ОПИСАНИЕ
Сельский особняк в деревенском стиле, построенный в XVIII веке, который является частью комплекса зданий, известного как Кинта-ду-Фалькан, который включен в Перечень наследия Азорских островов на острове Санта-Мария. Усадебный дом расположен на большом участке земли общей площадью 68 984 м2, с участками леса, пастбищ и т. д., граничащими с рекой. Недвижимость расположена в самом центре Вила-ду-Порту, между Байей (пляж Формоза) и центром Вила-ду-Порту, с прекрасным панорамным видом, при этом большая часть недвижимости выходит на дорогу и участок, где планировалось строительство поля для гольфа. Объект имеет ЛИЦЕНЗИЮ НА ТУРИЗМ, выданную в рамках проекта сельского туризма под названием Casas de Campo Quinta do Falcão, который был одобрен и впоследствии разработан, недавно завершен и готов к эксплуатации. Имение Quinta do Falcão состоит из главного здания (усадьбы), трех больших пристроек, которые в настоящее время переоборудованы в туристические жилые помещения/загородные дома, и одного здания, которое функционирует как приемная/офис и склад/прачечная. На открытой территории собственности имеются несколько садовых участков, старое поле для крикета и небольшое здание со смотровой площадкой (с панорамным видом). В настоящее время изучается возможность строительства на территории комплекса бассейна в дополнение к зонам отдыха. В рамках вышеупомянутого проекта также были отреставрированы стены и внешние пространства, поддерживающие проект. Таким образом, это недвижимость, которая обладает важными характеристиками, отличающими ее от других, такими как свобода, спокойствие и окружение природой, в сочетании с комфортом, обеспечиваемым новыми жилыми помещениями, которые также отражают простоту, элегантность и эффективность некоторых отборных материалов, используемых в традиционной архитектуре и строительстве Азорских островов. Независимо от того, ищете ли вы комплекс, уже готовый к размещению туристов, или ищете недвижимость, которую можно адаптировать для различных целей и адаптировать к вашему собственному инвестиционному проекту или концепции, эта недвижимость может стать правильным выбором. ХАРАКТЕРИСТИКИ СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗДАНИЙ: Главное здание (усадьба) состоит из 2 этажей и требует проведения ремонтных работ. Состоит из: первого этажа с широким коридором, 11 спален, гостиной, кухни с каменной аркой и традиционной печью, ванной комнаты, лестницы, ведущей на верхний этаж, внутреннего дворика и террасы вокруг части здания. Первый этаж разделен на две части: в одной находятся две большие спальни, а в другой — большая спальня с дверью, ведущей наружу. Наблюдения: Весь пол здания, как внутри, так и снаружи, выполнен из базальтового камня. Главный дом (усадьба) будет сохранен в нынешнем виде, будут проведены лишь работы по улучшению фасадов (покраска и плотницкие работы) для лучшей интеграции в предлагаемое здание, но при этом сохранится его характер как летнего дома, с возможностью его переоборудования в будущем, например, в гостевой дом. Здание А было переоборудовано в 2 жилых помещения (Дом 1 и Дом 2), включающие первый этаж и частичный антресольный этаж, состоящий из: Первый этаж (Этаж 0): коридор со шкафами, большая гостиная открытой планировки и мини-кухня, спальня и ванная комната; Этаж 1: Антресоль над спальной зоной, которую можно использовать как гостиную или спальню. Здание B было переоборудовано в 2 жилых помещения (Дом 3 и Дом 4), расположенных на одном этаже и включающих: Дом 3: коридор с гардеробом, большую гостиную открытой планировки и кухню, 2 спальни и ванную комнату; Дом 4: Прихожая с гардеробом, большая гостиная открытой планировки и мини-кухня, спальня и ванная комната; Здание C было переоборудовано в 2 жилых блока (Дом 5 и Дом 6), расположенных на одном этаже и включающих: коридор с гардеробом, большую гостиную открытой планировки и кухню, спальню и ванную комнату; Здание D, расположенное у входа в здание, выполняет функции приемной/офиса и склада/прачечного помещения. Полезные площади жилых помещений: ДОМ 1 (жилое помещение A1): Всего: 47,64 м2 Общая комната, мини-кухня и проходная площадь: 31,79 м² Двухместный номер: 10,29 м² Ванная комната: 5,56 м² Мезонин - м² ДОМ 2 (жилое помещение A2): Всего: 48,42 м2 Общая комната, мини-кухня и проходная площадь: 32,85 м² Двухместный номер: 10,19 м² Ванная комната: 5,38 м² Мезонин - м² ДОМ 3 (жилое помещение B3): Всего: 63,82 м2 Общая комната, мини-кухня и проходная площадь: 36,09 м² Двухместный номер: 12,06 м² Двухместный номер: 10,26 м² Ванная комната: 5,41 м² ДОМ 4 (Размещение Размещение B4): Всего: 49,56 м2 Общая комната, мини-кухня и проходная площадь: 31,77 м² Двухместный номер: 12,37 м² Сантехнические установки: 5,42 м² ДОМ 5 (Размещение C6): Всего: 48,12 м2 Общая комната, мини-кухня и проходная площадь: 33,32 м² Двухместный номер: 9,72 м² Сантехнические установки: 5,08 м² ДОМ 6 (Размещение C5): Всего: 47,14 м2 Общая комната, мини-кухня и проходная площадь: 31,81 м² Двухместный номер: 10,26 м² Сантехнические установки: 5,07 м² РЕСЕПШН - Всего: 49,63 м2 Зона рецепции и офис: 31,50 м² Кладовая/прачечная: 18,13 м² На пути к входу, где располагались старые конюшни, занимая все пространство между двумя зданиями D (ресепшн) и A (первый жилой блок), будет создана деревянная пергола с целью создания пространства для отдыха, затененного, защищенного от ветра и непогоды, где гости могут находиться, читать, играть, бегать, общаться и т. д. - - - - - - - - - Энергетическая сертификация: Освобожден от указания класса энергоэффективности при рекламе о продаже или аренде в соответствии со статьей 4 Регионального законодательного декрета №. 4/2016/A от 2 февраля.
