ОПИСАНИЕ
Этот двухэтажный дом на 2 семьи с очень удачной планировкой предлагает жилую площадь около 265 м² на участке площадью около 673 м². Дом, построенный в 1969 году, имеет качественную мебель, соответствующую году постройки, и имеет в общей сложности 9 комнат, включая до 6 возможных спален и 2 ванные комнаты. На первом этаже просторная, светлая гостиная с уютным камином и выходом на балкон. Отсюда вы можете насладиться прекрасным видом на крыши Линц-на-Рейне. Прилегающая кухня со столовой предлагает место для дружеской трапезы и имеет выход на террасу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе. Помимо просторного коридора и лестницы, на этом уровне вы также найдете полностью оборудованную ванную комнату и просторную спальню. На чердаке есть еще 3 комнаты, которые можно использовать как спальню, детскую комнату или кабинет. Большой складской блок предлагает дополнительное место для хранения вещей, место для вашего хобби или возможность дальнейшего расширения в большое жилое пространство. На цокольном этаже находится светлая, уютная квартира с террасой и прямым выходом в сад. Около 104 м² занимают две спальни, гостиная, просторная кухня и ванная комната с ванной и душем. Пол с подогревом обеспечивает приятное тепло во всех комнатах. Дом впечатляет функциональной планировкой помещений, которая предлагает множество возможностей использования. Любовно ухоженный сад приглашает вас задержаться. В целом, этот дом на 2 семьи представляет собой прочный и привлекательный дом для семьи, которой необходимо достаточное пространство и уединение. Тихое место в зрелом жилом районе дополняет предложение и делает эту недвижимость интересным вариантом для покупателей недвижимости, которые ищут просторный дом. Этот дом на 2 семьи предлагает множество возможностей и является надежной инвестицией в будущее. Запишитесь на осмотр сегодня и убедитесь сами в этом универсальном жилом комплексе. Линц-ам-Рейн расположен в районе Нойвид на севере земли Рейнланд-Пфальц, посреди идиллического природного парка Рейн-Вестервальд, недалеко от границы с Северным Рейном. Вестфалия. Что отличает «красочный город на Рейне» на правом берегу Рейна, помимо прочего, так это его средневековая история, которая видна и сегодня. Поездка по магазинам по ухоженному старому городу — отличный способ насладиться живописностью красочных и художественно оформленных старых городских домов. Линц-на-Рейне – это рейнская жизнерадостность, сохраняемые традиции и разнообразная программа мероприятий. Штурм ратуши в Карнавальное воскресенье, обычай Дня святого Мартина в ноябре, шарманка в День Вознесения или «Гремучий бег по Картагену» здесь неизбежны. Выбор культурных и художественных предложений также красочен и обеспечивает большое разнообразие круглый год. Например, приходская церковь Св. Мартина, которой более 800 лет, дает эксклюзивное представление о сокровищах искусства разных веков. Тематические поездки и обзорные экскурсии по Рейну также являются уникальными для Линц-на-Рейне. В Линце-на-Рейне традиционно наслаждаются «кельнской кухней» с «Himmel und Ääd», «Rievkooche» и маринованной сельдью. Конечно, «Кёльш» и здесь не должен отсутствовать. Тот, кто любит экскурсии и пешие походы, найдет в Линце и его окрестностях замечательные туры. Будь то прогулка по Рейнштайгу, поход по кольцевым пешеходным тропам Линца или езда на велосипеде по велосипедной дорожке Рейна: здесь каждый получит свои деньги. Вкратце: Линц-на-Рейне — очаровательный и разнообразный город с отличным качеством жизни. В Линц-на-Рейне представлены прежде всего компании из логистического сектора, из некогда важной здесь базальтовой промышленности, а также другие компании разных размеров и отраслей. Другой важной отраслью является туризм и связанные с ним отрасли экономики. Линц выигрывает благодаря своему центральному расположению и хорошему транспортному сообщению. Железнодорожный вокзал Линц расположен на железнодорожной линии Кёльн-Кобленц на правом берегу Рейна и обслуживается линиями RE8 и RB27. Город также расположен на федеральной трассе 42 и прекрасно связан с сетью автомобильных дорог федеральными трассами А3, А48 и А61. Аэропорты Франкфурт-на-Майне, Франкфурт-Хан и Кельн-Бонн доступны для стыковок рейсов. Дом на 2 семьи, очень удачная планировка, просторная гостиная с камином и выходом на балкон, кухня и прилегающая столовая, выход на террасу. , 3 комнаты на чердаке, гостевой туалет, большая кладовая для хобби или резерва для расширения. Подвал-бар. Прачечная и отопительный подвал. Квартира для бабушки в подвале. Гостиная, спальня и детская комната. Просторная кухня. Ванная комната с ванной и душем. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 9 марта 2034 года. Конечная потребность в энергии составляет 243,90 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта — 1969. Класс энергоэффективности — G. Конечная потребность в энергии: 243,90 кВтч/(м²·год).
