ОПИСАНИЕ
Представляем уникальную возможность приобрести комплекс из девяти домов на одну семью и пяти готовых участков в округе Албемарл, а еще одиннадцать участков разрешены по праву. Имущество находится на территории площадью 5000 акров, включающей заповедник Маунт-Ида. Каждый дом и участок расположены в нескольких минутах от дегустационного зала и таверны в заповеднике Маунт-Ида и центра Шарлоттсвилля. Фермы Джефферсон-Милл — это красивый район колониальных домов, расположенный на более чем 250 акрах холмов с обширной дорогой и берегом реки. Дома продуманно построены и имеют одинаковые размеры, что упрощает управление. Каждый участок дома может похвастаться обшивкой из жестких досок, жилой площадью 2100–3000 квадратных футов, 4–5 спальнями, 3,5–2,5 ванными комнатами, пристроенным гаражом на 2 машины, террасой 20 х 12 и недостроенным подвалом площадью 1100 квадратных футов, подготовленным для дополнительная спальня и ванная комната. В дополнение к девяти существующим домам комплекс предлагает пять дополнительных участков под застройку плюс еще одиннадцать прав на застройку на оставшейся площади, всего 25 потенциальных домов, которые могут быть построены по праву. Существующая инфраструктура (подземное электричество и оптоволокно) имеется. Фермы Джефферсон-Милл могут эксплуатироваться как частный жилой комплекс на одну семью или как комплекс, сдаваемый в краткосрочную или долгосрочную аренду, для обслуживания более чем 50 000 ежегодных гостей заповедника Маунт-Ида. Исторически сложилось так, что долгосрочная аренда приносит годовой доход в размере 228 000 долларов США, тогда как краткосрочная аренда оказалась более прибыльной: недавний годовой доход составил 288 000 долларов США. Спрос на краткосрочную аренду на удивление устойчив: выходные приносят 3000 долларов за пребывание. В сочетании с этим доходом дополнительная застройка по праву предлагает значительный потенциал роста для редких инвестиционных возможностей.
