ОПИСАНИЕ
Здание было построено в 1998 году в соответствии с уведомлением о разрешении на строительство города Инсбрук от 14 октября 1998 года, номер III -3404/98, как расширение и переоборудование старого здания. Объект представляет собой таунхаус среднего размера с подвалом, переоборудованным в квартиру (2 верхних этажа), а также 2 верхними квартирами на первом, втором и верхнем этажах. Вход в дом находится на юго-восточной стороне прямо на улице, здесь лестница ведет вниз на Верх 1 или расположен вход в Топ 1. Каждая квартира имеет красивые террасы и садовые зоны на северо-западной стороне. Здание находится в очень хорошем состоянии. Обе квартиры отапливаются газовой системой отопления, каждая из которых расположена в техническом помещении в подвале. Квартира «Топ 2» была куплена владелицей «Топ 1» в 2013 году, так что теперь вся недвижимость находится в ее собственной собственности. В 2020 году крыша была полностью обновлена и утеплена. Таунхаус расположен в районе Прадль, в очень приятном и тихом жилом районе. Хорошее транспортное сообщение и непосредственная близость к торговому центру ДЕЗ – ключевые преимущества данного жилого района. Отопление/горячее водоснабжение: Газовое отопление пола для каждого жилого помещения, включая подготовку горячей воды. Радиаторы в гостиных. В марте 2024 года была установлена фотоэлектрическая система мощностью 8 кВт, включая хранилище, которая выбрасывает излишки в сеть. При необходимости также могут быть установлены инфракрасные панели. Окна и двери, защита от солнца: пластиковые окна и балконные двери с тройным стеклопакетом, электрически дистанционно управляемое затенение, электрически управляемая маркиза в зоне террасы. Белые межкомнатные двери с дверными коробками вровень со стеной. Кухни: Качественная фирменная встроенная кухня с дверями из настоящего дерева и качественной электротехникой в мезонете, простая встроенная кухня в подвале. Ванная комната на первом этаже: двойная раковина с зеркалом и тумбой, приподнятая угловая ванна, душ, туалет и большое окно. Полы/лестница: Высококачественные деревянные полы во всех гостиных и спальнях, кафельные полы во влажных и подсобных помещениях, на кухне и в прихожей. Массивные деревянные винтовые лестницы на первом и верхнем этажах. Другое: Садовые ворота с электроприводом и домофоном. Парковочные места, гаражи: Согласно отчету от 15 декабря 1998 г., на северо-западной границе участка было утверждено 3 парковочных места (одно наверху и одно парковочное место для посетителей), куда можно добраться по служебному пути, зарегистрированному на земельном участке. регистр. Однако эти парковочные места до сих пор не построены, а в настоящее время эти территории используются как садовые зоны. На соседнем участке 1746/6 есть 2 закрытых гаража; в участок 1746/5 можно попасть прямо из одного из этих гаражей. Цена покупки этих двух гаражей (роллетные ворота с электроприводом) составляет дополнительно 90 000 евро. Продавец был проинформирован о юридической необходимости создания энергетического сертификата и предоставит его как можно быстрее. Вся информация основана на информации и документах, предоставленных нам владельцем и/или третьими лицами, и не подлежит гарантии.
