ОПИСАНИЕ
Любители домов в стиле модерн с историей и душой сразу влюбятся в эту недвижимость. Вилла предлагает около 330 м² жилой площади на 3 уровнях. Благодаря двум входам, которые когда-то разделяли первоначальный «дом дантиста» на офис и жилую зону, дом и сегодня можно без особых усилий использовать для работы и проживания. Раньше одного человека можно было перевезти сидя в кухонном лифте, который простирается от подвала до чердака. В настоящее время доступны 5 спален, в том числе 1 главная спальня с гардеробной и ванной комнатой, 4 ванные комнаты, 5 туалетов, 1 гостиная, 1 кабинет с баром, 1 отдельная гостиная, 1 творческая комната и несколько комнат на цокольном этаже, включая прачечную. комната, винный погреб и сауна. Ежемесячные расходы: Налог на недвижимость + канализация: 7,91 евро. Утилизация отходов: 13,00 евро. Трубочист: 6,50 евро. Вода: 25,00 евро. Газ: 220,00 евро. Электричество: 65,00 евро. Итого: 337,41 евро. Понять все расходы, включая НДС ПРОСМОТРЫ: Вызвала ли эта недвижимость ваш интерес? Я с нетерпением жду вашего запроса! Просмотры также возможны в непиковое время или в выходные дни. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, буду рад помочь вам в любое время! Мы можем обрабатывать запросы только с указанием вашего полного имени, номера телефона и адреса электронной почты. Информация, которую мы предоставляем, основана на информации, предоставленной отправителем. Никакие гарантии или ответственность не могут быть приняты за точность и полноту информации. Возможны изменения! При заключении договора купли-продажи взимаются дополнительные расходы. Если договор купли-продажи не будет заключен, моя работа останется для вас совершенно бесплатной. Подробную информацию см. в обзоре дополнительных расходов. В случае сделки с вами или третьим лицом, указанным вами, наша комиссия (согласно Постановлению о гонорарах агентов по недвижимости, BGBI. 262 и 297/1996) составляет 3% от покупной цены плюс установленный законом налог с продаж. Я также хотел бы сообщить вам, что я выступаю в качестве двойного брокера по этому объекту недвижимости (раздел 5, пункт 3 Закона о брокерской деятельности). ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТОИМОСТИ: Новинка! Освобождение от пошлины при покупке недвижимости. С 1 июля 2024 года покупатели недвижимости стоимостью до 500 000 евро (на человека) могут быть освобождены от платы за земельную книгу и регистрации залога (1,1 процента от покупной цены или 1,2 процента от стоимости залога). Это касается договоров купли-продажи с апреля 2024 года. Заявления о внесении записи в крепостную книгу необходимо подать в период с 1 июля 2024 года по 30 июня 2026 года. Освобождение требует регистрации основного места жительства в приобретаемой недвижимости и отказа от предыдущего места жительства. Для покупок, финансируемых в кредит, более 90% кредита должно быть использовано для покупки или ремонта недвижимости. Субсидируемый дом должен быть заселен в течение пяти лет; Если оно будет продано или передано в качестве основного места жительства заранее, плата будет взиматься впоследствии. Мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию об этом лично! ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ: Мы хотели бы сообщить вам, что с 13 июня 2014 г. в соответствии с новой директивой ЕС мы можем отправлять документы и информацию только в том случае, если вы подтвердите в письменной форме, что хотите, чтобы мы немедленно приняли меры, и были проинформированы о ваших правах. вывода. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАЩИТЕ ДАННЫХ ДЛЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ СТОРОН И КЛИЕНТОВ: Общий регламент защиты данных, вступивший в силу 25 мая 2018 г., служит защите вашей конфиденциальности, что особенно важно для нас. Защита персональных данных важна для нас, а также требуется по закону. Ваши персональные данные будут обработаны в соответствии с правилами защиты данных – см. также наш сайт www.kokron-immobilien.at. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <1 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Местная инфраструктура Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <9 000 м Прочее Банк <500 м Банкомат <500 м Почта <1 000 м Полиция <500 м Транспорт Автобус <500 м Железнодорожный вокзал <500 м Соединение с автомагистралью <8 000 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Эта усадьба 1909 года постройки расположена в городе Берндорф, рядом с площадью Артур-Крупп-Плац в Нижней Австрии. В непосредственной близости. есть различные удобства, такие как пешеходная зона, врач, аптека, школа, детский сад, супермаркет, пекарня, банк, банкомат, почта, полицейский участок, а также автобусная остановка и поезд. станция. Таким образом, отель расположен в историческом центре города и имеет хорошее транспортное сообщение. В зависимости от дорожной ситуации вам понадобится около 30 минут, чтобы добраться до границы Вены и аэропорта.
