ОПИСАНИЕ
Рикардо СОАРЕС предлагает на продажу этот великолепный дом жилой площадью 345 м² (455 м² жилой площади) с 5 спальнями, идеально расположенный недалеко от всех удобств и в нескольких шагах от леса и знаменитого Музея Возрождения. Как только вы войдете, вы будете очарованы размером помещений и яркостью, которые характеризуют эту исключительную резиденцию. Проживая на одном уровне, на первом этаже вы обнаружите большой вход с большим количеством места для хранения вещей, а также тройную гостиную/столовую площадью более 85 м². Большие эркеры, выходящие на юго-запад, наполняют комнату естественным светом, создавая теплую и дружескую атмосферу. Отапливаемая веранда с печью на дровах и пеллетах придает этому пространству дополнительный шарм. Открытая кухня, полностью оборудованная и меблированная, располагает к веселью и кулинарному творчеству. В главной спальне, настоящей гавани спокойствия, имеется гидромассажная ванна, душевая кабина, туалет и гардеробная площадью 12 м², что обеспечивает абсолютный комфорт. Кладовая, гардеробная и туалет с отдельной раковиной завершают этот уровень. Наверху лестничная площадка ведет к четырем спальням, одна из которых имеет балкон, а другая имеет выход на террасу площадью 70 м², превращенную в футбольное поле, идеально подходящую для минут отдыха с семьей или друзьями. Великолепная ванная комната с ванной и душем, а также туалет завершают этот этаж. На цокольном этаже находится место для отдыха с джакузи, хаммамом, кинозалом, а также ванная комната, прачечная, туалет и большая гардеробная. Техническое помещение, также расположенное в подвале, содержит необходимое оборудование, такое как конденсационный котел, реверсивный тепловой насос, а также термодинамический и солнечный резервуар, обеспечивающий оптимальный ежедневный комфорт. Все построено на благоустроенном участке площадью 1580 м², с прекрасным ландшафтным дизайном, с крытым бассейном с подогревом, летней кухней и открытым пространством, отведенным под тренажерный зал, а также парковочной террасой, способной вместить более 10 автомобилей. Несколько террас создают различную атмосферу, позволяющую в полной мере насладиться отдыхом на свежем воздухе. Офис, расположенный в тихом уголке сада, располагает к концентрации и спокойствию. Этот исключительный дом, не имеющий аналогов, характеризуется высококачественными услугами, низким энергопотреблением (DPE A) и отсутствием запланированных работ. Множество хозяйственных построек и складских помещений делают его идеальным жилым пространством для всей семьи. Не стесняйтесь попросить больше фотографий, чтобы гарантированно стать фаворитом. ПОСЕТИТЬ БЕЗ ЗАДЕРЖКИ!!! - 1 199 000 евро (включая комиссию агентства, комиссию продавца) DPE: A GES: A Ориентировочная сумма годовых расходов на электроэнергию при стандартном использовании: от 1190 до 1690 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные к 2021 году (включая подписки). Дата завершения диагностики: 01.03.2024 Налог на недвижимость: 3911 евро/год. Чтобы посетить и поддержать вас в вашем проекте, свяжитесь с Рикардо СОАРЕСОМ по телефону 0636997855 или по электронной почте r.soares@proprietes-privees.com Согласно статьи L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность. Гарантия на продажу составляет 12 месяцев. ------------------------------------------------ Этот подарок объявление было написано под редакционной ответственностью Рикардо СОАРЕСа, действующего в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC 908658552 Компьень с SAS PROPRIETES PRIVES, с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Нант. Профессиональная карта «Операции со зданиями и бизнесом» (T) и «Управление недвижимостью» (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная CCI Нант — Сен-Назер. Счет условного депонирования № 30932508467 BPA SAINT-SEBASASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Гарантия GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Париж - № 28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной гражданской ответственности от MMA Номер полиса компании 120.137.405 Номер мандата: 364309RSOA - Профессионал гарантирует и защищает вашу проект недвижимости. Информацию о рисках, которым подвержено это имущество, можно найти на сайте Géorisks: www. геологические опасности. правительство fr Рикардо СОАРЕС (EI) Коммерческий агент - Номер RSAC: 908658552 Компьень - .
