ОПИСАНИЕ
Эта квартира премиум-класса расположена на 12 этаже EDEN, одного из самых высоких жилых многоэтажек с зеленым фасадом в Европе. Прозрачная архитектура с вертикальной зеленью и панорамными окнами от пола до потолка предлагают просторную жизнь и захватывающий вид на горизонт и юг Франкфурта. Лифт доставит вас на 12 этаж. Вы входите в квартиру через современный открытый вход. Впечатляющая гостиная с видом на Франкфурт и кухня открытой планировки с кухонным островом, выполненная из элегантных темных материалов, наполнена большим количеством света и стекла. Большая раздвижная дверь ведет на балкон со стеклянной балюстрадой и великолепным видом на Франкфурт и горизонт! Главная спальня с ванной комнатой и еще две спальни/кабинеты, каждая с выходом на балкон, предлагают самое современное жилое пространство. В общей сложности две современные ванные комнаты закреплены за двумя комнатами. В одной из комнат есть гардеробная. Уютный представительный вестибюль и фитнес-студия расположены на первом этаже здания. Круглосуточная служба консьержа — еще одна изюминка этой элегантной квартиры. Включенное в стоимость подземное парковочное место дополняет это исключительное предложение. Квартира идеально подходит для пар, а также для семьи с одним или двумя детьми, которые ценят городскую жизнь в EDEN как зеленый оазис в сочетании с высочайшим уровнем комфорта жизни в центре города, недалеко от центра и центра. Прямо к югу от ярмарки находится самый молодой и современный городской квартал Франкфурта, построенный на месте заброшенной бывшей железнодорожной станции грузовой станции. Задуманный в первую очередь как жилой район, он предлагает городское жилое пространство, отвечающее широкому спектру требований. В частности, трудящиеся найдут здесь высокий уровень жизни на международном уровне: услуги консьержа или фиксированную ставку, уход за детьми, бассейны, спа, фитнес-студии, библиотеки, а также магазины и рестораны на цокольном этаже в недавно построенных жилых башнях. , из которых также открывается захватывающий вид на горизонт Франкфурта или далеко на окрестности. Одноименный бульвар, просторная Европааллея, тянется от торгового центра Skyline Plaza на востоке до Ребстокпарка на западе и имеет обширные парковочные места. От Europagarten есть непрерывное зеленое сообщение через Gleisfeldpark с его фитнес-центрами и игровыми площадками. Оттуда продолжайте путь через парк Цеппелин и парк Нью-Ребсток, соавтором которого был звездный архитектор Питер Эйзенман, к бассейну приключений. Транспортное сообщение района в настоящее время хорошо обслуживается городской железной дорогой и трамваями, а до автомагистрали всего пять минут. Через несколько лет будет построена новая линия метро U5, которая будет вести от Europaviertel прямо к главному вокзалу. Линии городской железной дороги от S3 до S6 проходят через восточную часть Europaviertel с прилегающими железнодорожными станциями Galluswarte и Messe. До восточной части Европавиртеля также можно добраться по линии метро U4 (станция Festhalle/Messe). Здесь же останавливаются трамваи 16 и 17. Чуть южнее через станцию Güterplatz проходят трамваи 11 и 21. Линия Museumsufer курсирует на автобусе 46 от главного железнодорожного вокзала до новой конечной остановки Dubliner Straße в восточной части Европы. Вы также можете добраться до остановок Güterplatz и Den Haager Straße - Окна от пола до потолка - Дубовые половицы - Кухня, изготовленная на заказ с кухонным столом и бытовой техникой AEG - Высококачественная ванная комната - Еще две современные ванные комнаты - Ночное охлаждение - Три балкона с видом на горизонт и вдаль - Зеленый фасад - Фитнес-студия на первом этаже - Круглосуточный консьерж - Имеется подземное парковочное место. Это действительно до 7 января 2034 года. Конечная потребность в энергии составляет 79,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату - 2023. Класс энергоэффективности - C. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Абзац 1 № 14 и Раздел 1. 11 Абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер вы также обязаны сотрудничать в соответствии с пунктом 6 статьи 11 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 79,00 кВтч/(м²·год)
