ОПИСАНИЕ
«Живите всеми своими чувствами» — войдите в этот роскошно переоборудованный чердак и окажитесь в совершенно необыкновенном пентхаусе. Этот 3-комнатный пентхаус с просторной жилой площадью около 202 м² впечатляет своей уникальной атмосферой. Он открывает мир роскоши и современного дизайна, впечатляет качественной и эксклюзивной мебелью, а также современной планировкой, выводящей изысканную городскую жизнь на новый уровень. Со вкусом оформленный вход ведет прямо в сердце квартиры - впечатляющую большую кухню-гостиную площадью около 60 м². Благодаря открытому дизайну и просторным оконным фасадам комната создает особое ощущение свободы под небом и прямо над крышами центра Вены. Терраса игриво разделяет пространство на кухню/столовую и гостиную, придавая структуру и концепцию всему жилому пространству. Летом двойные раздвижные двери можно открыть, и границы жилой зоны плавно переходят во внешнюю зону, предлагая вам дополнительный очаровательный отдых на свежем воздухе с прекрасным видом на Уранию, зеленые верхушки венского Пратера и сияющий Феррис. колесо. Просторная современная кухня воплотит в жизнь все ваши дизайнерские пожелания. Открытое пространство идеально подходит для создания эффектного кухонного острова, который будет привлекать внимание и станет центральным элементом кухонной зоны. Просторный оконный элемент позволяет чудесному солнечному свету проникать в кухню, особенно по утрам, поэтому вы можете особенно красиво насладиться первым за день кофе. Здесь также есть место для просторного обеденного стола, что делает его идеальным местом для общественных встреч и непринужденных ужинов в элегантной атмосфере. Прилегающая гостиная столь же просторна. Благодаря крупным оконным элементам создается яркая и уютная атмосфера. Здесь также есть современный камин, который не только интегрирован в гостиную как элемент дизайна, но и обеспечивает теплый и комфортный климат в комнате в холодные дни. Вход ведет в гостевую спальню площадью около 22 м² с большим фасадом для гардероба. Главная спальня площадью около 22 м² несколько изолирована от других комнат и гарантирует спокойную конфиденциальность. Стильный стеклянный элемент соединяет спальную зону с роскошно оборудованной ванной комнатой, создавая плавный переход между двумя зонами и тем самым подчеркивая современный стиль этой спальни. Еще одним необычным элементом дизайна является отдельно стоящая стеклянная ванна, в которой можно спокойно расслабиться после долгого дня. Тропический душ дополняет ощущение спа в этой ванной комнате. Высококачественная фурнитура и поверхности создают роскошный общий вид. Входная лестница приведет вас в самую необычную комнату этого пентхауса - на верхнем этаже находится комната, из которой через щедрый панорамный стеклянный элемент открывается захватывающий вид на историческую обсерваторию Урания и крыши города. Его площадь составляет около 37 м², и его можно использовать по-разному, хотите ли вы создать собственное уединенное место и зону домашнего офиса или зону отдыха с библиотекой и баром — возможности, такие как вид на эта экстравагантная комната безгранична! Отсюда у вас также есть прямой доступ к уникальной террасе на крыше площадью около 68 м², которая также предлагает уникальную атмосферу с захватывающим видом на знаменитый собор Святого Стефана. Это создает пространство для отдыха, принятия солнечных ванн и идеальное место для ужина на свежем воздухе. Оснащенный собственным джакузи, он предлагает уединенное уединение над крышами домов, вдали от шума и суеты города. Здесь вы можете ощутить повседневную жизнь в оазисе роскоши и непринужденной элегантности. План этажа – сочетание функциональности и дизайна. План этого пентхауса современный и тщательно продуманный, чтобы предложить вам максимальный комфорт и функциональность, не отказываясь при этом от концепции открытого и просторного помещения. Соединение гостиной, спален и открытых площадей плавное и создает гармоничную жизнь. Падение света и затенение больших оконных элементов можно полностью контролировать, чтобы адаптировать естественное освещение к требованиям ситуации. Чувственная роскошь – обстановка пентхауса Изысканный дизайн, качество и тактильные ощущения отражены во всех материалах, использованных в этом пентхаусе – от элегантных половиц или шевронного паркета средне-коричневых оттенков, уложенного во всех гостиных, до эксклюзивной керамической плитки в гостиной. роскошный дизайн, который имеется в ванных комнатах. Все комнаты отапливаются полами с подогревом через систему центрального отопления, и, конечно же, все жилые помещения также могут быть кондиционированы. Высокий уровень технологий и эксклюзивная BUS-система делают комфорт проживания идеальным — всеми параметрами освещения, вентиляции и температуры можно легко управлять из любого места с помощью системы «умный умный дом». Девиз здесь: сочетание качества жизни с техническим прогрессом. Это означает, что вся техника и оборудование квартиры адаптируется к потребностям жильцов и отвечает самым высоким требованиям. Высококачественная мебель, современные линии и первоклассное расположение на Штубенринге делают этот пентхаус уникальной возможностью насладиться космополитическим колоритом Вены роскошно и уединенно в своих четырех стенах. ШЕСТОЕ ЧУВСТВО – ЖИЛОЙ СЕРВИС В качестве специальной услуги будущим жильцам дома будет доступен мобильный консьерж. Как и в жизни большого города на Парк-авеню Нью-Йорка, консьерж старательно выполняет повседневные задачи и при желании отвечает за управление почтой/доставкой, заказ такси или шаттла, услуги прачечной, организацию покупок и многое другое. TOP 18 Пентхаус - ПЛАНИРОВКА КОМНАТ Этот 3-комнатный пентхаус с лоджией площадью около 102 м² расположен на 2-м этаже престижного многоквартирного дома по адресу Штубенринг 2 и ориентирован на Визингерштрассе и Штубенринг. Имеет следующую планировку комнат (закругленная): Прихожая около 27 м² Впечатляющая кухня-гостиная около 60 м² Главная спальня около 22 м², включая ванную комнату около 121 м² и гардеробную. Гостевая спальня около 22 м². ок. 13 м² гостиная/офис ок. 37 м² отдельный туалет ок. 1,5 м² кладовая ок. 5 м² терраса ок. 10 м² терраса на крыше ок. 68 м² Завершение строительства запланировано на лето 2025 года. Пентхаус сдается под ключ. Есть возможность приобрести собственное парковочное место в гараже. Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу. Расположение – у ворот исторического центра города. Жилой дом «Шестое чувство – Резиденции», построенный около 1905 года, занимает видное место по адресу Штубенринг 2, прямо напротив исторической обсерватории Урания. Высокое качество жизни в Вене известно во всем мире, поэтому уникальное расположение на Штубенринге предлагает захватывающее сочетание культуры, лучшей кухни и эксклюзивных возможностей для шопинга в центре космополитического города Вены. Всего в нескольких минутах ходьбы от отеля находится исторический центр Вены, где расположены Кёрнтнерштрассе, Грабен и Кольмаркт. Они предлагают широкий выбор возможностей для покупок и эксклюзивные гастрономические концепции - будь то «Меланж» в «Захере» или коктейль «Шварцен Камеель» вечером. Прогуливаясь по городу, вы ощутите гармоничный симбиоз исторического городского пейзажа с современным и разнообразным образом жизни мирового мегаполиса Вены. Дополнительную информацию вы также можете найти на домашней странице нашего проекта: www.sixthsense-residences.at Отправьте нам свой запрос сейчас, чтобы назначить первую встречу для просмотра! Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы или вы хотите договориться о встрече для просмотра, г-жа Мелани Гампингер будет рада помочь вам в любое время: по телефону +43 664 148 24 83 или по электронной почте Gumpinger@sangreal-properties.at Хотим отметить, что между агентом и продавцом существует экономическая и личная тесная связь. Агент действует как двойной брокер. ***Визуализации относятся ко всему проекту*** Инфраструктура / Расстояния Врач <500 м Аптека <500 м Поликлиника <500 м Больница <500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <500 м Высшая школа <1500 м Местный супермаркет < 500 м Пекарня <500 м Торговый центр <500 м Другое банкомат <500 м Банк <500 м Почта <500 м Полиция <500 м Транспорт Автобус <500 м Метро <500 м Трамвай <500 м Железнодорожный вокзал <500 м Соединение с автомагистралью <3000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
