ОПИСАНИЕ
Энергетически оптимальный ремонт этого объекта недвижимости позволяет иметь чрезвычайно низкие затраты энергии на отопление и электроэнергию. Эта историческая вилла 1850-1870 годов была полностью отремонтирована в 2012 году с большим вниманием к деталям в соответствии с требованиями охраны памятников. Здесь умело сочетаются изысканные материалы и стильные элементы, создавая идеальный симбиоз современности и истории. Жилая площадь которого составляет около 360 м², шесть комнат расположены на трех этажах. Виллу можно разделить на две-три отдельные жилые единицы. Кухонные присоединения и ванные комнаты уже доступны. Это будут апартаменты на первом этаже, апартаменты на верхнем этаже с балконом и апартаменты на чердаке на двух этажах. Великолепный индивидуальный памятник предлагает современный комфорт проживания в сочетании с высококачественной и со вкусом обставленной мебелью. В ходе ремонта вилла была полностью выпотрошена, тщательно отреставрирована и установлена современная техника. Это означает, что вы можете наслаждаться всеми удобствами современного, комфортного дома. Выбранные цвета стильны и гармоничны для просторных номеров и придают этому историческому отелю неповторимый шарм. Вы можете добраться до входа на виллу по впечатляющей внешней лестнице, окруженной старыми деревьями и красивым ландшафтным садом. Впечатляющий внешний вид отражается внутри дома. Недвижимость сдается в аренду с сентября 2023 года, ежемесячная арендная плата составляет 3600 евро. Если вы заинтересованы, отправьте запрос по электронной почте или позвоните по телефону 0179-2274038. До указанной виллы можно дойти пешком от центра города примерно за 10 минут. Больница Леопольдина, а также школы, детские сады и различные продуктовые магазины находятся в непосредственной близости. Первый этаж: - величественная гостиная/столовая с кирпичной кладкой, камин - открытая качественная кухня (Nolte), выход на террасу и в сад. - уютная гостиная с камином - просторный кабинет/детская комната - современная ванная комната с инфракрасной сауной и душем на уровне пола - светлый гостевой туалет - впечатляющий коридор с лестницей на верхний этаж и в подвал. Верхний этаж: - залитая светом главная спальня (бывшая хозяйская комната) с просторной гардеробной, потолком с лепниной, выходом на балкон - гардеробная (возможно соединение с кухней) - солнечная детская комната - эксклюзивная ванная комната с камином, двойной раковиной, ванной, душем на уровне пола - прихожая (возможно соединение с кухней) выход в сад по стальной лестнице - светлый гостевой туалет - широкая деревянная лестница на чердак Мансарда: - впечатляющая, залитая светом гостиная/спальня с открытыми потолочными балками, панорамным видом и электрическими мансардными окнами - просторная ванная комната с двуспальной кроватью раковина, отдельно стоящая ванна и душ на уровне пола. Другое: - дополнительные кухонные соединения на верхнем этаже (гардеробная и коридор) - паркетные полы с подогревом на всех этажах - газовое отопление - окна из настоящего дерева с решетками и двойным остеклением - очень высокие потолки - противопожарные потолки - 3 дровяные печи (основные печи) - 3 камина - сигнализация - подвальные помещения, выход в сад - гараж на две машины - садовый домик - отдельный бассейн - подключение электричества для системы бассейна - небольшой пруд - колодец для орошения сада - старые деревья - сводчатый подвал с монастырем (6 век) - расходы на отопление (газ) для всех 3 этажей составляют ок. 125 евро в месяц плюс ок. 10 шт дров в год ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: В качестве брокера по недвижимости. Компания von Poll Immobilien GmbH в соответствии с абзацем 1 № 14 статьи 2 и абзацами 1, 2 статьи 11 Закона о борьбе с отмыванием денег (AMLA) обязана установить и проверить личность контрагента при установлении деловых отношений, или как только возникнет серьезная заинтересованность в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. . Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
