ОПИСАНИЕ
La Dolce Vita на живописном Альце: Вы мечтаете о необычном отеле со множеством удобств и исключительным характером? Тогда вам сюда! Эта вилла в тосканском стиле, построенная в 1994 году и имеющая жилую площадь около 255 м², является прекрасной идиллией и окружена чудесной зеленой средой на участке площадью более 2600 м², напоминающем парк. Вы можете добраться до этого впечатляющего загородного поместья по аллее, обсаженной каштанами, а вход во двор через великолепные ворота дает вам представление о том, что стоит увидеть. Многогранный отель с аутентичной архитектурой, оригинальной мебелью и эксклюзивной открытой территорией сразу очаровывает. Хотите ли вы расслабиться на террасе, окруженной виноградными лозами и обрамленной гранитными колоннами, насладиться спокойствием двух прудов со столетним «Троадкастеном» в центре с бокалом вина или завершить вечер в компании друзей и всей семьей у большого романтического камина или просто позвольте своим мыслям течь с видом на кристально чистый Альц - все это и многое другое вы можете найти здесь. В дополнение к крытой юго-западной террасе с красивым навесом и душем с горячей водой первоначальный строитель построил красивый бассейн, который в настоящее время используется не по назначению и просто ждет ремонта. Если теперь вам хочется «большего», вы можете рассчитывать на частный доступ к близлежащему Альцу с его красивыми гравийными отмелями. Плескаться в кристально чистой воде на лоне природы – настоящее удовольствие. Эта вилла со средиземноморским характером была тщательно спланирована как внутри, так и снаружи. Чрезвычайно комфортабельный дом даже предлагает резервы для расширения, например, на чердаке виллы или на чердаке функциональной пристройки 70-х годов, которая предлагает больше, чем просто место в гараже. Небольшой выбор драгоценных камней и изысканно изготовленных вручную уникальных предметов в доме включает в себя художественные оконные и дверные элементы, впечатляющие гранитные дверные рамы, потолочные панели, выполненные мастерами-плотниками, изысканные напольные покрытия, деревянные вставки, изготовленную на заказ фурнитуру и, конечно же, уютную кухню. с изразцовой печью, дровяной печью и уютной угловой скамейкой. Отапливаемый, покрытый мрамором зимний сад с видом на очаровательный сад также предлагает высокий уровень комфорта. Верхний этаж ничем не уступает. Здесь вас сразу же поразит чудесный запах соснового леса, который распространяется по всему полу и создает ощущение благополучия. Ощущение хорошего самочувствия еще больше усиливается в роскошной главной ванной комнате с такими удобствами, как гидромассажная ванна, паровой душ и инфракрасная кабина. Здесь вы можете насладиться видом из больших окон вашей собственности и Альца. Оазис уюта на верхнем этаже оснащен кондиционером и, помимо нескольких балконов, предлагает огромную террасу на крыше с прекрасным видом. Каждый уголок этой виллы впечатляет индивидуальной изысканностью, включая подвал, где ждут множество других красивых деталей, таких как искусный крестовый свод или большая световая яма с выходом в сад, и есть много места для самореализации. Если вы цените эксклюзивные и роскошные детали и любите жить необычно и величественно, мы будем рады представить вам эту виллу мечты! В качестве первого шага отправьте письменный запрос (портал недвижимости, домашнюю страницу, электронную почту), указав свои полные контактные данные. Мы с нетерпением ждем вашего запроса! Вальд-ан-дер-Альц является частью муниципалитета Гархинг-ан-дер-Альц в районе Альтеттинг в Верхней Баварии. Район расположен в живописном Альцтале, в 30 км к северу от озера Кимзее и в 20 км к северу от озера Вагингер на автомагистрали B 299. В поселке проживает около 8700 человек. Достопримечательности Вальд-ан-дер-Альца, безусловно, включают замок, замковую часовню Святого Эразма и избирательную пивоварню. В селе есть собственная начальная школа и детский сад. В 1997 году деревенскую площадь в центре обустроили павильоном, фонтаном, памятным камнем и скамейками. В Гархинге есть прекрасно расположенный спортивный центр с разнообразной клубной жизнью, с футбольным полем, теннисным кортом и бассейном с подогревом. В этом районе имеется широкая сеть пешеходных и велосипедных маршрутов. Ландшафт состоит из множества лугов, полей, лесов и прекрасного Альца, который является стоком озера Кимзее. Здесь особенно хорошо расположены местные магазины: помимо множества супермаркетов, в коммерческом районе на окраине города есть также хозяйственный магазин и несколько очень хороших фермерских магазинов в окрестностях. Кроме того, недалеко от Гархинга находится знаменитый баварский отель Raspl's Traumschmiede с исключительно хорошей кухней. Автомагистраль B 299, близость к автомагистрали A94 и железнодорожному вокзалу Гархинг-ан-дер-Альц, который работает каждый час, обеспечивают хорошее транспортное сообщение. Насыщенная событиями история, привлекательный ландшафт и постоянное развитие качества жизни - так община Гархинг-ан-дер-Альц представляет собой важный краеугольный камень на юго-западе района Альтёттинг. Район Альтёттинг — главная и конечная точка Баварии — расположен в центре между Мюнхеном, Пассау и Зальцбургом и является домом для самого важного места паломничества в Баварии и самого длинного замка в мире. Регион высоких технологий с всемирно признанными техническими ноу-хау является флагманом экономических показателей Баварии. Краткий обзор расстояний: Альтёттинг: 13 км. Развязка с автомагистралью A94: 15 км. Мюльдорф а. Инн: 20 км Бургхаузен: 20 км Вагингер-Зее: 25 км Кимзее: 29 км Розенхайм: 60 км Зальцбург: 60 км Мюнхен: 95 км Ссылка на тур на 360° (виртуальный тур): доступен сертификат энергопотребления. Это действительно до 6 июля 2032 года. Конечное потребление энергии составляет 73,20 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является тепловой насос воздух/вода. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1994. Класс энергоэффективности - B. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезного интереса к исполнению договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер вы также обязаны сотрудничать в соответствии с пунктом 6 статьи 11 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
