ОПИСАНИЕ
Дом архитектора в панорамном месте. Если вы цените современную архитектуру, стеклянные фасады от пола до потолка и концепцию просторных открытых помещений, то вам стоит взглянуть на эту виллу лично. Это космическое чудо высокого класса для семей с высокими требованиями расположено в тихом, востребованном месте Зинсхайма. Отдохните на двух террасах, у открытого бассейна, в собственном оздоровительном центре с крытым бассейном и сауной или позвольте своему взгляду блуждать по соседним полям. Недвижимость была построена на участке площадью около 475 м² и умело сочетает в себе жизнь, работу и оздоровительный отдых. 8 номеров общей площадью около 227 м² расположены на трех этажах и поэтому предлагают много места для свободного развития. Залитый светом коридор на первом этаже ведет на полностью оборудованную кухню — кондиционер обеспечивает охлаждение в жаркие периоды. Непосредственно примыкает открытая гостиная и обеденная зона площадью около 35 м². На соседней террасе (выходящей на юг) вы можете насладиться видом на 180° и понежиться на солнце. Отсюда лестница ведет на нижний уровень с открытым бассейном и солярием. Старые деревья и современные бамбуковые кусты создают тень в жаркие летние дни. Вернувшись на первый этаж, вы также можете воспользоваться главной спальней площадью около 30 м² с камином, гардеробной и ванной комнатой. Ванная комната для родителей с дневным освещением оборудована красивой гидромассажной ванной, двойной раковиной, душевой кабиной и туалетом. Небольшой офис с отдельным туалетом – идеальное место для домашнего офиса. На уровень сада можно попасть по внутренней современной лестнице из натурального камня. Абсолютной изюминкой является каминный зал под открытым небом с потрясающим видом на открытый бассейн - прекрасное место, чтобы задержаться, почитать книги и зарядиться энергией. Рядом расположены две детские комнаты с собственной террасой, выходящей на запад. Оздоровительный центр с сауной, крытым бассейном и отдельной ванной комнатой с душевой кабиной заслуживает особого внимания – так зачем ехать в велнес-отель? Помимо помещения для отопления и резервуара для масла, есть еще одно складское помещение/подвал, в котором в настоящее время находится прачечная. На открытом, светлом чердаке, куда ведет плавающая кленовая лестница, находится галерея, которая в настоящее время используется как офис, а также еще одна спальня для друзей и семьи. Наружные электрические маркизы (с датчиками ветра) на мансардных окнах защищают от прямых солнечных лучей, а системы кондиционирования, установленные в обоих помещениях, также обеспечивают облегчение в жаркие летние дни. Архитектурная изюминка с удачным сочетанием элементов из дерева и натурального камня, предлагающая вам комфорт, хорошее самочувствие и много места. Два парковочных места прямо перед домом дополняют предложение. Убедитесь в изысканности недвижимости — мы с нетерпением ждем вашего звонка! Зинсхайм расположен в самом сердце Крайхгау между Гейдельбергом и Хайльбронном и граничит с южными предгорьями Оденвальда. Через 5 минут вы выедете на автомагистраль А6, а чуть более чем за час доберетесь до аэропорта Франкфурта-на-Майне. До клиники GRN Зинсхайм, которая является частью университетской больницы Гейдельберга, можно добраться на автомобиле всего за 6 минут. В городе проживает около 35 400 жителей, и он известен Музеем техники в Зинсхайме, Badewelt Sinsheim и торговой ярмаркой Sinsheim, а также спортивными успехами TSG 1899 Hoffenheim и их арены Prezero. Жители также могут заниматься спортом в гольф-клубе, теннисном клубе или различных конюшнях. Вилла расположена в районе Зинсхайм. - Бассейн - 2 террасы (1 ориентация на юг + 1 ориентация на запад) - сауна - 2 камина - EBK - FBH (ванная комната на этаже в саду + цокольный этаж) - 2 кабинета - кондиционер - 2 ванные комнаты с дневным освещением - 1 гостевой туалет - электрические жалюзи - 1 парковочное место Ремонт: 2021 г.: - Новая система контроля ветра и солнца для затенения - Новое Затенение переднего стеклянного элемента 2019: - Частичное децентрализованное кондиционирование воздуха 2018: - Новая кровля из фальцевой кровли из ALU - Меры по энергоэффективности (солнечная тепловая энергия от плоских коллекторов Viessmann для нагрева питьевой воды и поддержки отопления) - Новый резервуар для горячей воды - Новые масляные резервуары - Обновлена деревянная терраса на террасе и в бассейне. Имеется сертификат энергопотребления. Оно действительно до 30 апреля 2031 года. Конечное потребление энергии составляет 161,20 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта – 1994. Класс энергоэффективности – F.