ОПИСАНИЕ
Недвижимость расположена в нескольких километрах от знаменитого города эпохи Возрождения УРБИНО, на доминирующем и открытом месте, в зелени сельской местности Марке. Близость римского Фано облегчает пользование широкими песчаными пляжами. Стратегическое расположение, расположенное на холме на высоте 300 м над уровнем моря, позволяет вам наслаждаться великолепным видом и солнечным светом большую часть дня. Окружающая сельская местность ухожена и свободна от новых построек. Недвижимость состоит из двух отдельных и смежных частей. Первое строение представляет собой виллу, отреставрированную из фермерского дома начала 19 века с соблюдением характерных канонов стиля этого места и с использованием качественных материалов. Первоначальный корпус состоит из двух уровней общей площадью около 800 м2, последующие расширения привели к общей площади 1800 м2. В настоящее время здесь находится знаменитый ресторан, который расширил свой бизнес за счет организации мероприятий и гостеприимства. Первый этаж виллы состоит из большой гостиной с возможностью установки камина, двух спален с двуспальными кроватями, гардеробной, тренажерного зала, 3 ванных комнат с окнами, больших веранд на двух фронтах дома, одна из которых выходит на террасу. по всей длине, одна из которых выходит на заднюю часть конструкции. Первый этаж состоит из оригинальной части большой комнаты с камином и ванной комнаты, профессиональной кухни в отличном состоянии с туалетами для персонала; две пристройки, предназначенные для ресторанных залов, выполненные с раздвижным стеклом по всей высоте, деревянная крыша фирмы Centrolegno, профессиональные музыкальные системы Bang&Olufsen; Большой подземный подвал из железобетона, в котором хранится около 10 000 бутылок. Все помещения оборудованы системами кондиционирования и электрооборудованием последнего поколения. Вилла окружена садом с системой орошения и освещения, бассейном с деревянным полом, террасой, занимающей эквивалентную площадь, предназначенной для хранения вещей и раздевалок. Структура дополнена 7 спальнями с двуспальными кроватями и ванными комнатами, построенными в зеленом здании перед бассейном. Эта недвижимость представляет собой идеальную инвестицию как для тех, кто ищет большой первый дом в сельской местности, так и для тех, кто желает продолжить действующий в настоящее время бизнес-проект, который состоит из: качественного общественного питания, гостиничного бизнеса и свадеб, этого последнего сегмента. На данный момент это представляет собой основной бизнес всей структуры, поскольку сектор рынка, в котором она работает, является высокодоходным. Вторая часть собственности представлена соседней землей, на которой посажена оливковая роща с производством оливкового масла первого отжима DOP, различными участками уже продуктивного экспериментального виноградника, действующим производственным погребом, собственностью, в настоящее время зарегистрированной как место поклонения. Вся территория оборудована системой орошения, системой освещения домохозяйства, подземными столбами электропередачи. Общая площадь земли составляет 3,40 га. В частности, участки виноградников засажены виноградом Санджовезе на семь унций, две беседки столетних растений - виноградом Италия; Оливковая роща состоит из множества местных сортов и тысячелетних образцов, которые имеют как историческую, так и продуктивную ценность; две большие теплицы с тенью для выращивания овощей. Все культуры соответствуют органическим нормам. Земля была предоставлена в концессию для строительства туристического отеля. В настоящее время они определены и пересекаются дорогами, которые обеспечивают доступ к провинциальной и местной дороге.
