ОПИСАНИЕ
Эксклюзив! В доминирующем здании одной из самых престижных резиденций Ниццы, аббатства Розеланд, идеально расположенного на холме Фаброн, предлагающего все роскошные услуги с лесопарком, смотрителем, теннисным кортом, бассейном и домом у бассейна, уникальным и исключительным, большой потенциал для этой квартиры с общей жилой площадью 200 м2 (можно разделить на две квартиры и/или офисы) с видом на город Ниццу, ее холмы, Средиземное море и горизонт, насколько хватает глаз. В какой бы комнате вы ни находились, все они выходят на открытое пространство площадью более 80 м2, граничащее с участком, с видом на восток/юг/запад! В хорошем состоянии, так как очень мало заселена, но требует полного и полного ремонта, квартира занимает весь уровень первого этажа с 2 входными дверями (изначально предназначалась для использования 3-комнатной квартиры площадью 80 м2 и 5-комнатной квартиры). Комнатная квартира площадью 120 м2) в настоящее время построена вокруг очень большой гостиной/столовой в центре и состоит из: 5 спален (включая кабинет), 1 кухни, 3 ванные комнаты, 3 гардеробные и много встроенных кладовых. Востребованное жилье, в отличном состоянии, недавно проведены все основные ремонтные работы (отремонтированы фасады, заменена гидроизоляция и т. д.), многочисленные возможности для реорганизации и развития всей недвижимости. Возможность легко разделить недвижимость (уже разделенную на 2 разных лота) на 2 квартиры: 5P площадью около 120 м2 и 3P площадью около 80 м2! Часть или все имущество можно использовать в качестве офиса или медицинской практики с приемом клиентов (доступны многочисленные парковочные места для посетителей) для использования в офисах свободных профессий и/или коммерческой деятельности. Большой клиентский потенциал для жильцов на территории: более 800 квартир в резиденции преимущественно пенсионерского профиля с высокими доходами. Недвижимость продается с 2 большими закрытыми гаражами (один с примыкающим подвалом) в подвале того же здания, включенными в цену. Хотя и с учетом статуса совместной собственности. Количество лотов: 100. Годовые текущие расходы: 7 664 евро (ВСЕ Совокупные: включая коммунальные платежи, отопление, потребление горячей и холодной воды). Агентские сборы включают в себя комиссию продавца. AZUR METROPOLE IMMOBILIER06 58 75 66 10
