ОПИСАНИЕ
Эта фантастическая недвижимость с уже существующей виллой расположена в популярном и тихом месте премиум-класса в Зальцбурге, в районе Айген. Этот район предлагает вам уникальное сочетание идиллического спокойствия и близости к оживленному городу Зальцбургу. Существующая недвижимость предлагает отличную основу для дома вашей мечты. Вилла состоит из трех уровней, которые разделены на подвал (в основном с естественным освещением), первый этаж и второй этаж. С большой любовью вы сможете «вернуть к жизни» виллу площадью около 360 м². При размере участка около 2229 м² и коэффициенте площади этажа (GFZ) 0,4 возможная застроенная площадь составляет около 890 м². Просторный вход со шкафами, изготовленными на заказ, ведет в гостиную/столовую площадью 100 м² с панорамным застекленным зимним садом, просторную кухню с кладовой, столовую, которая ведет в гостиную с уютной изразцовой печью и библиотекой. Квартира для бабушки/квартира для персонала дополняет предложение на этом уровне. Изогнутая лестница ведет на верхний этаж, где находится главная спальня с гардеробной и ванной комнатой, а также еще четыре большие комнаты с прилегающими ванными комнатами. В подвале есть крытый бассейн, сауна, паровая баня, тренажерный зал с выходом в сад, винный погреб, помещение из массива дерева, хозяйственные помещения и различные складские помещения. Краткий обзор фактов: - Назначение в соответствии с планом зонирования: Чистый жилой район. - Базы разработки: ГРЗ 0,25, ГФЗ 0,4. Энергетический сертификат находится в стадии разработки. Если у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите договориться о встрече для просмотра, свяжитесь с г-ном Рене Шварцлем по его мобильному номеру +43 676 753 55 30. Дополнительные расходы до 10% в зависимости от покупной цены, заключения договора, закрепления покупной цены в крепостной книге и семейных отношений. Все предоставленные данные были собраны с осторожностью. Цифры могут быть округлены или приблизительны. Клиент несет ответственность за точность и полноту. Мы не несем ответственности за ошибки на различных веб-сайтах/порталах, которые могут возникнуть из-за некорректной передачи данных. Воспользуйтесь преимуществами города и природы в эксклюзивном жилом районе, окруженном привлекательной архитектурой! До старого города Зальцбурга с магазинами, культурными заведениями и другими мероприятиями можно добраться всего за десять минут на машине, а городские горы как зона отдыха и релаксации находятся прямо у вашего порога. Еще одной достопримечательностью является величественный замок Айген с красивым проспектом.
