ОПИСАНИЕ
Первое заселение после ремонта: Дом на одну семью с садом, выходящим на юг, в самом лучшем месте. Район Ханвальд расположен на юге Кельна и в основном характеризуется представительными виллами самых разных эпох на обширных земельных участках. Ханвальд — один из самых эксклюзивных жилых районов Кельна, который многие знаменитости называют домом и который непосредственно граничит с Нью-Форестом и Лесным ботаническим садом. Близлежащее поле для гольфа, теннисный и хоккейный клубы, а также различные конюшни предлагают вам отличные возможности для отдыха. Магазины товаров повседневного спроса и различные школы можно найти в соседних районах Рондорф и Роденкирхен. До автомагистрали A555 до Бонна и A4 до Аахена, а также до аэропорта Кельн-Бонн можно легко добраться через развязку автомагистрали Кельн-Юг. До центра Кельна также можно добраться на машине всего за 15 минут. Adels & Partner Immobilien представляет вам необыкновенную жемчужину в популярном районе Ханвальд в Кельне. Этот впечатляющий дом на одну семью был построен в 1994 году на просторном участке площадью 1000 м² с прочной застройкой и имеет два полноценных этажа и подвал с прямым выходом в сад. Этот модернизированный дом с выдающимся вниманием к деталям, тонким чувством стиля и стремлением к идеальному дизайну был спроектирован с особой тщательностью и построен с первоклассным качеством на жилой площади около 240 м²: как только вы войдете в дом. вас встречает уютная входная зона с прилегающим гостевым туалетом, который через свой разрез передает ощущение открытости. Сердце первого этажа — открытая гостиная и столовая, впечатляющая своим простором. Окна с двойным остеклением от пола до потолка по всему дому обеспечивают много естественного света в любое время года и способствуют низким затратам на электроэнергию. Серая керамогранитная плитка по всему дому также способствует созданию светлой атмосферы. Открытая, полностью оборудованная кухня с качественной фирменной техникой включена в стоимость покупки и соответствует всем пожеланиям. Умело расположенная, роскошная оборудованная кухня превращает приготовление пищи в настоящее удовольствие для любителей кулинарии. Современная встроенная кухня была выбрана в элегантном серо-белом глянцевом дизайне и помимо кухонного острова имеет качественную рабочую поверхность, индукционную плиту и многочисленные места для хранения вещей. Прилегающую обеденную зону можно использовать как идеальное место для вечерних встреч с семьей и друзьями. Бесшовно прилегающая жилая зона, характеризующаяся затопленной атмосферой, обеспечивает прямой доступ к двум существующим террасам. Добро пожаловать в ваш новый дом, где дизайн и функциональность образуют гармоничный симбиоз! Настоящей изюминкой дома является любовно спроектированный сад, выходящий на юг, с деревянными полами, за которыми легко ухаживать, и большим количеством зелени. Со вкусом оформленный сад становится идиллическим местом отдыха в солнечные дни и приглашает вас провести часы отдыха, даже когда солнце садится, а атмосферное освещение придает саду особую атмосферу. Комплексное ограждение гарантирует, что вы сможете в полной мере насладиться свободой на лоне природы, защищенной от нежелательных взглядов. На втором этаже дома вы найдете две просторные спальни, причем более просторную из двух спален можно даже гибко разделить из-за ее размера. Эта спальня, оборудованная встроенными шкафами, также оборудована отдельной ванной комнатой, что обещает высочайший уровень комфорта. Дополнительная спальня представляет собой универсальное пространство и предлагает не только выход на балкон в передней части дома, но и множество возможных вариантов использования. Еще одна залитая светом ванная комната, также имеющая выход на тот же балкон, завершает этот этаж и создает ни с чем не сравнимую атмосферу. Здесь открывается гармоничная атмосфера, сочетающая проживание и отдых в симбиозе элегантности и функциональности. В цокольном этаже имеется дополнительная, удобно конфигурируемая комната, к которой примыкает санузел – идеальный вариант для гостевой комнаты или кабинета. Также имеется подсобное помещение, а также кладовая и отопительное помещение. Современный пол с подогревом, источником тепла которого является эффективный масляный обогреватель, обеспечивает приятное тепло во всем доме. Другие удобства включают уже установленную систему сигнализации, систему удаления накипи и продуманное освещение по всему дому. Предложение дополняется гаражом на две машины рядом с домом и парковочным местом перед гаражом. Мы вас заинтересовали? Тогда мы будем рады представить вам это эксклюзивное предложение при личном просмотре. Важное примечание: оценка нашего предложения на декабрь 2023 года составила 1 910 000 евро. Вы тоже думаете о продаже своей недвижимости? Мы будем рады сообщить Вам стоимость Вашей недвижимости. Договоритесь о встрече с нами бесплатно и без каких-либо обязательств. Мы будем рады проконсультировать вас! Это предложение сделано на основе наших условий ведения бизнеса и комиссионных (GTC). Продолжая использовать наши услуги (например, запрашивая разоблачение или дополнительную информацию), вы заявляете о своем согласии. Информация об услугах и комиссиях: Все предложения без гарантии и основаны исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации.
