ОПИСАНИЕ
Восхитительное поместье площадью 9,5 гектаров с виноградником, оливковой рощей и двумя фермерскими домами, используемыми для агротуризма, в панорамном месте на холмах Вальдарно, недалеко от Флоренции.
Описание
На территории поместья расположены два прекрасно отреставрированных фермерских дома, а также налаженный бизнес с потенциалом для развития. В главной вилле площадью около 435 кв.м. расположены 6 спален и 7 ванных комнат. На первом этаже находятся большая гостиная, кухня с дровяным камином, просторная столовая с камином, служебная ванная комната и спальня с отдельной ванной комнатой и выходом в сад. На втором этаже находится спальная зона, состоящая из центральной гостиной с балконом, от которой отходят 5 спален, все с ванными комнатами. В мансарде есть две комнаты, удобные для хранения. Пристройка площадью 114 кв. м включает 2 спальни и 2 ванные комнаты и состоит из двух ступенчатых этажей. На нижнем этаже находится жилая зона с гостиной и кухней, а также 3 больших помещения, используемых в качестве погреба для хранения добываемого масла. На верхнем этаже находится спальная зона, состоящая из 2 спален с ванными комнатами и выходом на террасу. В настоящее время здание используется владельцами как частный дом, но может быть легко использовано для размещения гостей. На участке расположен большой навес площадью 137 кв. м, используемый в качестве крытой парковки, и прачечная, переделанная из старой сушильной комнаты. Рядом с навесом с колоннами расположена летняя кухня с печью, грилем и каменной раковиной.
Открытые пространства
Площадь участка составляет 9,4 гектара, расположенного на холмах Вальдарно на окраине региона Кьянти. В саду площадью около 4 400 кв. м расположены большие ровные участки, где можно отдохнуть в жаркие летние дни, включая красивую зону бассейна с бесконечным бассейном и вымощенным камнем солярием. Большую часть сельскохозяйственных угодий занимает большая оливковая роща площадью 6,1 га, расположенная на высоте 460-500 м над уровнем моря: деревья, хорошо защищенные от ветра и благоприятные климатические условия, могут производить до 1 200 кг масла в год из таких сортов, как Moraiolo, Frantoio, Leccino и Pendolino. Виноградник занимает 1,5 га, а лесной массив - 1,3 га с типичными для этой местности растениями.
Состояние и отделка
Вилла построена из камня и кирпича, имеет типичный тосканский облик и частично оштукатурена, а пристройка полностью выполнена из камня. Внутри по возможности сохранены характерные черты строения, но добавлены современные элементы и удобства, подходящие для проживания. В то же время все системы были полностью перестроены, и была установлена фотоэлектрическая система мощностью 12,2 кВт/ч, которая обеспечивает значительную часть потребностей усадьбы в электроэнергии.
Потенциальное использование
Идеально подходит в качестве основного дома или дома для отдыха для большой семьи, а также для продолжения и расширения бизнеса по размещению, прекрасно начатого нынешними владельцами.
Расположение
Стратегическое расположение, на границе с Кьянти и менее чем в часе езды от Флоренции. Услуги доступны в близлежащей деревне.
