ОПИСАНИЕ
С любовью спроектированная квартира с застекленной лоджией в Прадле Добро пожаловать в эту прекрасную 3-комнатную квартиру, которая была капитально отремонтирована за последние несколько лет, создавая современную и комфортную жилую атмосферу. Ремонтные работы включают, среди прочего, замену всех дверей и дверных коробок из высококачественного натурального дуба, а также входную противопожарную входную дверь с тройным запиранием для дополнительной безопасности. Все окна имеют тройное остекление с хорошей тепло- и звукоизоляцией. Жалюзи имеют электрическое управление, а все освещение заменено на энергосберегающие светодиоды. Кроме того, были обновлены полы в гостиной и двух спальнях, включая пол из натурального дерева, уложенный в шахматном порядке. Ванная комната и туалет были полностью отремонтированы и полностью заменены плиткой, как и коридор. Элегантная кухня Ikea (построена в 2013 году) оснащена индукционной плитой и посудомоечной машиной, обновленной в 2022 году. Собственный газовый котел обеспечивает индивидуальный комфорт отопления и красиво облицован плотником. Все стены были отшлифованы, оштукатурены и покрашены, чтобы придать свежий вид. Вашим детям понравится большой зеленый двор с игровой площадкой. Там вы сможете безопасно выпустить пар и постоянно присматривать за детьми из квартиры. В квартире также имеется запираемый чердак с сушилкой для белья и запираемый подвальный отсек для дополнительного места для хранения вещей. Наслаждайтесь современной атмосферой и множеством удобств этой любовно отремонтированной квартиры. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Недвижимость на продажу расположена недалеко от центра, в популярном районе Прадль в Инсбруке. В окрестностях вы можете добраться до всего, что вам нужно для повседневной жизни, в нескольких минутах ходьбы, а также различных пекарен, кондитерских и ресторанов. Вы можете позаниматься в открытом бассейне Тиволи и в нескольких фитнес-студиях. КЛЮЧЕВЫЕ ДАННЫЕ: Тип объекта квартира Год постройки 1959. Последний ремонт 2017: Двери, 2019: Окна + жалюзи, 2020: Ванная комната, туалет, плитка, освещение, стены Состояние Очень хорошее Полезная жилая площадь ок. 63,82 м² Комната 3 Этаж 1 этаж Пассажирский лифт Имеется Радиаторы отопления электрические Полотенцесушитель в ванной комнате, газовое отопление (собственный газовый котел) Оборудование: встроенная кухня с индукцией, электрические жалюзи, светодиодное освещение с дистанционным управлением, электрический камин, полы ламинат, плитка HWB Ref, SK 92,7 кВтч/м²а (класс C) fGEE , SK 1,74 (Класс C) Лоджия ок. 4,26 м² Подвальное помещение 1 Чердачное помещение 1 Наличие по договоренности Эксплуатационные расходы в настоящее время ок. 194,35 плюс резервная цена покупки 146,35 евро по запросу. Мы вызвали у вас интерес? Мы будем рады выслать вам разоблачение по запросу. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, мы будем рады помочь вам в любое время! ВАШ КОНТАКТ: г-жа Барбара Лехляйтнер Мобильный телефон: +43 650 9805332 Электронная почта: b.lechleitner@perfektimmo.at www.perfektimmo.at ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ: Комиссия брокера: 3,6%, включая НДС. Расходы на заключение договора: около 1,8% нетто плюс НДС. плюс денежные расходы, налог на передачу недвижимости: 3,5% Запись в земельной книге: 1,1% - При определенных обстоятельствах здесь может быть возможно освобождение в соответствии с решением Федерального правительства Австрии для регистрации прав собственности и регистрации возможного ипотечного договора. Вся информация, насколько нам известно. Возможны ошибки и возможность предварительной продажи. Данное разоблачение является предварительной информацией; единственным юридическим основанием является заключенный договор купли-продажи. §15 правил брокерской деятельности считается согласованным. Еще больше выгодных предложений вы можете найти по адресу: Агент работает как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <2 000 м Больница <2 500 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <500 м Университет <1 500 м Высшая школа <1 500 м Местный супермаркет Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <1 000 м Другой банк <500 м Банкомат <500 м Почтовое отделение <500 м Полиция <500 м автобус <500 м трамвай <500 м автомагистраль <1 000 м железнодорожный вокзал < 1 000 м аэропорт < 5 500 м подробное расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap Doctor-Glatz-Straße, 6020 Innsbruck
