ОПИСАНИЕ
Современный, эффективный, уникальный! - Недавно построенный DHH стандарта KFW 55 в семейном районе Унтерменцинг Унтерменцинг, расположенный на северо-западе Мюнхена, гармонично сочетает в себе историю и современность. Известный своим историческим прошлым, этот район отражает очарование традиционного сообщества, которое в то же время превратилось в оживленное и современное место для жизни с деревенским характером. Городское расположение в сочетании с первоклассной инфраструктурой делает район особенно привлекательным для семейного отдыха. Эта территория отличается высокой рекреационной ценностью. Местная зона отдыха «Langwieder Seenplatte» находится всего в 12 минутах езды на машине. Лужайки для загара, спортивные площадки и ресторан с пивным садом приглашают вас задержаться здесь. Соседний город Вюрм также находится всего в нескольких минутах ходьбы и предлагает высокий уровень отдыха. Другие парки и зеленые зоны, такие как «Аллахер Лоэ» или зона отдыха «Вюрм-Ауэ», предлагают множество возможностей для прогулок, длительных поездок на велосипеде или пробежек на свежем воздухе. До Нимфенбурга и дворца Блютенбург также можно добраться примерно за 10 минут на машине. Это предложение дополняется большим разнообразием различных спортивных клубов, ассоциаций и музыкальных школ. Ваши дети также выиграют от прекрасного местоположения. Помимо большого количества муниципальных детских садов, есть еще детский сад «ЮЛХЕН», детский сад «Св. Мартин» или «Детский сад Лилы Лупи» расположены недалеко от вашего будущего дома. Менее чем за 5 минут на велосипеде вы можете добраться до «Начальной школы на Пфаррер-Гримм-штрассе», а также до «муниципальной гимназии Луизы-Шредера» и «муниципальной школы Карла-Шпицвега-Реаль». До средней школы на Франц-Нисль-штрассе можно легко добраться на велосипеде менее чем за 5 минут. Кроме того, многочисленные игровые площадки станут отличным местом для экскурсий для ваших детей. Все магазины для повседневных нужд расположены в непосредственной близости от объекта недвижимости. До супермаркета «Эдека» можно добраться примерно за 2 минуты на велосипеде. Близлежащий торговый центр «EVER.S» находится менее чем в 5 минутах езды на велосипеде — идеальное место, чтобы одновременно выполнить все свои дела и сделать покупки. Утренний завтрак также хорошо обслуживается многочисленными пекарнями. До пекарни «Hofpfisterei» или «Backstube Wunsch» можно вскоре добраться на велосипеде. Врачи и аптеки также находятся в непосредственной близости. Если вы хотите спокойно завершить долгий рабочий день, различные рестораны и бары приглашают вас насладиться коктейлем или уютным ужином. Новостройка имеет отличное транспортное сообщение. Станция скоростной железной дороги Allach находится недалеко от отеля, до нее можно добраться примерно за 2 минуты на велосипеде. Линия S2 городской железной дороги доставит вас до главного вокзала и центра Мюнхена примерно за 20 минут. Автобусная остановка «Эсмархштрассе» находится недалеко от домов. Здесь курсируют автобусы 160 и 165, которые соединят вас, помимо прочего, с транспортным узлом «Пазинг Банхоф» и другими районами Мюнхена. Вы также хорошо связаны на машине. Примерно за 10 минут на машине вы доберетесь до развязки Мюнхенской автомагистрали. Здесь у вас есть доступ к автомагистралям A8 и A99, что означает, что вы можете быстро добраться до всех местных зон отдыха, таких как Альпы или регион Пяти озер. Аэропорт Мюнхена находится примерно в 25 минутах езды. Эти четыре со вкусом оформленных двухквартирных дома по стандарту KFW-55 строятся в красивом районе Унтерменцинг. Этот новый комплекс является воплощением изысканной жизни на лоне природы и идеально подходит для семей, которые ищут энергоэффективный, современный и стильный дом. Проект сочетает в себе современный дизайн с продуманной планировкой этажей, чтобы создать уникальный жизненный опыт. Просторные планы этажей создают открытые жилые зоны, которые позволяют семейной жизни развиваться гармонично. Конечно, вы можете помочь разработать план этажа и выбрать материалы, чтобы ваши индивидуальные пожелания и идеи были реализованы соответствующим образом. Светлую и дружелюбную атмосферу дома усиливают многочисленные большие окна, обеспечивающие естественное освещение. Предложение дополняется соответствующим открытым парковочным местом. В качестве опции для каждого двухквартирного дома может быть установлена электрическая зарядная станция. Этот двухквартирный дом впечатляет своим продуманным дизайном. Недвижимость спроектирована с большим вниманием к деталям и хорошо продуманной планировкой. Дом имеет привлекательную жилую площадь около 138 м². Пространство идеально подходит для семей с детьми, а дизайн интерьера можно выбирать гибко. Все ненесущие внутренние стены построены методом сухого строительства, что дает возможность индивидуальной планировки этажа. При входе в дом вас встретит просторная входная группа. Справа от входной двери находится гостевой туалет дома. Слева находится практичная учебная комната с достаточным дневным светом. Продолжая идти по коридору, вы попадаете в гостиную, зону для приготовления пищи и столовую. Открытая планировка комнаты создает домашнюю атмосферу. Зона, отведенная под кухню, уже оборудована подключениями для мойки и посудомоечной машины рядом с ней. Большая двойная дверь во внутренний дворик позволяет максимальному количеству света и солнца проникать в комнату и открывает вид на вашу террасу и красивый зеленый сад. Элегантная деревянная лестница ведет на второй этаж дома. Здесь вас ждут две просторные детские комнаты, которые впечатляют продуманной планировкой и качественными материалами. Стильно оформленная ванная комната с естественным освещением обеспечит вам необходимый комфорт. Этот этаж завершают практичная кладовая и прачечная. В каждой детской комнате имеется просторный балкон, с одного из которых есть выход на второй балкон. Если вы пойдете по лестнице в коридоре, вы попадете на чердак этого дома. План этажа включает ванную комнату и главную спальню. В обеих комнатах есть два слуховых окна, которые обеспечивают достаточное количество дневного света. На этом этаже у вас также есть возможность спроектировать свой дом в соответствии с вашими индивидуальными идеями и адаптировать планировку по вашему желанию. В полностью благоустроенном подвале создана просторная комната для занятий хобби. При желании его можно расширить, включив в него туалет. Строительная технология также находит здесь свое место. Подвал обеспечен достаточным дневным светом через несколько световых колодцев. Первоклассная мебель по всему дому отражает строгие стандарты этого объекта недвижимости. Все помещения дома будут оборудованы полом с подогревом, за исключением кладовой и технического помещения в подвале. Собственное инновационное производство тепла в доме будет осуществляться с помощью теплового насоса воздух-вода. Тепловой насос «воздух-вода» извлекает тепло из окружающего воздуха и таким образом генерирует эффективное и экологически безопасное отопление и горячую воду. Комплексный отбор проб происходит на этапе строительства оболочки. Здесь вы можете выбрать оборудование и материалы для вашего строительного проекта и, таким образом, придать ему индивидуальный, индивидуальный подход. Этот жилой ансамбль соответствует современным стандартам современной и экологичной жизни без ущерба для дизайна, качества и комфорта! Энергетический сертификат будет подготовлен и передан после завершения строительства дома. ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ - Объем услуг «под ключ» - Строительство ЦТС по стандарту KFW-55 - Экономически самодостаточный объект - Выдающаяся, репрезентативная архитектура в современном и элегантном стиле - Кирпичная конструкция в соответствии с энергетическими требованиями - «плотничьи» фермы крыши - дополнительная возможность установки туалета и ванных комнат в KG - 3 - Окна с двойными стеклопакетами (тройное остекление на верхнем этаже) - Собственное производство тепла с помощью теплового насоса воздух-вода - Полы с подогревом во всем доме (кроме кладовки) и технические помещения в подвале) - Рольставни с электроприводом (кроме мансардных и подвальных окон) - Возможность организации зарядной инфраструктуры - инновационная двухтактная маятниковая система вентиляции - открытая парковка - гибкий дизайн интерьера - отклонения и изменения плана к характеристикам оборудования зарезервировано - индивидуальный отбор проб на этапе строительства корпуса. Цена покупки этого красивого двухквартирного дома, включая открытую парковку (10 000 евро), составляет 1 250 евро. Вы и продавец связаны только нотариальным договором. Конечно, до фактической покупки и сертификации вам не придется платить никаких затрат.
