему и дневному солнцу, с прилегающей обеденной зоной и двухэтажной гостиной. Гостиная и столовая выходят на террасу во дворе через большие раздвижные двери. Кроме того, на первом этаже находится банный комплекс с паровой баней и финской сауной, кабинет/гостевая комната, два туалета и хозяйственное/техническое помещение. На втором этаже вы найдете главную спальню с гардеробной и ванной комнатой. Эта спальня также выходит на террасу площадью 25 м², где вы можете наслаждаться дневным и вечерним солнцем. На втором этаже есть еще две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Лестница со второго этажа ведет на террасу на крыше. В общей сложности второй этаж включает 95,4 м² закрытого пространства, плюс 40 м² открытой гостиной двойной высоты. Терраса на крыше имеет навес, с возможностью подключения воды и электричества. При желании вы можете установить джакузи или создать открытый бар или кухню. СТРОИТЕЛЬСТВО И ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА Дом построен на низком фундаменте. Внешние стены выполнены из блоков Columbia толщиной 200 мм с изоляцией толщиной 200 мм. Полы и крыша выполнены из сборного железобетона. Несущие внутренние стены 200 мм, ненесущие стены — бетонные блоки 100–200 мм. Внешние стены в основном покрыты декоративными панелями и частично оштукатурены. ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ Установлена высококачественная система отопления «воздух-вода», а также напольное отопление с принудительной циркуляцией. Температуру в помещениях можно регулировать индивидуально. Кроме того, установлена система вентиляции с рекуперацией тепла Systemair, дом подготовлен для установки солнечных батарей. ПАРКОВКА На территории объекта имеются парковочные места для двух автомобилей на огороженном дворе. Для получения дополнительной информации свяжитесь с: Лий Салусаар +372 5344 0956 lii.salusaar@luxum.ee LUXUM – Luxury Living by Uus Maa LUXUM занимается продажей самой эксклюзивной и уникальной недвижимости в Эстонии. Наш 30-летний опыт, специалисты по элитной недвижимости, обширная сеть контактов и современные знания рынка позволяют нам найти подходящего покупателя для вашей собственности или идеального дома для вас. Если вы хотите купить, продать или арендовать элитную недвижимость, не стесняйтесь обращаться ко мне.
