ОПИСАНИЕ
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЖИЗНЬ НА ОСНОВЕ ГОРОДА - УНИКАЛЬНЫЙ ВИД - СОЛНЕЧНОЕ МЕСТО # ОСОБЕННО ИДИЛИЧЕСКОЕ И ОЧЕНЬ ТИХОЕ МЕСТО I ТИХИЙ ПЕРЕЛОК # ОТДАЛИВЫЙ ВИД I РАЙ ДОСУГА ДЕРШШТЕТТЕНА I ОЩУЩЕНИЕ ОТДЫХА НА КРАЕВЕ ВЕНЫ # МЕЧТАТНЫЙ ВИД I ОТЛИЧНЫЕ ВИДЫ # UP-and -приходящий ЖИЛОЙ РАЙОН РЯДОМ С ВЕНОЙ # НЕДВИЖИМОСТЬ С КАЧЕСТВЕННОЙ ЖИЗНЬЮ I В ЛУЧШЕМ СОСТОЯНИИ МЕЧТАТЕЛЬНАЯ КВАРТИРА НА МАНСАДЕ С ТЕРРАСОЙ И САДОМ НА КРЫШЕ / ТЕРРАСОЙ Год постройки I 2019 ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ ВИДЕТЬ ПЛАН 3-4 комнаты Различные вестибюли Гардеробная Кладовая Техническое помещение 1 Кухня 2 Ванная комната 2 туалета и другая ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ I ок. 181,44 м², общая полезная площадь ок. 329,44 м² Пол с подогревом I Кондиционер МАШИНА ДЛЯ МАШИНЫ I 2 парковочных места (*) Подготовка для электрозарядной станции ТЕРРАСА I ТЕРРАСА НА КРЫШЕ/САД НА КРЫШЕ Фантастический ВИД БАССЕЙН и летний душ Фотоэлектрическая система Умный дом через Система KNX САУНА (сосна) натуральный паркет, промасленный дуб, бронированная дверь с сигнализацией по отпечаткам пальцев и видеонаблюдением, дерево-алюминиевые окна / натуральный дуб и т. д. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН I ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА I ОЩУЩЕНИЕ ПРАЗДНИКА КРУГЛЫЙ ГОД (#) ЖИЗНЬ УРОВЕНЬ - УРОВЕНЬ/DG # УСПЕШНАЯ АРХИТЕКТУРА С КОМФОРТНАЯ ОБСТАНОВКА # КРАСИВАЯ ГОСТИНАЯ, СВЕТЛАЯ # ИЗ ГОСТИНОЙ Я ВЫХОДЮ НА ТЕРРАСУ ПЛОЩАДЬЮ 50 М2 С ЛЕСТНИЦЕЙ В САД НА КРЫШЕ I ТЕРРАСА НА КРЫШЕ # ТЕРРАСА С МЕЧТНЫМ ВИДОМ # ГОСТИНАЯ I СТОЛОВАЯ ЗОНА I ДОСТАТОЧНО МЕСТА ДЛЯ ЭКСТРАВАГАНТНЫХ СТОЛОВ И КОМБИНАЦИЯ СТУЛЬЕЙ # ОТКРЫТЫЙ КАМИН # ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННАЯ ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КУХНЯ I БРЕНДОВАЯ ТЕХНИКА # ПРАКТИЧНАЯ КОМНАТА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ РЯДОМ С КУХНЕЙ # МЕЧТАТНЫЙ ВИД I ОТЛИЧНЫЙ ВИД # ДОМАШНИЙ ОФИС ИЛИ. ГОСТЕВАЯ/ДЕТСКАЯ КОМНАТА I TRENDY С СОБСТВЕННОЙ ВАННОЙ # ВСЕ СПАЛЬНИ С ЦЕНТРАЛЬНЫМ ДОСТУПОМ # ГОСТЕВОЙ ТУАЛЕТ С ЛИТОЙ РАКОВИНОЙ MAMOR (#) ЖИЛОЙ УРОВЕНЬ - УРОВЕНЬ / ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - ВХОД В КВАРТИРУ # ВХОД В КВАРТИРУ # ЗОНА ГАРДЕРОБА I ВСТРАИВАЕМАЯ СИСТЕМА ГАРДЕРОБА ( #) НАВЕС ДЛЯ МАШИНЫ I 2 ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА (*) ОБОРУДОВАНИЕ ВЫДВИГАЮ. Система сигнализации, система орошения, система молниезащиты, пожарная сигнализация, система умягчения BWT, система мониторинга/камера, система увлажнения, вентиляция жилых помещений, навес для машины, бокс для велосипедов и многое другое. Вход в квартиру, красивая лестница. ЖИЛОЙ УРОВЕНЬ. Гостиная с большой обеденной зоной, выход на фантастическую, невидимую первую террасу. ПРИВАТНОСТЬ Открытая кухня с кухонным островом, спальня, гардеробная с дневным светом, ванная комната с душевой кабиной и туалетом, зона САУНЫ. Домашний кабинет/детская комната, ванная комната с ванной, гостевой туалет, техническое помещение, кладовая. ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЖИЗНЬ НА КРАЙНЕ ГОРОДА. МОЛОДОЙ. ИННОВАЦИОННЫЙ. БУДУЩЕЕ В СЕЙЧАС. В этом объекте внимания было уделено экологическому строительству I, например, деревянному каркасу I. Технику можно найти в люксовом сегменте. Система камер, система сигнализации I Все окна и двери оснащены сигнальными контактами I Домофонная система GIRA с камерой, возможно управление через смартфон. В каждой комнате установлен детектор огня/дыма. Частично Детектор движения для света. Умный дом/Умная жизнь I Вся жилая площадь оборудована системой KNX. Системой KNX можно управлять, например, через несколько приемников, смартфон, iPad или с помощью голосового управления. В каждой комнате есть подключения к компьютеру и кабели Hi-Fi, например, для системы домашнего кинотеатра. КАЧЕСТВЕННАЯ САНТЕХНИКА И КАЧЕСТВЕННАЯ ФИТИНГА. ЭТАЖИ. Гостиные с паркетом из натурального дерева I, натуральный дуб, строганный вручную и промасленный, влажные помещения, включая кухню, прихожую и лестницу, с элегантным кафельным полом. ВХОДНАЯ ДВЕРЬ I Бронированная дверь с системой отпечатков пальцев ОПИСАНИЕ КОМНАТЫ. Привлекательный вход в квартиру (5,5 м²) на первом этаже со встроенными шкафами (сделанными плотником) ведет по лестнице современного дизайна на ЖИЛОЙ УРОВЕНЬ с открытой прихожей (13,65 м²). Большая детская комната/домашний кабинет (18,41 м²) со встроенным письменным столом и шкафами (сделанными плотником), а также дополнительная ванная комната (4,23 м²) с ванной, а также дизайнерская раковина на пьедестале из литого мрамора. Гостевой туалет (1,72 м²) с дизайнерской раковиной на пьедестале из литого мрамора. Залитая солнцем гостиная (43,24 м2) с просторной обеденной зоной и прямым выходом на первую террасу создает ЧИСТОЕ ЧУВСТВО ОТДЫХА. ОТКРЫТЫЙ КАМИН создает особенно уютную атмосферу в прохладные дни. В гостиной/столовой также есть розетки, встроенные в пол. Открытая кухня-гостиная мечты (32,59 м²) с кухонным островом от Дитера Кнолля I ГЛАВНОЕ. Оборудован винным холодильником, двумя холодильниками, включая генератор кубиков льда, морозильную камеру, пароварку, пароварку, посудомоечную машину, две раковины, индукционную плиту... Ни одно желание не останется невыполненным. Рядом с кухней находится техническое помещение (7,06 м²) с дополнительной раковиной и подключением стиральной машины и сушилки. Здесь же можно найти систему вентиляции гостиной и систему увлажнения воздуха. Каждую комнату можно регулировать индивидуально с помощью этих двух устройств. Система умягчения BWT также является частью квартиры. Напротив кухни находится кладовая для еды/напитков (5,29 м²). Спальня типа люкс (20,82 м²) впечатляет своим интерьером. Экстравагантная гардеробная с естественным освещением (9,20 м²), включая встроенные шкафы от плотника. Из спальни вы попадаете в ВАННУЮ КОМНАТУ (13,55 м²), оборудованную просторной душевой кабиной и скамейкой с подогревом, а также мозаичным тропическим душем. Две дизайнерские раковины на пьедестале, унитаз, полотенцесушитель, душевая кабина для паровой бани, а также встроенная САУНА (4,86 м²), полностью выполненная из соснового дерева, делают ВАННУЮ КОМНАТУ прекрасным ОАЗИСОМ БЛАГОСОСТОЯНИЯ. На красивую террасу (50 м²) на жилом уровне можно попасть из: гостиной, кухни, ванной комнаты и сауны. В качестве пола террасы был выбран натуральный камень травертин, который придает всему дому средиземноморский колорит. ОПИСАНИЕ НОМЕРА С ПРИБЛИЗИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ О ПЛОЩАДИ. Прихожая/тамбюль I 5,51 Площадка полуэтажа I 3,41 Прихожая Жилой уровень I 13,65 Гостиная/столовая I 43,24 Домашняя/детская I 18,41 Спальня I 20,82 Гардеробная I 9,20 Кухня I 32, 59 кладовая I 5,29 техническая комната I 7.06 гостевой туалет I 1.72 ВАННАЯ КОМНАТА 1 I 4.23 ВАННАЯ КОМНАТА 2 с туалетом I 13.55 Сауна I 4.86 ОПИСАНИЕ ТЕРРАСЫ С ПРИБЛИЗИТЕЛЬНЫМИ ИНФОРМАЦИЯМИ О ПЛОЩАДИ. ТЕРРАСА на жилом уровне I 50 ТЕРРАСА НА КРЫШЕ / САД НА КРЫШЕ I 95 PLUS I Кладовая / Открытый этаж I 3.00 ОБОРУДОВАНИЕ ТЕРРАСЫ. Нижняя терраса (50м2) частично крытая, оборудована инфракрасными обогревателями, НАВЕС; соединен с метеостанцией. Все лотки для растений с полностью автоматизированной системой орошения. Помещение для хранения (около 3 м²) различных садовых принадлежностей с подключением к воде. Винтовая лестница (сделанная слесарем по индивидуальному заказу) ведет на МЕЧТАВНУЮ ТЕРРАСУ НА КРЫШЕ I САД НА КРЫШЕ (около 95 м²). Терраса на крыше имеет деревянную террасу для загара и открытый дизайн в средиземноморском стиле _ PURE HOLIDAY FEELING _ зонтик от солнца от Glatz, а также несколько подключений к воде. Подключения для летней кухни уже подготовлены!!! В холодное время года все ливневые стоки (балки) можно подогревать. Установлена система молниезащиты. ИНФОРМАЦИЯ О ЦЕНЕ: ЦЕНА ПОКУПКИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, ВКЛЮЧАЯ НАВЕС ДЛЯ МАШИНЫ / 2 парковочных места (*): ВСЕГО 1 290 000 евро.- Примечание: продажная стоимость навеса для машины с 2 парковочными местами составляет 40 000 евро.- (*) - это к лучшему. информация Недвижимость В комплект входит запираемый ящик для велосипедов, в котором достаточно места, например, для двух велосипедов. Навес для машины контролируется камерами и имеет запираемые розетки. На навесе для машины установлена фотоэлектрическая система, а на крыше квартиры также установлены различные солнечные панели. Компания Concept For Living Immobilien отмечает, что эта недвижимость является собственностью, на которую заключен контракт на строительство. МЕЧТАТНОЕ МЕСТО. ТИХИЙ ЖИЛОЙ РАЙОН. ЧИСТЫЙ РАЙ ДЛЯ ДОСУГА. ИНФРАСТРУКТУРА И МЕСТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЙОНЕ. В 4 МИНУТАХ НА АВТОМОБИЛЕ ДО BIPA & BILLA. ПРИМЕРНО 20 МИНУТ НА АВТОМОБИЛЕ ДО ЦЕНТРА ВЕНЫ I ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ РЯДОМ I ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ - U1 Aderklaaer Straße 3,1 км - U1 Kagraner Platz 3,8 км - U2 hausfeldstraße 2,9 км - Автобус 24A. 700 м - Автобус 85А 220 м - Трамвай 26. 2 км - Поезд S80 3,2 км - Поезд R 81 3,2 км ИНФРАСТРУКТУРА I FOOD - BILLA 800 м и 980 м - BIPA 800 м - HOFER 900 м - PENNY Markt 800 м - Пекарня STRÖCK 1,2 км ИНФРАСТРУКТУРА I ОБРАЗОВАНИЕ - детский сад 1,4 км - школа 1,3 км - средняя школа 4,4 км - Венский университет 10 км ИНФРАСТРУКТУРА I ЗДОРОВЬЕ - семейный врач 900 м - аптека 900 м - Медицинский центр Med22 3,9 км - Donauspital 4,9 км ИНФРАСТРУКТУРА I ДРУГОЕ - промышленный парк Штадлау 1,7 км - Пруд для купания Хиршштеттен 1,4 км - Цветочные сады Hirschstette 2,5 км - CITYGATE 3,1 км - Центр Дуная 4,8 км - Банк 2,3 км - Полицейский участок 2,2 км - Соединение с автомагистралью 1,2 км ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ БЕЗ ГАРАНТИЙ И ОСНОВАНА НА ИНФОРМАЦИИ ОТ ПОСТАВЩИКА/КЛИЕНТА. CONCEPT FOR LIVING REAL ESTATE НЕ НЕСЕТ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ЭТО. ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ О КВАДРАТНЫХ МЕТРАХ, УКАЗАННАЯ В ОПИСАНИЕ, ЯВЛЯЕТСЯ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ. ВЫ ПОЛУЧИТЕ БОЛЬШЕ ФОТОГРАФИЙ ИНТЕРЬЕРА И ПЛАНОВ ПОСЛЕ НАЖИМА НА ПУНКТЫ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В ВАШЕМ ЗАПРОСЕ НЕДВИЖИМОСТИ. НЕДВИЖИМОСТЬ СВОБОДНА СЕЙЧАС!!! Составитель договора купли-продажи: MALICKI-LAW I 1010 Вена. Продавец/клиент информируется о юридической обязанности предоставить энергетический сертификат. ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ИЛИ ЧТОБЫ СОЗДАТЬ ВСТРЕЧУ НА ПРОСМОТР, ПОЖАЛУЙСТА, СВЯЖИТЕСЬ С МИССИС ТЕРЕЗОЙ ХОЛИ ПО МОБИЛЬНОМУ ТЕЛЕФОНУ +43 664 153 44 20 ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ И ДЛЯ НАЗНАЧЕНИЯ НА ВСТРЕЧУ, ПОЖАЛУЙСТА, СВЯЖИТЕСЬ С МИССИС. THERESA HOLY I ТЕЛЕФОН: +43 664 153 44 20. ПОЖАЛУЙСТА, ОТПРАВЛЯЙТЕ ЗАПРОСЫ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ НА OFFICE@CONCEPTFORLIVING.AT CONCEPT FOR LIVING REAL ESTATE THERESA HOLY ТЕЛЕФОН I +43 664 153 44 20 ПОЧТА I OFFICE@CONCEPTFORLIVING.AT WEB I WWW.CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. НАСТОЯЩАЯ # ЛЮБОВЬ_Е. НЕДВИЖИМОСТЬ. ПОЖАЛУЙСТА, ПОНИМАЙТЕ, ЧТО В СВЯЗИ с FAGG (Закон о дистанционных и выездных сделках) и VRUG (Закон о руководящих принципах прав потребителей), А ТАКЖЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ОТПРАВИТЕЛЯ, ЗАПРОСЫ ТОЛЬКО С ПОЛНЫМИ КОНТАКТНЫМИ ДАННЫМИ, ТАКИМИ ИМЯ/ФАМИЛИЯ/АДРЕС ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ/ КОНТАКТНЫЙ АДРЕС/ НОМЕР ТЕЛЕФОНА МОЖНО РЕДАКТИРОВАТЬ. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <1000 м Аптека <1 000 м Поликлиника <4 000 м Больница <4 500 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <1 500 м Университет <4 000 м Высшая школа <3 500 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <1 000 м Магазины центр < 2500 м Другое Банкомат <2 500 м Банк <2500 м Почтовое отделение <2500 м Полиция <2 500 м Транспортный автобус <500 м Метро <2 500 м Трамвай <2 000 м Железнодорожный вокзал <2 500 м Соединение с автомагистралью <1 500 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap СОЛНЕЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ НА КРАЕВЕ ГОРОД С МЕЧТАТНЫМ ВИДОМ НА УДАЛЕНИИ КРАСИВАЯ ТЕРРАСА Я НАПРАВЛЯЮ ВЫХОД ИЗ ГОСТИНОЙ ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ САД НА КРЫШЕ I ТЕРРАСА НА КРЫШЕ I PURE IBIZA FEELING GARDEN ОБЛАСТЬ, ДОСТУПНАЯ СЕЙЧАС
