ОПИСАНИЕ
Особняк 13 комнат, 7 спален, 291 м², лесной участок 3295 м². 12 МЕСЯЦЕВ ГАРАНТИЯ НА ПОВРЕЖДЕНИЕ ЭТОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПОСЛЕ ПОКУПКИ + СНИЖЕННЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ. ____________________________ Расположенный в приятном и тихом районе на левом берегу, этот объект включает в себя красивый и светлый особняк начала 20 века площадью 291 м² (354 м² на земле), большой гараж с ямой, 58 м² старых конюшен, хлебную печь. и большой крытый двор на плоском лесном участке площадью 3295 м², ограниченном каменной и кирпичной стеной, гарантирующей уединенность и спокойствие поместья. Дом, ориентированный с востока на запад, не выходит на улицу, имеет потолки с лепниной высотой 3,30 м, 4 действующих камина, винтовую лестницу с коваными перилами, старинный паркет, старинную цементную плитку в подъезде, частную квартиру. на 2 этаже сводчатый подвал, где есть колодец, и полностью и очень хорошо утепленная крыша, что позволило сократить расходы на отопление более чем на треть. Этот семейный дом излучает французское мастерство жизни. Он идеально подходит для развлечений, организации приемов, вне поля зрения, на хорошем расстоянии от соседей и примерно в 10 минутах от исторического центра Руана. Недвижимость находится недалеко от скоростной автомагистрали, ведущей к автомагистрали A13, в 1 часе 20 минутах от ворот западного Парижа, в часе езды от моря (Довиль, Трувиль-сюр-Мер, Кабур, Дьепп, Фекан, Этрета, Онфлер). расположен недалеко от будущего крупного вокзала в районе Сен-Север города Руан. Следует отметить, что после постройки этой станции стоимость дома вырастет. ____________________________ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - Вход. - Оставаться. - 2 гостиные. - Бильярдная. - Рабочий стол. - Встроенная и оборудованная кухня. - Задняя кухня. - ТУАЛЕТ. - 3 террасы. ______________________________ 1 ЭТАЖ - 5 спален (в том числе одна в правом крыле, одна с ванной и туалетом, одна с туалетом и одна с гардеробной). - Душевая комната с туалетом (в правом крыле) - Мансарда (в левом крыле) ____________________________ 2 ЭТАЖ - Кабинет-гостиная. - 2 спальни. - Ванная комната с туалетом. - Гардеробная. ______________________________ Сводчатый ПОДВАЛ - Доступен из дома и сада. - Бойлерная. - Винный погреб. - Хорошо. ____________________________ ЭКСТЕРЬЕР - Бывшая конюшня. - Хлебная печь. - Большой гараж с ямой. - Большой двор. - 2 декоративных бассейна. - Барбекю. ______________________________ Жилая площадь: 291 м². Площадь помещения: 354 м². Ровный участок площадью 3295 м². ____________________________ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ: 3200 евро DPE: C / GES: D Годовое потребление получено с использованием счетов за электроэнергию за 2020-2019-2018 годы, цены на энергию индексированы на 15 августа 2015 года. ____________________________ >> Я работаю с одним из лучших брокеров в регионе, чтобы предложить лучшие условия кредитования и избежать отказов в кредите. ______________________________ Цена недвижимости: 575 000 евро, включая комиссию покупателя 3,6%, или 555 019 евро без комиссии. Чтобы посетить вас и поддержать ваш проект, свяжитесь с Лораном ГАНЭ по электронной почте или по телефону. Настоящее объявление было написано Лораном Гане, действующим в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC 390 375 384 RSAC с SAS PROPRIETES PRIVES, с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Нант. Профессиональная карта «Операции со зданиями и бизнесом» (T) и «Управление недвижимостью» (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная CCI Нант — Сен-Назер. Счет условного депонирования № 30932508467 BPA SAINT-SEBASASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Гарантия GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Париж - № 28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности от MMA Entreprise, номер полиса 120.137.405. Информация о рисках, которым подвергается это имущество, представлена здесь. доступно на веб-сайте Géorisks: www. геологические опасности. правительство fr Мандат ref: 361179 - Профессионал гарантирует и защищает ваш проект недвижимости. (Комиссионные в размере 3,60%, включая налог, уплачиваемый покупателем.) Коммерческий агент Лоран ГАНЕ (EI) — номер RSAC: 390 375 384 RSAC Creteil — .
