ОПИСАНИЕ
Эта квартира, расположенная непосредственно в термальном комплексе Лойперсдорф, предлагает уникальное расположение и множество преимуществ. Квартира роскошно и профессионально меблирована, вся мебель включена в стоимость. Многими удобствами термального отеля Sonnreich можно пользоваться бесплатно, в том числе: спа-центром с бассейном и саунами, открытой площадкой и зонами отдыха, просторным фитнес-центром и многим другим. Краткий обзор преимуществ этой квартиры: Исключительное расположение прямо в термальном комплексе. Многие моменты для бесплатного использования. Около 133 м² полезной площади: квартира и «гостевая комната». Большая терраса площадью 30 м² и видом на природу. В стоимость входит роскошная дизайнерская мебель. Полностью оборудованная кухня марки Miele. Современное здание в очень хорошем состоянии. Разрешено использование в качестве основного места жительства! 2 парковочных места включены. КВАРТИРА. Квартира находится на 4 этаже гостинично-апартаментного комплекса «Зоннрайх». Расположенный прямо в термальном банном комплексе, он предлагает необыкновенную атмосферу жизни, «как будто вы в отпуске». Сама квартира имеет жилую площадь 113 м². Существует также еще одна смежная комната площадью около 20 м², расположенная этажом выше (5-й этаж). Эту комнату можно использовать как кладовую или комнату для занятий хобби, а с небольшими изменениями и как комнату для гостей. В совокупности это дает полезную площадь около 133 м². Жилое пространство разделено на: Прихожая с прихожей и переходом в большую гостиную и столовую, включая открытую кухню. Из гостиной можно попасть на террасу и в две комнаты. В третью комнату можно попасть через одну из комнат как проходную. Все три комнаты имеют отдельную гардеробную и собственную ванную комнату с туалетом. На просторную террасу площадью около 30 м² можно попасть из всех комнат. В отдельную комнату (комнату для хобби/комнату для гостей) можно попасть отдельно через коридор отеля, она находится этажом выше, на 5 этаже. Это идеальное место с множеством возможностей. ОСОБЕННОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. Расположение в гостиничном комплексе предлагает множество преимуществ для совместного использования. Сюда, среди прочего, входят: оздоровительные зоны с «инфинити-бассейном» (длиной 38 метров). «Сауна-бар» с несколькими саунами. Инфракрасные кабины и зоны отдыха. Прекрасно оборудованный фитнес-зал. Просторные открытые пространства и сады. В стоимость включены услуги смотрителя за собственной квартирой. За дополнительную плату и в удобное для вас время можно воспользоваться другими эксклюзивными услугами: Кулинарные изыски: завтрак «шведский стол» и ужин вечером в ресторане отеля. Красота и здоровье: массаж, косметические процедуры и многое другое. Уборка квартиры. СОСТОЯНИЕ И ОБОРУДОВАНИЕ. Здание было построено около 2000 года по высококачественному энергоэффективному проекту. Квартира роскошно меблирована и профессионально оформлена дизайнером интерьера по высоким стандартам. Вся мебель, включая кухню, полностью от Miele, включая все электроприборы, включена в стоимость. Полы в квартире выложены паркетом, камнем и плиткой. Отопление осуществляется централизованно через систему дома. Также имеется кондиционер. В стоимость включены 2 парковочных места. В настоящее время продается еще одна квартира площадью 60 м², расположенная по соседству в том же здании. Две квартиры также можно соединить проемом. В результате получается в общей сложности до 193 м² полезной площади. Мы будем рады сообщить Вам об этом предложении. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ. Ежемесячные эксплуатационные расходы на квартиру составляют примерно 350 евро брутто. Сюда также входят расходы на электроэнергию и отопление. Я буду рад ответить на любые ваши дополнительные вопросы или назначить встречу для просмотра каждый день, включая выходные, с 8:00 до 22:00. Я с нетерпением жду вашего ответа, Вильгельм Россмайр +43 664 54 24 481 w.rossmair@aktivit.org Агент работает как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <2 000 м Аптека < 6 000 м Больница <7 500 м Дети и школы Школа <5 500 м Детский сад <6 000 м Местные товары Супермаркет <3 500 м Пекарня <6 000 м Торговый центр <6 000 м Другие банки <500 м Банкомат <4 500 м Почтовое отделение <5500 м Полиция <6000 м Транспортное сообщение Автобус <500 м Железнодорожный вокзал <6 000 м Соединение с автомагистралью <6 000 м Аэропорт <9 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Эта эксклюзивная квартира расположена прямо в термальном комплексе Лойперсдорф. Местоположение предлагает множество преимуществ благодаря существующей гостиничной инфраструктуре для совместного использования. Кроме того, всего в нескольких минутах езды находится обширная инфраструктура и удобства небольшого городка. Ближайшие крупные города — Фюрстенфельд и Йеннерсдорф (по 10 минут каждый), а также Феринг (около 15 минут) и Фельдбах (около 20 минут). Близлежащий поселок Бад-Лойперсдорф предлагает базовую инфраструктуру для повседневных нужд. Центр находится примерно в 4 км, здесь есть несколько магазинов и ресторанов. Прежде всего, есть местный поставщик и несколько ресторанов. В соседнем городе Фюрстенфельд, примерно в 10 минутах езды (8 км), есть множество магазинов, поставщиков услуг и объектов, а также государственных учреждений. Города Йеннерсдорф и Феринг, находящиеся примерно в 10 и 15 минутах езды соответственно, предлагают дополнительные возможности для покупок и поставщиков услуг. Вся дополнительная инфраструктура и многочисленные возможности для шопинга расположены в столице штата Грац (около 50 минут езды). ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ. В Лойперсдорфе есть детский сад и начальная школа, оба объекта находятся примерно в 4,5 км. Средние школы расположены в близлежащих городах, в частности Фюрстенфельд известен как «школьный город». Среди прочего, есть BG/BRG, HAK/HAS, политехническая школа и музыкальная школа, а также сотрудничество с HTBLA Weiz. ТРАНСПОРТНЫЕ СООБЩЕНИЯ. Рядом с термальными ваннами находится остановка регионального автобуса. Железнодорожные вокзалы национального сообщения находятся в Фюрстенфельде и Йеннерсдорфе, оба из которых находятся примерно в 8 км. Выезд на автомагистраль А2 возле Фюрстенфельда находится примерно в 30 минутах езды. Новый маршрут, который сейчас строится, позволит значительно сократить время в пути до пересадки в будущем, которое оценивается примерно в 10-15 минут. РЕГИОН. Расположенный не только в популярном термальном курорте, но и непосредственно в термальном курортном комплексе, он предлагает необыкновенную атмосферу жизни «как на отдыхе». Объект расположен на границе юго-восточной Штирии и южного Бургенланда, в центре популярного региона развлечений и отдыха с прекрасным климатом. ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ ПО ПРЕДЛОЖЕНИЯМ НЕДВИЖИМОСТИ. «Future in Living – Immobilien GmbH» собирает информацию о представленных объектах недвижимости с максимально возможной тщательностью и постоянно обновляет контент. Однако мы не несем никакой ответственности и не даем никаких гарантий за актуальность, точность и полноту предоставленной информации. Чтобы ответить на ваш запрос о недвижимости, нам нужны следующие данные: ваше имя, номер телефона и адрес электронной почты. Мы прямо ссылаемся на наши общие условия и информацию о наших клиентах по адресу: www.AKTIVIT.org/impressum. Продолжая использовать наши услуги, вы заявляете о своем знании о них и своем явно выраженном согласии. Если у вас есть какие-либо вопросы или что-то неясно, свяжитесь с нами по электронной почте, телефону или по почте. Если у вас есть конкретные вопросы, такие как дополнительные расходы на покупку, расходы на финансирование, субсидии, подоходный налог с недвижимости и т. д., мы рекомендуем вам получить юридически обязывающую информацию у налогового консультанта, юриста или нотариуса, прежде чем подписывать договор или предложение. МЫ ИЩЕМ УСИЛЕНИЯ В КОМАНДЕ. Мир недвижимости постоянно предлагает новые и захватывающие задачи. Мы целенаправленно работаем над инновационными решениями и способами, чтобы всегда предлагать нашим клиентам лучший опыт. Если вы также чувствуете себя как дома в мире недвижимости и хотите стать частью нашей команды, мы будем рады знакомству с вами. Мы постоянно ищем подкрепления по всей Австрии, а также рады приветствовать мотивированных людей, желающих сменить карьеру. Дополнительная информация: www.aktivit.org/karriere | или по электронной почте: karriere@AKTIVIT.org
