ОПИСАНИЕ
Вы входите в этот замечательный, наполненный светом дом либо через навес для машины, либо через палисадник и главный вход, который предлагает прекрасный вход. В подвале расположены 2 спальни, а также просторная кладовая, техническое помещение, подвал и сауна с качественной сауной Tylö. В подвале также имеется отдельный санузел с туалетом, раковиной и душем. Текущая планировка дома позволяет без особых усилий реализовать множество дополнительных возможностей. Будь то совместное использование практики, посвящения или чего-то подобного с жилым пространством, для дополнительных комнат для занятий или просто для расширения на большее количество спален или комнат для гостей. Например, вы можете создать отдельную квартиру или отдельную рабочую зону от зоны сауны плюс еще одну комнату с санузлом. Из просторного входа вы попадаете на верхний этаж по открытой красивой деревянной лестнице. Он состоит из светлой, большой гостиной/обеденной зоны и кухни (холодильник, плита, духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина), из которой можно выйти на террасу. В доме есть еще одна уединенная терраса, которую при необходимости можно превратить в зимний сад. Также на верхнем этаже находятся 2 спальни, небольшая гардеробная, туалет с раковиной и писсуаром и ванная комната с двойной раковиной и ванной. По всему дому установлены полы с подогревом, а также стены с подогревом в ванных комнатах, гостиной/обеденной зоне и на лестнице. Все полы покрыты плиткой или дубовым паркетом (обновлен в 2010 году). Когда семья съехала, весь дом был полностью отремонтирован с большими затратами: все окна перекрашены снаружи, полностью перекрашены внутри, перекрашен навес для машины и профессионально очищен фасад - визуально это соответствует новой штукатурке. Отопление и котел обновлены в 2023 году (новый компрессор, новый бойлер пресной воды). В доме также есть мансарда с огромной кладовой. На территории есть навес на 2 машины и еще 2 парковочных места перед ним. Другие технические характеристики объекта недвижимости: Дом отапливается очень эффективным геотермальным тепловым насосом (земляные коллекторы установлены в саду). Пол в гостиной уже подготовлен для установки изразцовой печи, также подготовлено подключение отопительного регистра к системе центрального отопления. Горячая вода готовится эффективно и гигиенично с помощью бойлера для пресной воды (принцип проточного водонагревателя). Также установлена центральная система пылесоса. Весь дом имеет центральную вытяжную систему. Все трубы подготовлены для системы приточного воздуха, имеется фонтан свежего воздуха. На участке также имеется цистерна для дождевой воды, которую можно без особых усилий активировать и использовать в качестве резервуара для технической воды. Спутниковая система, конечно, доступна. Для расширения оптоволокна на улице, которое вскоре состоится, уже проложен кабель от улицы до технического помещения, а также подготовлены кабели для системы сигнализации. В доме деревянные окна Josko с двойным остеклением. Он построен из кирпича толщиной 30 см с утеплителем 10 см. На улице перед домом проходит газовая труба. К дому пристроен замечательный луг площадью 4500 м² (пастбищное угодье) с фруктовыми деревьями и прекрасным видом, который при желании можно сдать в аренду (возможно, возможность последующей покупки). Владельцы лошадей могли даже позволить здесь пасти своих лошадей. После переезда нынешние владельцы привели этот дом в состояние «такое, каким они хотели бы обрести новый дом» и это именно то, что здесь можно почувствовать и сразу почувствовать себя как дома. Если вы ищете дом посреди красивой природы, в доме абсолютной мечты, с отдаленными видами и тишиной, но при этом не хотите упустить близость к большому городу и идеальную инфраструктуру, эта недвижимость именно то, что вам нужно. один для тебя. Я возбудил ваш интерес? Я буду рад лично показать вам дом и буду рад ответить на любые ваши вопросы. Буду рад, если вы обратитесь ко мне! Вольфганг Шойсвол wolfgang.schoiswohl@ringsmuth.at Мобильный: +43 664 345 56 67 Мы прямо отмечаем наши тесные экономические отношения с продавцом и нашу брокерскую деятельность в качестве двойного брокера. Возможны ошибки и изменения Инфраструктура / расстояния Врач <500 м Аптека <7 000 м Больница <10 000 м Поликлиника <4 000 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <4 000 м Высшая школа <10 000 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <4 500 м Магазины центр <8 000 м Другой банк <500 м Банкомат <2 500 м Почта <1 000 м Полиция <5 500 м Транспорт Автобус <500 м Железнодорожный вокзал <500 м Автомагистраль <6 000 м Аэропорт <9 000 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Дом расположен в Винцендорфе, муниципалитете в округе Винер-Нойштадт (сельская местность), в непосредственной близости от рая для пешего туризма и скалолазания Хоэ-Ванд. В городе и соседних городах вы найдете прекрасную кухню и бесконечные возможности для отдыха, особенно для занятий спортом и занятий спортом на природе. Магазины, начальная школа и детский сад в городе, железнодорожный вокзал в непосредственной близости от дома (время в пути 18 минут на поезде до Винер-Нойштадта, 1 час на поезде до центрального вокзала Вены). Время в пути на автомобиле: до границы Вены (SCS) около 30 минут, до Винер-Нойштадта около 20 минут.
