ОПИСАНИЕ
Солнечный участок под застройку двухквартирных домов - недалеко от Унтервальтерсдорфа/Эбрайхсдорфа. Объект расположен по адресу Schubertstraße 2a, в муниципалитете Дойч-Бродерсдорф, почтовый индекс 2443, всего в 5 минутах езды от Унтервальтерсдорфа и в 10 минутах езды от Эбрайхсдорфа. Основные данные об объекте: Площадь объекта: 3006 м2 (проведен замер и уже внесен в пограничный кадастр) Зонирование территории: Земля под застройку для проживания с 2 жилыми единицами на объект (BW-2WE) с классом застройки I, II. Разделение на 6 участков в соответствии с планом разделения уже проведено и официально утверждено уведомлением. Планировка позволяет построить 11 жилых единиц (см. исследование архитектора), 5 двухквартирных домов с общим количеством 10 жилых единиц и еще один одноквартирный дом. семейный дом. Все участки позволяют строительство жилых домов с частными садами и достаточным количеством парковочных мест. Снос старого здания все еще осуществляется продавцом. Прилагаемое исследование уже заранее обсуждено со строительным управлением. Цена покупки: 840 000 евро (освобождено от налога с продаж) Окружение: - Отделение Raiffeisen Bank (3 минуты ходьбы) - Супермаркет Nah&Frisch (3 минуты ходьбы) - Детский сад (непосредственно рядом) - Местная начальная школа Marktgemeinde-Seibersdorf (1 минута ходьбы) - Монтессоришуле Унтервальтерсдорф (5 минут езды) - Don Bosco-Gymnasium Unterwaltersdorf (6 минут езды) - Гольф-клуб Fontana (18 минут езды) - Гольф-клуб Schloss Ebreichsdorf (12 минут езды) - Теннисный клуб «Bakl» Weigelsdorf (8 минут езды). ) Расположение и транспортное сообщение: Дойч-Бродерсдорф находится примерно в 15 минутах езды от Эбрайхсдорфа. Что касается движения, населенный пункт обслуживается юго-восточной автомагистралью A3 и Оденбургерштрассе B16, а также Лейта-штрассе B60. На машине примерно 40 минут езды до Вены или 30 минут езды до Винер-Нойштадта. Автобусы № 235 и 247 доставят вас до Унтервальтерсдорфа или Эбрайхсдорфа за 10 минут. (Интервал в пути 60 минут) Оптимальным соединением с общественной железнодорожной сетью является линия Поттендорфер, железнодорожное сообщение S60 которой в настоящее время значительно расширяется. С помощью поезда S60 или автобуса 235 вы можете легко добраться до Мюнхендорфа, а оттуда — в Вену. Многочисленные пруды для купания в непосредственной близости приглашают вас задержаться и, помимо близлежащих теннисных и гольф-клубов, также предлагают хорошие возможности для проведения досуга. Дополнительные расходы при покупке недвижимости: Оформление договора купли-продажи: Договор купли-продажи отправляется в РА Dr. Винценц Вальдхоф из KWR Rechtsanwälte GmbH. Затраты на заключение договора: 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС. Запись в земельную книгу: 1,1% от покупной цены. Налог на передачу недвижимости: 3,5% от покупной цены. Комиссия брокера: 3% от покупной цены плюс 20%. НДС Если у вас есть дополнительные вопросы или просмотр, вы в вашем распоряжении. Г-н Томас Копач доступен в любое время по телефону +43 676 660 78 17 или по адресу tk@wohnkonzept.immo. В случае успеха покупатель выплачивает WOHNkonzept Real Estate GmbH комиссию брокера покупателя в размере 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Комиссия рассчитывается от сертифицированной цены покупки. Мы отмечаем, что вы впервые узнали об этом объекте недвижимости благодаря нашей работе в качестве агента по недвижимости. Если вы уже знаете, что эта недвижимость доступна для продажи или аренды, мы запросим ваше письменное уведомление в течение 3 рабочих дней, в противном случае положение о комиссии считается согласованным. Данное требование о вознаграждении в том же размере прямо оговорено и для случаев, предусмотренных статьей 15 Закона о брокерской деятельности (несовершение необходимого правового действия вопреки добросовестности, заключение сделки с той же целью, заключение с третьим лицом стороне в связи с передачей возможности заключения, осуществления предварительной покупки, обратной покупки или права входа). Информация о размерах и доходности предоставляется поставщиком (владельцем или управляющим недвижимостью). Информация проверена нами, но мы не можем гарантировать ее точность, полноту и актуальность. Следует отметить, что между продавцом и агентом по недвижимости существуют тесные экономические или семейные отношения и что агент по недвижимости также работает на них (двойной брокер). Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <1000 м Аптека <4 500 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <1 000 м Местные товары Супермаркет <1 000 м Пекарня <6 500 м Другое Банкомат <6 500 м Банк <1 000 м Почтовое отделение <4 000 м Полиция <6 000 м Транспорт Автобус <500 м Соединение с автомагистралью <7 000 м Железнодорожный вокзал < 4 000 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap возле Эбрайхсдорфа
