ОПИСАНИЕ
Город Теплице… Самый старый город-курорт Чехии… Легенды говорят об обнаружении здесь горячих источников уже в 762-ом году. Монастырь бенедиктинок, основанный королевой Юдитой в середине XII века, использовал лечебные свойства волшебной воды.
Особое место курорт занимал в сердце Людвига ван Бетховена, посещавшего город неоднократно. Здесь он часто жил и работал, создавая свои шедевры. Впоследствии основной санаторий-СПА г. Теплице был назван именем композитора.
В 500 метрах от этого санатория, в сотне шагах от Замкового парка, и находится предлагаемая к продаже элегантная квартира с особым колоритом…
Проект дома, оригинал которого дожил до наших дней, был заказан в 1910-ом году фрау Марией Зайдель архитектурному бюро Карла Хойера…
Дом представляет собою величественное сооружение с башней и находится в центральной части города. Толщина стен квартиры более полуметра!
Сложный, комплексный, дизайнерский ремонт, законченный в 2022-ом году был нацелен на обновление исторического духа и стиля старинной квартиры, а также на максимальную модернизацию с учетом современных, практичных технологий, что и позволило специалистам присудить данному объекту энергосберегающую категорию “D”, редкую для зданий подобного типа. Вы часто столкнетесь здесь с причудливыми формами и орнаментами, напоминающими внутреннее оформление вилл и замков, почувствуете веяния стиля южной Европы, что делает интерьер более теплым и радующим глаз.
Квартира состоит из: четырех квадратных комнат (25, 20, 20 и 16 м²), просторной прихожей с холлом (15 м²), кухни (12 м²), совмещенной с холодным складом для продуктов (2 м²), ванной комнаты с туалетом (6 м²), второго туалета и мини-прачечной (4 м²), хоз. подсобки - кладовки (1,5 м²) с рабочей мойкой прямо у входа в квартиру. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 120,5 м².
Квартира расположена на первом этаже. Шесть окон выходят на улицу, на подоконниках круглогодично растут вечнозеленые хвойные растения… Окна оформлены белыми декоративными решетками с золотистыми украшениями. Здесь же установлена система камер с детекцией движения, охраняющая порядок, а также — шесть бетонных клумб, принадлежащих квартире (с официальным разрешением магистрата города). В клумбах растут можжевельники, туи и юкки, создающие приятный вид и украшающие улицу.
Фасад вдоль всех шести окон отремонтирован, на нем размещен прожектор для ночного освещения клумб и территории у дома, с автоматической системой включения-выключения.
С другой стороны квартиры шесть окон смотрят в общий внутренний дворик дома, где всё обновлено руками хозяев-продавцов, а также устроен живописный сад с хвойными растениями и массой цветов.
Объект продается полностью меблированным. Большая часть мебели - из натурального дерева немецкого, голландского и итальянского производства.
Ежемесячные платежи:
газ/отопление — ≈ 100 € ; вода — ≈ 20 €; электричество — ≈ 50 €; ремонтный фонд — (8 Kč (0,32 €) за м²) + другое — 1134 Kč (≈ 46 €).
Отопление и нагрев воды осуществляются вновь установленным конденсационным котлом – очень экономичным и сверхбезопасным.
В гостиной размещена дровяная печь-камин, при желании дающая тепло в большую часть помещений.
Кухня оборудована красивой, надежной и функциональной мебелью. Частью кухонной линии является необычная керамическая мойка и мощная вытяжка с выводом на улицу. Холодильник – двухдверный с морозильным шкафом американского типа.
Интересным нюансом является механический звонок-гонг, нарядно дополняющий интерьер коридора.
Часть стен оформлена в стиле «лофт». Все окна и двери украшены деревянными накладками различных форм и кафелем испанского и итальянского производства.
Большая часть подоконников из натурального мрамора и гранита.
Окна – двойные стеклопакеты, в которых установлены москитные сетки. Полы, в основном, кафельные и из натурального деревянного ламината.
Все коммуникации — вода, канализация, газ и электричество — НОВЫЕ! Электропроводка и газовые трубы – медные, водные и канализационные трубы – пластиковые, высокого качества.
Сделан тёплый пол в туалете с мини-прачечной.
На многое оборудование ванной комнаты и кухни (производства Швеции, Чехии и Германии) сохраняется гарантия от 5-ти до 25-ти лет.
Входная дверь — особой конструкции — звуконепроницаемая, пожаробезопасная, со специальным замком (вставка замка с высоким уровнем защиты фирмы «WinkHaus») и номерным ключом, дубликат которого можно заказать только при наличии личной карты.
Контрольные проверки, требуемые законодательством Чехии (например, газопровода, котла, дымоходов) проводятся планово с выдачей соответствующей документации.
Объекты поблизости…
В пешеходной доступности находятся: Теплицкий замок, бывшая летняя резиденция семьи графа Клари-Альдрингена, старинная Замковая площадь, Замковый парк с прудами, а, главное, — санаторий «Бетховен» со слабо-радоновыми источниковыми бассейнами, доступными не только отдыхающим санатория, но и всем гостям города для посещения, оздоровления и лечения болезней костных и мышечных тканей.
В 5-ти минутах ходьбы — супермаркеты «Билла» и «Кауфланд», городская больница, аптеки, остановки автобусов и троллейбусов.
У дома — остановка автобуса.
Детская площадка — 30 м.
До пляжа озера Барбора (15 минут езды автобусом). Это бывший угольный карьер. После затопления оказалось, что вода в озере - одна из самых чистых в Республике.
До ж/д вокзала — 10 минут езды автобусом или троллейбусом.
До Аэропорта им. В. Гавела в Праге — 86 км.
До Праги — 93 км.
До границы с Германией — 15 км.
До Национального парка “Чешская Швейцария” (Hřensko) — 60 км.
До г. Карловы Вары — 100 км.
До г. Пльзень — 130 км.
До г. Дрезден (Германия) — 68 км.
