ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в один из самых востребованных жилых районов живописного района Партенкирхен. Этот отель расположен в идиллическом месте, в окружении тишины и солнца, прямо на берегу Партнаха. Этот отель с захватывающим видом на окружающие горы на 360 градусов представляет собой уникальную жемчужину посреди природы. Выдающиеся характеристики: - Местоположение: Дом тихий, солнечный и идиллически расположен на Партнахе. Центр Партенкирхена находится в нескольких минутах ходьбы, а пешеходные маршруты начинаются прямо у входной двери. - Участок: Площадь хорошо вырезанного и ориентированного участка составляет около 1419 м². Ухоженная зеленая территория, сад и многолетняя древесная популяция приятно разбавляют ансамбль здания. - Год постройки: Ансамбль построен в 1969 году. Главное здание включает в себя 7-8 отдельных жилых единиц, 4 индивидуальных гаража и 2 открытых парковочных места, расположенных на подъездной дороге и во дворе. Крытый внутренний дворик с камином дополняет сад. - Состояние: Имущество и дом находятся в хорошем состоянии, проводятся регулярные текущие ремонты. - Модернизация: Отопление было обновлено в 2004 году и переведено с жидкого топлива на газ, частично отремонтированы ванные комнаты, паркет, ламинат или ковровое покрытие в жилых помещениях. - Планировка: Каждый этаж разделен на 2-3 жилых единицы. Отдельные апартаменты состоят из 1–4 комнат и имеют очень привлекательную планировку. В каждом номере есть балкон с фантастическим видом на горы. Некоторые апартаменты оборудованы подключением к камину. - Цокольный этаж: В доме имеется полноценный подвал с различными подвальными помещениями, моечной и сушильной комнатой для хозяйств и котельной. - Варианты парковки: 4 отдельных гаража и 2 парковочных места расположены у входа. Благодаря своему особому расположению и фантастически спроектированному участку, эта недвижимость является особенным предложением. При правильном ремонте и уходе этот дом полностью раскроет свой потенциал и станет надежной долгосрочной инвестицией. Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию. Мы с нетерпением ждем вашего ответа!Гармиш-Партенкирхен – место, где исполняются все желания и каждый может пережить свое личное приключение. Нетронутая природа характеризует ландшафт этого места, известный далеко за его пределами. Величественные горы, кристально чистые озера, пышные зеленые луга, бурные реки и глубокие ущелья создают несравненный фон, в который это место гармонично вписывается. Существует широкий спектр досуговых мероприятий для каждой возрастной группы. Летом или зимой – сезон спортивных мероприятий здесь круглый год. От езды на велосипеде, пешего туризма, скалолазания, катания на коньках, парапланеризма, игры в гольф, планеризма, каякинга, плавания до гребли стоя — каждый найдет здесь свое увлечение. Зимой это место является лучшим курортом для зимних видов спорта и предлагает настоящее удовольствие на склонах. Около 60 километров заснеженных, ухоженных склонов прямо у вашего порога и уютные хижины в районе Классик и Цугшпитце гарантируют удовольствие лыжникам, сноубордистам, санщикам, любителям снегоступов и горным туристам. Лыжники могут выпустить пар на подготовленных трассах протяженностью около 30 километров. Для отдыха, оздоровления и лечения климатическая здравница предлагает широкий спектр полезных предложений для тела, ума и души. Культурные и кулинарные предложения столь же разнообразны, в том числе и возможности для шопинга. Различные детские сады и школы, а также отличное медицинское обслуживание гарантируют приятный и безопасный уровень жизни. Гармиш-Партенкирхен имеет отличное транспортное сообщение. Центр Мюнхена находится всего в 45 минутах езды по автомагистрали, примерно в 60 минутах езды на машине от Инсбрука на юге и всего в 90 км от перевала Бреннер, который открывает путь в Италию. Вы можете быстро добраться до перевала Ферн через Эрвальд в Тироле (около 20 минут на машине). Доступность на поезде также очень хорошая, так как на территории находится железнодорожный вокзал. Ближайшие международные аэропорты — Мюнхен и Инсбрук. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 21 августа 2029 года. Конечное потребление энергии составляет 114,70 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату - 1969. Класс энергоэффективности - D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 1. 11 Абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
