ОПИСАНИЕ
Мы предлагаем вам дом на одну семью жилой площадью около 174 м² и площадью участка около 541 м², который впечатляет своим прочным качеством строительства в сочетании с индивидуальной архитектурой и высококачественной мебелью. Дом был построен в 2000 году и последний раз модернизировался в 2023 году. В доме 5 комнат, из них 4 спальни и две ванные комнаты. В распоряжении жильцов также 2 террасы, с которых открывается чудесный вид на ухоженный сад. Особого внимания заслуживает великолепная концепция освещения. При планировке дома ведущей концепцией был открытый и светлый дизайн всех жилых помещений с обзором во всех направлениях. В подвале расположена бабушка-квартира с отдельным входом. Высококачественные напольные покрытия из мрамора, натурального камня и деревянного паркета придают залитым светом гостиным приятную атмосферу. Большие окна от пола до потолка обеспечивают светлую и уютную жизнь. На первом этаже установлен пол с подогревом, что обеспечивает комфортное тепло во всех помещениях. Дом оборудован новым центральным отоплением. Электрические жалюзи обеспечивают комфорт и возможность индивидуального затенения. Снаружи есть бассейн в ландшафтном саду и мощеные гранитные дорожки. Непрозрачный забор компактного участка с электрическими воротами обеспечивает конфиденциальность. Гараж с прямым выходом в сад и достаточно свободного места для автомобилей дополняют отличное предложение. Дом на одну семью находится в ухоженном состоянии и предлагает своим жильцам благородный дом. Высококлассная мебель, просторный интерьер и красивые сады делают этот отель настоящей жемчужиной. Дом находится на переулке в районе частных домов. Очень тихое расположение дома в прекрасном жилом районе убедительно. Поблизости есть хорошее сообщение с сетью общественного транспорта, а также магазины и школы. Мы с нетерпением ждем вашего контакта! Договоритесь с нами о встрече для презентации недвижимости. Ваша команда Von Poll Immobilien DresdenДом находится в восточном районе Дрездена-Кляйнцшахвиц. Вместе с Кляйнцшахвицем Чхирен лежит на горе, окружающей Эльбу, напротив Пильница. Южная и восточная части Зширена включают старый рукав Эльбы, который лежит ниже самого Цширена. На юге Зширен граничит с Хайденау, а на западе - с Мейслицем. Кляйнцшахвиц соседствует на северо-западе. На северо-востоке и востоке, по другую сторону Эльбы, находятся Пильниц и Зёбриген. К западу от района находится конечная остановка трамвая № 2 Kleinzschachwitz. Поездка на трамвае до центра города занимает около 30 минут. Городские автобусные маршруты 65 и 86 проходят напрямую через Зширен. Они соединяют район, среди прочего, с сетью городской железной дороги Дрездена (станции Хайденау и Добриц на линиях S 1 и S 2 - Необычная архитектура со смещенной двускатной крышей -). просторный и светлый -Жилая площадь, включая .ступеньку -открытая кухня -ок. Жилая площадь 174 м² - площадь земельного участка ок. 541,00 м² - терраса в саду - имеется квартира в подвале с отдельным входом - высококачественные напольные покрытия - натуральный камень и деревянный паркет - залитые светом жилые помещения - окна от пола до потолка с видом на сад - полы с подогревом на первом этаже - электрические жалюзи - бассейн Имеется паспорт энергопотребления. Это действительно до 7 марта 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 120,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату - 2000. Класс энергоэффективности - D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана делать это в соответствии с разделом 2, абзацем 1 №. 14 и пункт 3 статьи 10 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для определения и проверки личности контрагента в деловых отношениях. Для этой цели, в соответствии с разделом 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. ПРИМЕЧАНИЕ КОМИССИИ: По запросу и при использовании услуг von Poll Immobilien GmbH заключается брокерский договор. Если деятельность VON POLL IMMOBILIEN GmbH приводит к заключению действующего основного договора с владельцем, заинтересованная сторона не обязана платить какие-либо комиссионные/посреднические услуги компании von Poll Immobilien GmbH при заключении ДОГОВОРА АРЕНДЫ. - ДОГОВОРА ПОКУПКИ для оплаты местной комиссии/брокерского вознаграждения компании von Poll Immobilien GmbH по счету. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
