ОПИСАНИЕ
СОВРЕМЕННАЯ ЖИЗНЬ - НОВОЕ СТРОЕНИЕ ПЕРВОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ГАРАЖОМ - Рядом с местной зоной отдыха Келлерберг. В недавно построенном современном проекте были построены 22 первых помещения, разделенных на 2 дома с жилой площадью от 40 м2 до 80 м2, а также красивые открытые пространства в виде частных домов. сады/террасы/лоджии/балконы или террасы на крыше. При реализации внимание было уделено хорошей планировке, качественной меблировке и качественному строительству. Новое здание, построенное из прочной конструкции и оснащенное полностью утепленным фасадом, предлагает центральное отопление с использованием теплового насоса и фотоэлектрической системы. Красивое зеленое место рядом с зонами отдыха Келлерберг и Шеллензее, но при этом очень хорошее сообщение с общественным транспортом, таким как метро U6, а также с различными магазинами через близлежащий SCS (Shopping City Süd). ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ Мансардная квартира с террасой Top 22: центральная прихожая, открытая, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, 2 спальни (одна из которых с выходом на террасу), ванная комната с душем/умывальником/туалетом + подключение к WM, кладовая. с подключением к WM, терраса с подвальным помещением площадью 8,62 м2. ОБОРУДОВАНИЕ: Массивная конструкция - полная теплозащита фасада, полы с подогревом (центральное отопление с помощью теплового насоса + фотоэлектрическая система), пластиковые окна с тройным изоляционным остеклением, противовзломные бронированные двери, первый этаж + южная часть. окна выходят на внешние роллеты или наружные жалюзи с электроуправлением, остальные окна - монтаж подготовлен для наружных жалюзи, дубовый паркет, белые плинтусы, ванная + туалет из керамогранита 30х60, сантехническое оборудование: видеодомофон LAUFEN & HANS GROHE, в- подземная парковка дома с 12 парковочными местами и пустым трубопроводом для розетки 230 В на парковочное место, лифтом, помещением для хранения колясок и велосипедов: - Рядом с зоной отдыха Келлерберг / Шеллензее - Возможности для шоппинга в близлежащем торговом городе Зюд - Транспортное сообщение: Автобусная линия 61A, 61B, U6 Siebenhirten, Badner Bahn ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ: HWB: 29 кВтч/м²a / Класс B fGEE: 0,75 / Класс A+ действителен до: 10 февраля 2031 г. УСЛОВИЯ: Цена покупки: 413 000 евро Комиссия: 3% от покупной цены плюс НДС.; Готово к заселению: немедленно Дополнительные расходы при покупке недвижимости: Оформляется договор купли-продажи: Отправляется Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Вена. Плата за заключение договора: от 1,5% за вычетом покупной цены плюс 20% НДС и денежные расходы - для внешнего финансирования плюс 0,2% максимум плюс 0,2% с момента перехода в опеку от финансирующего банка Запись в Земельной книге: до 1,1% от суммы Цена покупки Налог на передачу недвижимости: 3,5% от стоимости покупки. Брокерская комиссия: 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Если у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите просмотреть, г-н Д.И. Майер будет рад помочь вам в любое время. время по телефону 0676/660 78 29 или по адресу cm@wohnkonzept.immo. Инфраструктура / Расстояния Врач <1000 м Аптека <500 м Клиника <3 000 м Больница <3 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <6 000 м Высшая школа <6 000 м Местные поставки Супермаркет <1 000 м Пекарня <1 000 м Торговый центр < 1000 м Другие банкоматы <1 000 м Банк <1 000 м Почта <1 000 м Полиция <1 000 м Транспорт Автобус <500 м Метро <1 000 м Трамвай <4 000 м Железнодорожный вокзал <500 м Автомагистраль <1 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Келлерберг / Торговый город Зюд
