ОПИСАНИЕ
Частный и уникальный частный остров!
Уникальная недвижимость, достойная названия частного острова, выставлена на продажу на границе Таллинна.
МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ
Остров поместья Нехату, граничащий с рекой Пирита всего в 10 км от центра Таллинна, впервые упоминается в исторических документах в 1339 году.
Остров расположен на границе города и волости Йыэляхтме (но входит в административную единицу волости Йыэляхтме).
ЗДАНИЕ
На острове можно построить три здания.
На острове находится бывшая флигель усадьбы с известняковыми стенами шириной более метра.
Есть одобренный местным правительством проект, который позволяет расширить существующее здание до жилой площади до 270 м2.
Кроме того, был раскопан исторический фундамент из известняка с площадью основания 193 м2, который также можно расширить до здания площадью 270 м2.
Вспомогательное здание с площадью основания 60 м2, которое может быть построено как двухэтажное здание общей площадью около 100 м2, расположено на гребне примерно на 150 м выше основного здания.
Новый геодезический план земли под жилую застройку.
Общая площадь под застройку составляет 800м2!
КОММУНИКАЦИИ
Все необходимые документы и разрешения на строительство были рассмотрены и одобрены местным самоуправлением и Департаментом окружающей среды.
Имеется также действующий геодезический план жилой земли и центрального водопровода.
Установлено новое электрическое подключение - 25А.
Вода - центральная вода - скважина.
Канализация - предназначена для очистки с помощью биосептика (разрешение Департамента окружающей среды).
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Из-под главного здания проходит старый водный тоннель в отличном состоянии. По туннелю проходит вода, которая направлена на предотвращение перелива из-за паводка обычного речного течения, вода проходит через туннель у основания дома и, при желании,
Рядом с отелем находится территория Natura 2000, где нерестится лосось.
Кроме того, водный туннель можно использовать во время паводка (октябрь-апрель) для производства гидроэлектроэнергии (примерно 3 кВт / ч 24 часа в сутки во время паводка) и использовать полученную энергию на участке, например, для светодиодной техники.
К острову ведет муниципальная дорога, а к острову ведет мост.
ЛАНДШАФТ
Весь остров окружен красивой на 360 градусов относительно широкой рекой Пирита, высокие противоположные берега создают уединение и зелень.
Весь остров озеленен красивым лесопарком. В некоторых местах встречаются и местные деревья возрастом более 150 лет.
Среди древесных пород представлены липы, острова, березы и клены.
РЯДОМ, ПОБЛИЗОСТИ
Рядом с островом, за рекой, находятся старинные усадьбы, водяная мельница (можно купить за дополнительную плату), большой подвал усадьбы (можно купить за дополнительную плату) и мыза Нехату.
Также есть часть острова площадью 400 м2 в границах владения острова, где можно, например, построить сауну / стеклянный летний домик до 20 м2.
Рядом проходят легкие дороги, соединяющие городок Лоо и Таллинн. В ближайшее время будет достроен эффектный перекресток Вяо, что сделает переезд в собственность особенно удобным и быстрым.
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ
Площадь жилого участка 1,6 га.
Размер лесного участка 2,6 га.
Прекрасная возможность создать дом своей мечты в непосредственной близости от города, живя на полностью частном острове, где могут только приглашенные гости.
