ОПИСАНИЕ
Класс эффективности А+! Эксклюзивная жизнь во Фленсбурге-Солитюде Фленсбург расположен на севере Германии, недалеко от границы с Данией. Регион находится под влиянием друг друга с обеих сторон и находится в активном обмене, как в экономическом, так и в культурном плане. Город известен своей морской атмосферой и своим расположением на Фленсбургском фьорде, рукаве Балтийского моря. В настоящее время во Фленсбурге проживает около 99 000 жителей. Автомагистраль A7, которая находится примерно в 15 минутах езды на автомобиле, обеспечивает хорошее транспортное сообщение. Предлагаемая недвижимость расположена в Фленсбург-Солитюд, одном из лучших и самых востребованных мест Фленсбурга. Пляж Солитьюдер находится в непосредственной близости, до него от дома можно дойти всего за 5 минут. Различные магазины, а также врачи и аптеки расположены на близлежащей улице Тведтер Плак, до которой можно доехать за 2 минуты. Непосредственное окружение характеризуется домами на одну семью и предназначено для семейного отдыха. В нескольких минутах ходьбы от отеля налажено хорошее автобусное сообщение с центром города и Глюксбургом. До яхт-клуба Фленсбурга Фаренсодде также можно добраться на машине менее чем за 5 минут. Предлагаемая здесь недвижимость представляет собой эксклюзивный дом на одну семью на красивом большом участке со старыми деревьями в одном из лучших мест Фленсбурга в Солитюде. Дом предлагает множество современных и высококачественных функций и относится к классу энергоэффективности A+. Во все помещения первого этажа можно попасть из коридора. Светлая и открытая гостиная с камином отделена от просторной высококачественной кухни двойной раздвижной стеклянной дверью. И терраса, на которую можно попасть из гостиной, и терраса на крыше выходят на юг и предлагают достаточно места, чтобы насладиться солнцем. На первом этаже для гостей имеется комната и дополнительная душевая. Верхний этаж открыт до конька, и на него можно попасть по красивой бетонной лестнице в центре дома. Здесь вы найдете главную ванную комнату, главную спальню с гардеробной и две детские комнаты с выходом на террасу на крыше. Кроме того, в каждой из детских комнат есть лестница, ведущая на обустроенную территорию под крышей. Во всем доме полы с подогревом. Высокие потолки и двери создают ощущение простора. Система вентиляции с рекуперацией тепла и окна с тройным остеклением обеспечивают приятную жилую среду. Электрические жалюзи обеспечивают оптимальный комфорт и, как и освещением и частями электрических устройств в доме, ими можно легко управлять с помощью системы «умный дом». В гараже на две машины с прилегающей комнатой для хобби достаточно места для ваших автомобилей. Бассейн в саду можно нагреть до 30 градусов с помощью теплового насоса. Солнечная система мощностью 10 кВт с аккумулятором обеспечивает дополнительный источник питания. Отопление осуществляется с помощью устойчивого теплового насоса. Имеется сертификат энергопотребления. Конечное потребление энергии: 14,53 кВтч/(м²*год). Это соответствует классу энергоэффективности А+. - Электрическая зарядная станция для электромобилей - Гараж на две машины с электрическими роллетными воротами - Комната для хобби/мастерская - Система отопления: тепловой насос с поверхностными коллекторами (почти автономное отопление) - Пол с подогревом с возможностью охлаждения пола - Солнечная система с аккумулятором - Собственная установка для инфильтрации воды и биологической очистки сточных вод - Система вентиляции с рекуперацией тепла - Оптоволоконное соединение - Открытый бассейн с отдельным тепловым насосом и террасой у бассейна - Функции умного дома (голосовое управление и управление через приложение) - Электрические жалюзи - Входная дверь с датчиком отпечатков пальцев - сигнализация - камин в гостиной - качественно оборудованная кухня с электроприборами - очень низкие дополнительные расходы Распределение на первом этаже: - просторный коридор - просторное подсобное помещение - кухня с кладовой - гостиная - и столовая - гостевой санузел с душевой кабиной или гостевой. Планировка верхнего этажа: - коридор со стеклянной перегородкой - 1 спальня с гардеробной - 2 спальни, каждая с мансардой и выходом на террасу на крыше - большая ванная комната с кладовой Дополнительные площади: - Гараж на две машины с прилегающей комнатой для хобби / Мастерская с полом с подогревом - Террасы в гостиной и открытый бассейн
