ОПИСАНИЕ
Местоположение и описание объекта недвижимости: Офисное здание будет построено на земельном участке площадью около 1300 м² на Триестерштрассе в 23-м районе Вены. Разрешение на строительство было выдано недавно и вскоре станет юридически обязательным. Всего можно построить около 3840 м² полезной площади. Они расположены на двух подвальных этажах, а на подземной автостоянке будет создано 34 парковочных места. Запланировано две лестничные клетки, каждая из которых будет оборудована лифтами. Внутри здания разбит сад во внутреннем дворе, а на нескольких этажах есть террасы. Недвижимость продается вместе с разрешением на строительство. Мы будем рады предоставить дополнительные документы. Планировка площади (полезная площадь): Первый этаж – ок. 643 м² 2-й этаж – ок. 856 м² 3-й этаж – ок. 843 м² Мансарда – ок. 572 м² Общая полезная площадь – ок. террасы как на верхнем этаже, так и на чердаке. Цена покупки: Цена покупки составляет 3 070 000 евро. Это соответствует покупной цене около 800 евро за м² полезной площади. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. DECUS Immobilien GmbH – Мы оживляем помещения. Для получения дополнительной информации и просмотра обращайтесь лично к г-же Маг (FH) Аните Кронаус-Бухеггер по номеру мобильного телефона +43 664 16 096 66 или по электронной почте kronaus@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Важная информация Обращаем ваше внимание, что с 13 июня 2014 года вступили в силу новые правила дистанционной торговли и выездных сделок. С 1 апреля 2024 года сборы за земельную книгу и регистрацию залога будут временно отменены для домов с оценочной базой до 500 000 евро. Обязательным условием является острая потребность в жилье, за исключением унаследованного или подаренного имущества. Однако освобождение от налога должно проверяться в каждом конкретном случае; DECUS Immobilien не несет никакой ответственности в этом отношении; С 1 июля 2023 года к договорам аренды жилья применяется принцип первой стороны, за исключением служебных/натуральных/корпоративных квартир. В соответствии со статьей 17 Закона о брокерской деятельности, мы хотели бы отметить, что мы не занимаемся двойной брокерской деятельностью в соответствии со статьей 5 Закона о брокерской деятельности в договорах аренды жилья, а действуем только в одностороннем порядке (не в случае с другие виды брокерской деятельности) и что с нашими клиентами существуют тесные экономические отношения. В случае заключения соглашения с вами или третьим лицом, указанным вами, или если обе стороны согласны со своими желаниями, наша плата (согласно Положению о гонорарах для агентов по недвижимости) составляет 2 брутто-месячные арендные платы (BMM) за услуги/натуральные/ рабочие квартиры, а также заказы на поиск, 3 BMM для коммерческих, договоров аренды автомобилей и складов, а также приобретенных объектов 3% от покупной цены, плюс установленный законом налог с продаж. Эта недвижимость предлагается вам без каких-либо обязательств и может быть изменена. Вышеуказанная информация основана на информации и документах владельца и не гарантируется с нашей стороны. Дополнительную информацию, а также наши общие условия и обзор дополнительных расходов можно найти на нашей домашней странице www.decus.at в разделе «Сервис» - «Юридическая информация о FAGG» и в приложении к присланным описаниям недвижимости! Инфраструктура / Расстояния Врач <500 м Аптека <1 000 м Клиника <2 000 м Больница <2 000 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <500 м Университет <5 000 м Высшая школа <4 500 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <2 000 м Торговый центр < 1000 м Другой банкомат <1 000 м Банк <2 000 м Почта <1 500 м Полиция <1 500 м Транспорт Автобус <500 м Метро <1 000 м Трамвай <2 500 м Железнодорожный вокзал <500 м Автомагистраль <1 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Тристерштрассе
