ОПИСАНИЕ
На продажу выставлена необыкновенная вилла, вдохновленная архитектурой калифорнийских озерных вилл на озере Тахо, в фантастическом эксклюзивном месте на берегу озера недалеко от австрийской границы. Недвижимость включает в себя дом, построенный в 2022 году, сад на южной стороне с уютной террасой и пляжем для купания, а также собственную часть озера. Дом полностью оборудован высококачественными и эксклюзивными материалами и не оставляет желать лучшего с точки зрения качества и вкуса. Архитектура вневременна и необычна - особая форма крыши, образованная 18-метровыми арками из еловой древесины, не только создает впечатляющее ощущение пространства, но и утонченную форму затенения, которая не требует защиты от солнца и, таким образом, сохраняет вид. прозрачный. Несколько ступенек ведут от подъездной дорожки ко входу в дом и далее в уютную прихожую с гардеробной. Слева, куда можно попасть через небольшой коридор, находится просторная ванная комната с видом на озеро, отдельный гостевой туалет, а также техническое и складское помещение. Прямо впереди вы попадаете в фантастическую гостиную-столовую с полностью оборудованной фирменной кухней - это большая гостиная с окном, проходящим через два этажа, и впечатляющей высотой потолка, а также прямым выходом на террасу, выходящую на юг, и собственными пляжными формами. «сердце» этого эксклюзивного жилого дома. Одна из трех спален также расположена в подвале. Лестница, оборудованная коваными перилами, ведет в галерею первого этажа. Сюда входят в общей сложности две спальни с центральным доступом, одна из которых представляет собой главную спальню с прямым выходом на большой балкон, выходящий на южную сторону, ванную комнату по соседству, отдельный туалет и просторный кабинет с пристроенным балконом немного меньшего размера. Помещение, которое в настоящее время используется как кабинет или библиотека, конечно же, можно переоборудовать в еще одну спальню. Из всех южных частей современного дома, оснащенного системой умного управления домом, открывается фантастический вид на озеро и даль. Факты и данные Эксклюзивное озеро и зеленое место около 946 м² площадь недвижимости около 700 м² сад на южной стороне с большой солнечной террасой около 1000 м² собственная часть озера собственный пляж для купания около 322 м² общая площадь большая гостиная-столовая с оборудованная кухня-галерея с кухонным островом, плитой, духовкой, посудомоечной машиной, вытяжкой и винным шкафом, три спальни, одна из которых представляет собой большую главную спальню с балконом, гардеробную/кладовую, три ванные комнаты с душевой кабиной, ванной/джакузи и двуспальную кровать. умывальник, гостевой туалет, кабинет/библиотека с балконом, гараж, техника, качественный паркет на верхнем этаже, крупноформатная эксклюзивная плитка в гостиной, изысканный керамогранит -Оборудование во влажных помещениях Потолки из эксклюзивного материала кедр на верхнем этаже Качественная, полностью оборудованная открытая кухня Кухонная техника марки Siemens Эксклюзивная сантехника Умный дом с голосовым управлением Оптоволоконное соединение Изолирующее остекление Деревянные окна из экзотического дерева Меранти Террасы и балконы обшиты прочным деревом Ипе Полы с подогревом Воздушный тепловой насос марки Buderus Кондиционер марки LG Камин с теплообменником, встроенным в систему отопления Сигнализация с видеонаблюдением на 360° Автоматический пылесос и робот для мытья полов Автоматическая газонокосилка Автоматический полив в саду Расположение и инфраструктура Эксклюзивный односемейный дом Дом расположен в эксклюзивном зеленом месте на берегу озера, всего в нескольких километрах от австрийской границы и Хоэнау-ан-дер-Марч, расположенного в пограничном треугольнике Словакии, Чехии и Австрии. Муниципалитет Секуле и близлежащий приграничный муниципалитет Хоэнау имеют очень хорошую инфраструктуру и быстрое сообщение со столицей федеральной земли Веной. Поймы рек Марч-Тайя в непосредственной близости предлагают нетронутую природу и разнообразные возможности для проведения экскурсий и походов. Транспортное сообщение для частного транспорта: Вена примерно в 75 км - соединение с северной окраиной венской скоростной автомагистрали S2, а затем с юго-восточной частью A23 через северную автомагистраль A5. Братислава примерно в 55 км по автомагистрали D2/E65 Брно примерно в 77 км по E65 Поезда и экспресс-поезда: железнодорожная станция Хоэнау примерно в 6 км (REX, REX1) Региональные поезда от станции Секуле в направлении Братиславы и Брно С указателем Immobilien и портал финансирования недвижимости miracl.at: ✅ Проверьте доступность бесплатно ✅ Сравните условия с гарантией лучшей цены ✅ Получите и сравните предложения по финансированию Другое Текущие ежемесячные затраты на электроэнергию для продаваемой недвижимости в настоящее время составляют около 150,00 и 180,00 евро, несмотря на большие габариты дома. Неасфальтированная дорога или подъездная дорога будут заасфальтированы сразу после продажи объекта. Вся информация об описанном объекте продажи без каких-либо гарантий и основана на информации и документах, предоставленных владельцем объекта недвижимости или третьими лицами. Мы не гарантируем, что вся информация и размеры являются полными, правильными и актуальными. Мы оставляем за собой право вносить любые изменения, ошибки, опечатки или опечатки. Мы просим вас понять, что в связи с нашим обязательством предоставить подтверждение владельцу, мы можем обрабатывать запросы только с полными контактными данными (имя, адрес, номер телефона, адрес электронной почты). Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы объяснили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Аптека <6 000 м Дети и школы Детский сад <8 000 м Школа <6 000 м Местная инфраструктура Супермаркет <6 000 м Пекарня <6 000 м Другие Банки <6 000 м Банкоматы <6 000 м Почта <8 000 м Полиция <6 000 м Транспорт Автобус < 6000 м Железнодорожный вокзал <6 500 м Расстояние до информации по прямой / Источник: OpenStreetMap
