ОПИСАНИЕ
*Эксклюзивная семейная резиденция на озере Штарнберг с уникальным видом на Альпы и озеро со всех уровней* «Вы должны испытать этот дом, этот вид, это качество жизни, слов и фотографий недостаточно. Недвижимость с таким высоким качеством строительства и разнообразием функций очень редко продается!» Эксклюзивная недвижимость - вневременная средиземноморская недвижимость, построенная на холме с безграничным видом на озеро Штарнберг и альпийский хребет - здесь найдут дом не только мечтатели. Вы ищете абсолютную конфиденциальность и в то же время много места с чистым и безграничным видом - известный мюнхенский архитектор Будевар добился здесь максимума. «Базовое понимание строительства, внимание к деталям и экологичность заложены в домах, которые превосходят дух времени с точки зрения дизайна и материалов. «Объединить оба требования под одной крышей, с максимально возможной и бережной интеграцией в природу и окружающую среду», — такова его заявленная цель. Вилла идеально вписана в территорию участка и благодаря своему расположению на склоне холма создает ощущение простора на трех уровнях. Много естественного света заливает жилые помещения, а вид из всех комнат уникален. Весь первый этаж площадью более 160 кв.м. представляет собой очень гармоничную жилую зону от входа через холл для приемов до просторной гостиной и столовой площадью добрых 100 кв.м. Прилегающая открытая терраса и внутренний двор в средиземноморском стиле также создают уникальные условия для проживания. Большие окна от пола до потолка на всех уровнях не только приглашают вас побродить по пейзажу, но и выйти на солнечные террасы. Неограниченная видимая и осязаемая свобода! Абсолютный шедевр, при строительстве не было упущено ни одной детали. От старого кирпича стены средиземноморского двора до дизайна сада – совершенство с историей! Краткий обзор наиболее важных фактов: + 2204 кв. м недвижимости с видом на Альпы, озеро Штарнберг и исторический парк Ленне + просторный зал для приемов с гардеробной + лестница открытой галереи ведет в спальные апартаменты с собственными ванными комнатами + 9 комнаты и 4 ванные комнаты на более чем 590 кв.м жилой площади + Окна от пола до потолка по всему дому (с противовзломным стеклом) + очень большие двери, покрытые белым рояльным лаком + Гостиная, столовая и открытая кухня гармонично облицованы и предлагают уникальное ощущение пространства с высотой потолка 2,75 м (также на верхнем этаже) + открытый камин из натурального камня + развлекательная система ridge Class, домашний кинотеатр и многокомнатная музыкальная система со всеми техническими усовершенствованиями и устройствами высокого класса. обеспечить идеальный звук внутри и снаружи + акустические потолки и звуконепроницаемые двери в гостиной и фитнес-зале (вход разрешен) + все полы, лестницы, подоконники во всей жилой площади из иерусалимского камня + качественная столярная кухня с столешница из натурального камня, технически хорошо оборудованная + двор в средиземноморском стиле и солнечные террасы с видом на Альпы и озеро + собственный сводчатый винный погреб + фитнес- и оздоровительный центр площадью 70 кв. м, сауна/санарий и комната отдыха с садовой террасой + изюминкой является открытый бассейн с 14 м x 4,5 м и глубина 1,55 м (технология бассейна и жалюзи обновлены в 2024 году) + отдельная гостевая квартира с ванной комнатой в пристройке (отдельный вход снаружи) + полы с подогревом во всех жилых помещениях + система сигнализации с подключением детектора дыма и подключением к служба безопасности + центральная система пылесоса, система сброса белья + энергетический стол А+, построенный в 2005 году по современным стандартам + большой гараж на две машины - также для электромобилей (подано высокое напряжение) + система ворот ручной ковки и внешний забор + профессионально озелененный сад с одинокими деревьями, обзорными линиями и световыми объектами. Благодаря ступенчатой конструкции дома, а также соседних зданий, вы можете наслаждаться абсолютной конфиденциальностью в саду и во время купания в бассейне. Список деталей бесконечен, этот дом обязательно нужно увидеть и испытать. Расположение Поселок Фельдафинг «Перле-ам-Зее» расположен на западном берегу Штарнбергского озера. На севере он граничит с Пёккингом, на юге с Тутцингом и на западе с районом Тутцинг в Траубинге. Озеро образует естественную границу на востоке. Недвижимость расположена на холме в красивом Фельдафинге на озере Штарнберг. Привилегированное расположение, соседи на уровне глаз. Вы увидите не только озеро и альпийскую цепь, но и парк Ленне, уникальный большой ландшафтный парк в английском стиле на берегу озера, где летом можно расслабиться или насладиться купанием в прекрасном озере Штарнберг. Изюминкой для игроков в гольф является одно из самых красивых полей для гольфа с 18 лунками, расположенное прямо на берегу озера в парке Ленне и расположенное в нескольких минутах ходьбы. Вы можете жить здесь, рядом с озером, у ворот столицы штата и в двух шагах от гор. В нескольких минутах ходьбы вы можете найти практически все необходимое для повседневных нужд. Хорошее транспортное сообщение - 30 минут до Мюнхена на машине или городской железной дорогой S6. В Тутцинге можно попасть на канатную дорогу Верденфельсбан. Он курсирует из Мюнхена в Гармиш и далее в Инсбрук и предлагает своим пассажирам уникальный вид. О ваших детях также хорошо позаботятся: детский грипп, детский сад и все важные школы находятся в нескольких минутах ходьбы. Мюнхенская международная школа — это международная школа, расположенная в замке Буххоф в Штарнберге. Автобусная остановка школьного автобуса/маршрутного автобуса находится всего в 150 метрах от дома. Важно: недвижимость все еще заселена, но будет доступна вскоре после покупки. Нынешние жители также хотят иметь конфиденциальность, которую они хотят для своего будущего. Всегда возможна краткосрочная встреча для осмотра дома. От имени владельцев сердечно приглашаю вас на просмотр.
