ОПИСАНИЕ
Проживание у подножия замка в историческом здании с просторным садом и большим количеством жилой площади. Первый этаж переднего дома сдается в аренду магазину с арендой до конца 2027 года с годовым доходом от аренды около 40 000 евро, включая НДС. Этот образец богатства 17-го века расположен вдоль воды Рейна у подножия замкового холма. Как обычно в то время, фасад был скромным, почти даже приглушенным. Однако это было более чем компенсировано внутри. Процветание было пышно продемонстрировано: богато украшенные камины из натурального камня и роскошная лепнина украшают первый этаж. В конце концов, именно здесь принимали гостей, и люди должны были произвести впечатление. Хотя прошли века, большая часть первоначального богатства этого здания была сохранена, и нынешний владелец полностью модернизировал его. Кроме того, оба этажа и задний дом характеризуются большими и высокими комнатами, где тяжелые дубовые балки и впечатляющие конструкции крыши с большими и высокими окнами обеспечивают свет и виды. Передний дом — это изначально главный дом. В дополнение к арендуемому в настоящее время первому этажу с магазином, теперь вы найдете гостиную площадью не менее 70 м2 на первом этаже, из которой открывается вид на Рейн и Stadhuisplein. Сзади находится кухня/столовая с пространством. Много места. С 50 м2, длинными столешницами и обеденным столом на 12 персон, это теперь сердце дома. Отсюда также есть один из проходов в задний дом вдоль двора, который обеспечивает много света. Спальные этажи находятся на один этаж выше. Здесь дом был отодвинут назад к конструкции с красивой деревянной крышей из сайдинга на виду. Высокие окна Velux были установлены между рельсами, обеспечивая прекрасное освещение в любое время дня. Спереди вы найдете три спальни, ванную комнату и, прежде всего, много места для хранения вещей со встроенными шкафами и бельевой комнатой, расположенной на двух этажах. Сзади главная спальня с ванной комнатой покрывает всю крышу коньком высотой не менее 8 метров. Задний дом ориентирован на сад и замковый холм. Из разных комнат вы можете увидеть старый дом Бургграафа через красивые высокие окна: 800-летний оазис зелени в центре города. Здесь у нынешнего владельца есть садовая комната на первом этаже с дополнительной кухней. Вам это также нужно, потому что необходимость проходить через все здание каждый раз, чтобы перекусить или выпить, когда вы сидите в саду, немного перебор. Здесь есть довольно большие расстояния, которые вы можете преодолеть. Теперь на первом этаже есть вторая гостиная с высокими потолками, камином и лучшим видом на Замок. Это также может быть прекрасный офис или библиотека. Наверху находится отдельный гостевой дом с собственной ванной комнатой и туалетом. Au Pair также может иметь здесь очень хорошее место. Когда вы выходите через парадную дверь, вы находитесь прямо в сердце средневекового и оживленного центра Лейдена: террасы, рынок, проплывающие лодки, музеи, рестораны. Буквально все находится в пределах пешей доступности. До школ, спортивных клубов и других мест проведения мероприятий можно доехать на велосипеде за короткое время, как и до центрального вокзала Лейдена. Вы получите разрешение на использование автомобиля в центре города. Вы не можете припарковать его прямо перед дверью, но вы можете подъехать рано утром и вечером. Парковка возможна немного дальше, и посетители могут припарковаться в одном из парковочных гаражей поблизости. ОСОБЕННОСТИ - Национальный памятник - Расположен в охраняемом городском ландшафте - Действует положение о старости - Место назначения: центр - Договор аренды магазина до 30.11.2027 - Доход от аренды магазина: 33 000 евро без НДС / 39 930 евро с НДС
