ОПИСАНИЕ
Новый дом в Виймси с потолками высотой до 5 метров в деревне Принги ждет своих первых владельцев ДОМ Этот дом с потолками высотой до 5 метров расположен в Виймси, в живописной деревне Принги. Дизайн, разработанный известным архитектором Мартином Кинксом из Novel Arhitektuuribüroo, подчеркивает яркость и простор. Планировка тщательно спланирована, исключая ненужные пространства, такие как длинные темные коридоры или неиспользуемые углы. Ключевые особенности: отдельное подсобное помещение, гардеробная, сауна-мини-спа и комната для занятий-гараж. Плавная планировка и высокие потолки придают компактному дому ощущение открытости. Весь дом имеет потолки с открытыми балками, что создает просторный интерьер и иллюзию большей конструкции. Расположение дома максимально увеличивает доступ солнечного света и обеспечивает плавную интеграцию с открытым пространством, при этом каждая комната имеет выход во двор и на террасы. НЕДВИЖИМОСТЬ Расположенная на участке площадью 1184 м² в окружении соснового леса, эта недвижимость предлагает уединение и спокойствие. Расположение на улице Пяхкли обеспечивает минимальное движение транспорта, что делает его тихим жилым районом. В течение дня дом освещен солнечным светом, обеспечивая естественное освещение внутри и тепло на открытых площадках в летние месяцы. СТРОИТЕЛЬСТВО И ОТДЕЛКА Фундамент: Железобетонный фундамент с мелкоблочным фундаментом, утепленная плита перекрытия с подогревом пола и изоляция EPS 100 толщиной 300 мм. Стеновые и потолочные конструкции: энергосберегающие стеновые и потолочные панели Panelo с массивными деревянными плитами LVL и OSB, внутренние стены из LVL-деревянного каркаса. Окна и двери: Энергоэффективные деревянные окна с тройным остеклением высотой 2,6 м, включая наружные двери. Фасады: Фасад из термически обработанного и промасленного гикори с горизонтальной облицовкой, окрашенный в черный цвет. Крыши: Крыша из листового металла с двойным замком (свернутая вручную), черная, плоская крыша с мембраной SBS. Гардеробная оборудована мансардным окном. ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ. Дом спроектирован с учетом низких эксплуатационных расходов и энергоэффективности, имеет маркировку энергоэффективности B-класса и потенциал практически нулевого энергопотребления класса A с добавлением солнечных панелей. Будет установлена энергосберегающая механическая система вентиляции (Airobot S2 или аналогичная). ПАРКОВКА В доме есть отапливаемый гараж площадью 29,5 м², который также может служить комнатой для занятий хобби. Кроме того, перед домом есть парковочное место на 2-3 машины с асфальтированной подъездной дорогой площадью около 130 м². РАСПОЛОЖЕНИЕ И РАЙОН Расположен в деревне Принги, всего в 670 метрах по прямой от моря. Ближайшая автобусная остановка на улице Рохунеэме находится примерно в 1,6 км, что обеспечивает удобный доступ к центру Виймси (6 км) и центру Таллинна (25 минут на машине). Завершение строительства дома запланировано на 2024 год, с возможностью индивидуальной внутренней отделки. Создание дома — это очень личное дело, поэтому мы предлагаем нашему архитектору-проектировщику возможность помочь вам в разработке наиболее подходящего для вас решения по дизайну интерьера. Свяжитесь для получения дополнительной информации и записи на просмотр. Кертту Эмарик +372 5348 3442 kerttu.amarik@luxum.ee www.luxum.ee
